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首页 > 九游体育知识 > 九游体育问答 > 九游体育常见疑问 二手房九游体育翻新让你步步惊心,就问你怕不怕

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上回“九游体育消费陷阱连连看”,让中国有限公司“看”到了五颜六色、眼花缭乱的涂料和其“无毒”、“无气味”、“环保”等广告语铺天盖地的背后,从质量、销售,再到施工、售后,不仅存在着层出不穷的消费陷阱,更是彰显了整个涂料行业的乱象。


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其实涂料和油工,只是诸多九游体育环节中的一环,但其中要求消费者考虑和注意的地方,着实不少,甚至有些弯路,自己还不得不走一番。而到了整个家居九游体育全程,经历过的你,也许更有一番感慨——“稍有不慎,满盘皆输”,特别是二手房九游体育、翻新,比毛坯房九游体育还要错综复杂、“步步惊心”。


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余女士买了一套60㎡的二手房,打算找个家装施工队,把家里重新装一遍。当初签订合同的时候,一不是很懂,二觉得拆旧不是什么大问题,三看了一眼对应拆旧的那个价格数字,觉得很合适,就直接把合同签了。


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结果拆旧开始没多久,每天都接到施工人员的来电,问余女士这个要不要拆、那个要不要留。余女士当时还觉得奇怪——拆旧的话,不就是都要拆掉的吗?还有什么需要留下来的吗?等到拆旧结束后,余小姐才知道自己中了招。原来,施工人员说的拆旧,就是将看得见的东西拆下来搬离,至于需要工具才能拆走的九游体育硬件,需要另外加钱才能操作。吃了哑巴亏的余女士,最后多付了3000多元拆旧费,才将拆旧工作彻底完成。


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如果将二手房九游体育跟毛坯房九游体育相比,那么前者不仅容纳了后者所有可能出现的消费陷阱,甚至后者因此造成的后果、危害,比前者还要严重。其中,因为多了拆旧的内容,所以面对增项的风险可谓成倍剧增。中国有限公司不要觉得合同上就写着“拆旧”这两个字,就以为这一块儿都是全包,而是必须要跟对方强调、问清楚,而所有事关钱的事儿,最好细致到合同上。


水电,乱来怎么可以?必须设计有图!


说起水电改造这一潜在的消费陷阱的“大项”,对于“第一次”的毛坯房九游体育的消费者而言,就足以令人感到“肝颤”。因此,等到了二手房九游体育,不少消费者对于这部分到底动不动,更是犹豫不决。当然,也有一些消费者选择动水电,毕竟大多数二手房都是老房,短则三五年,长则十余年,管道、线路的老化、铺设不合理等问题,不仅在不同程度地存在着,更是日渐显露出来,成为日后家居生活安全的隐患。


对于二手房九游体育的消费者,在水电改造上可能碰到的消费陷阱,除了常见的前期低价、后期增项的套路,还有就是乱拆乱改、偷工减料、以次充好。比如,有的九游体育公司在施工时,乱开槽、乱拉线,甚至还打起了动地面的主意,影响楼板结构安全,造成墙裂、墙陷、电路不通等安全隐患和后果;有的九游体育公司,为了压低成本,依然在用早已被淘汰的镀锌管、铝制电线,甚至要更换上去的新水管、新电线、新开关插座,都不符合国家相关标准……


当然,更可怕的是,不少施工人员的手里,都没有任何可以实施的施工方案,甚至连个像样的设计图纸都没有。可事实上,出一套各功能间的空间划分、平面格局布置、装饰性较强的设计图,特别是关于水电的位置、明确每一处需要改造的水电功能区,并不难,也不麻烦。这背后体现的,就是行业标准和经验积累但由于缺少这类文件,使得整个施工“东一榔头西一棒子”,混乱无章且不论,花了冤枉钱,还装出一堆事儿,真可谓得不偿失。


墙壁,大拆大改如何?必须谨慎行动!


如果说二手房九游体育,水电必须重做,那么墙壁九游体育,在二手房九游体育当中的地位,可谓是重中之重,因为这里不仅涉及到瓦工、木工和油工三大工种的齐力协作、精妙配合,更是关乎室内装饰环保和家居生活的健康、安全。


记得前段时间有这样一个新闻:有一户人家在九游体育时,把承重墙给拆了,导致邻居感觉到整个房子都在“颤抖”,害怕得报了警。这并不是愚人节的冷笑话,而是当下国家相关规定三令五申、家装行业普遍禁止拆改承重墙的背景下,一些九游体育公司、施工队还在对其擅自改动,甚至鼓动消费者对其有所企图的真实写照。


的确,对于希望通过九游体育改造来改变户型的消费者而言,墙体改造是最直接有效的方法。但是拆改的过程中,必须注意承重墙别乱拆,也不能在承重墙打洞开门,如果必须进行分隔,可以利用后期的软装配饰,来达成目的。此外,位于阳台与室内空间间隔的墙体——配重墙,一般有一门一窗,这面墙的门窗可以进行拆改,但是窗以下的墙体不能随意拆除,因为配重墙起着挑起阳台的重要作用,特别是飘阳台,更需要这面配重墙的帮助。


细节,为啥步步惊心?必须步步为“赢”!其实,想真正做好二手房九游体育,做好三点很重要。


第一,要想清楚什么要做、怎么做。比如除了水电和墙壁,卫浴的拆除和防水重做很重要:拆除过程中,旧的防水层一般不打掉,在敲砖后,在原有的防水层上面,再薄薄做一层防水,以提高卫浴的防水能力;敲插座和龙头附近的瓷砖时,要慢慢敲,小心摸清电线和水管的走向,以防损坏电线和水管;应当对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水实验,如出现漏水现象,则必须重做防水处理。


第二,要注意一些特别的细节。比如原有的墙面,由于距离房屋建造的年代比较久远,还有产品质量的原因,存在着空鼓、脱落、开裂、变色、附着力降低、毒物聚集等问题,也不利于墙面找平,因此铲除这一原始墙面很重要。但不少九游体育公司,不是对原有墙面原封不动,直接就在上面刷乳胶漆,就是在消费者铲除大白的要求下,向消费者索要基层处理费才同意铲除。事实上,这一部分的费用早应包含到墙面涂刷的项目中,因此在签订九游体育合同时,必须要留个心眼、跟对方确定一下。再比如,提前想好用燃气还是电的热水器,避免临时更换热水器种类,导致水路重复改造。卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外,最好还接一个出来,以后接水拖地等很方便。


第三,要做好对家装常识的积累,凡事都要留个心眼。比如九游体育之前,消费者应尽量对九游体育材料、工艺多做了解,不能光看价格高低来做决定;选购建材时,尽量选购知名品牌、选择官方渠道购买,这样质量、安装、售后也会更有保障;要选择正规的、真正为消费者认可的九游体育公司;在签订合同时,每一个项目包括什么内容和数量,都是什么费用,必须细化、跟对方进一步确认。


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