竣工图怎么画？竣工验收资料如何整理、编写

竣工图怎么画？竣工验收资料怎么整理、编写建设项目辞典 竣 工 图 是 建 筑 工 程 完 工 后 ，反 映 建 筑 工 程 竣 工 实 貌 的 工 程 图 纸 ，是 真 实 记 录 各 种 地 上 、地 下建筑物、构筑物等状况的科技程序。竣 工 验 收 资 料 是 工 程 竣 工 验 收 活 动 中 形 成 的 资 料 ，包 括 工 程 验 收 总 结 、竣 工 验 收 记 录 、财 务文件、声像、缩微、电子档案等。 竣工图的编制 一 、竣 工 图 编 制 要 求 施 工 过 程 中 没 有 变 动 的 ，由 编 制 单 位 在 施 工 图 图 签 附 近 空 白 处 加 盖 竣 工图章，并盖章；有一般性图纸变更的，在施工图上直接改画，加盖竣工图章，并盖章； 结 构 形 式 、工 艺 、平 面 布 置 等 有 重 大 改 变 或 变 更 部 分 超 过 图 面 1/ 3 的 ，应 重 新 绘 制 竣 工 图 ， 在 重 新 绘 制 的 图 纸 上 加 盖 竣 工 图 章 ，并 签 字 ；编 制 竣 工 图 时 ，必 须 编 制 各 专 业 竣 工 图 的 图纸 目 录 ，绘 制 的 竣 工 图 必 须 准 确 、清 楚 、完 整 、规 范 ，能 真 实 反 映 工 程 竣 工 后 的 实 际 情 况 ； 用 于 改 绘 竣 工 图 的 图 纸 必 须 是 新 蓝 图 或 绘 图 仪 绘 制 的 白 图 ，不 得 使 用 复 印 的 图 纸 ；竣 工 图 编 制 单 位 应 按 照 国 家 建 筑 制 图 规 范 要 求 绘 制 竣 工 图 ，使 用 绘 图 笔 或 签 字 笔 及 不 退 色 的 绘 图 墨水。

二 、竣 工 图 包 含 哪 些 内 容 1、综合 竣 工 图 2、建筑 竣 工 图 3、结构 竣 工 图 4、装饰 装 修 工程 竣 工 图 5、建 筑 给 水 、排 水 与 采 暖 竣 工 图 6、燃 气 竣 工 图 7、建 筑 电 气 竣 工 图 8、智 能 建 筑 工 程 竣 工 图 9、通 风 空 调 竣 工 图 1 0 、地 上 部 分 的 道 路 、绿 化 、庭 院 照 明 、喷 泉 等 竣 工 图 1 1 、 地下部分的各类市政、电力、电信电缆等建成图 三、竣工图的制作方式跟要求 （ 一 ）利 用 施 工 蓝 图 改 绘 竣 工 图 在 施 工 蓝 图 上 改 绘 竣 工 图 一 般 采 用 杠（ 划 ）改 法 、叉 改 法 。 局 部 修 改 可 以 圈 出 更 改 部 位 ，在 原 图 空 白 处 绘 出 更 改 内 容 。所 有 变 更 处 都 必 须 引 索 引 线 并 注明更改根据；在施工图上改画，不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方式设置图纸。具体 的 改 绘 方 法 可 视 图 面 、改 动 范 围 和 位 置 、繁 简 程 度 等 实 际 定 1、取 消 内 容（ 1）尺 寸 、 门 窗 型 号 、设 备 型 号 、灯 具 型 号 、钢 筋 型 号 和 数 量 、注 解 说 明 等 数 字 、文 字 、符 号 的 取 消 ，可 采 用 杠 改 法 。

（ 2） 隔 墙 、 门 窗 、 钢 筋 、 灯 具 、 设 备 等 取 消 ， 可 用 叉 改 法 。 2、 增 加 内 容 ： （ 1） 在 建 筑 物 某 一 部 位 增 加 隔 墙 、 门 窗 、 灯 具 、 设 备 、 钢 筋 等 ， 均 应 在 图 上 的 实 际 位 置 用 规 范 制 图 方 法 绘 出 ，并 注 明 修 改 依 据 。（ 2）如 增 加 的 内 容 在 原 位 置 绘 不 清 楚 时 ， 应在本图合理位置（空白处）按需要补画大样图（详图）；如本图里无可绘位置时，应另用硫酸纸绘补图，并晒成蓝图，或用绘图仪绘制白图后附在本专业图纸之后。 3、内 容变 更 ：（ 1）数字 、符号 、文 字的 变 更九游体育公司，可 在 图里 用 杠改 法 将 取消 的 内容 杠 去 ，在 其 附 近 空白 处 增加 更 正 后的 内 容， 并 注 明修 改 依据 。 （ 2）设 备配 置 位 置、 灯 具、 开 关 型 号 等 变 更引 起 的改 变 ； 墙、 板 、内 外 装 修等 变 化均 应 在 原图 上 改画 。 （ 3）图 纸某 部 位 变 化 较 大 或 在 原 位 置 上 改 绘 有 困 难 ，或 改 绘 后 杂 乱 无 章 ，可 以 采 用 以 下 办 法 改 绘 ：另 绘 补 图修 改 重 新绘 制 竣工 图 画 大样 改 绘 4、 加 写 说明 ：（ 1） 图 上某 一种 设 备 、门 窗 等式 号 的 改 变 ，涉 及 到 多 处 修 改 时 ，要 对 所 有 涉 及 到 的 地 方 全 部 加 以 改 绘 ，其 修 改 依 据 可 标 注 在 一个 修 改 处 ，但 必须 在 此 处作 简 单说 明 。

（ 2）钢筋 的 代 换 、混 凝土 强 度 等级 改 变、墙 、板 、 内外九游体育材料的差异等更改能够用下图方法表达了解时，可加注或用索引的方式加以说 明 。（ 3）涉 及说 明 类 型的 洽 商记 录 ，应 在 相应的 图 纸 上让 用 设计 规 范 用语 反 映洽 商 内 容 。5、 注 意 事项 ：（ 1） 施 工图 纸目 录 必 须加 盖 竣工 图 章 ，作 为 竣工 图 归 档； 凡 有作 废 、 补 充 、增 加 和 修 改 的 图 纸 ，均 应 在 施 工 图 纸 目 录 上 标 注 清 楚 ，即 作 废 的 图 纸 在 目 录 上 扛 掉 ， 补 充 的 图 纸 在 目 录 上 列 出 图 名 、 图 号 ； （ 2） 如 某 施 工 图 改 变 量 大 ， 设 计 单 位 重 新 绘 制 修 改 图 的 ，应 以 修改 图 代 替原 图 ，原 图 不 再归 档 （ 3） 某 一 项设 计变 更 或 工程 洽 商记 录 可 能 涉 及 到 二 张 或 二 张 以 上 图 纸 ，某 一 局 部 变 更 可 能 引 起 系 统 变 化 等 情 况 ，凡 涉 及 到 的 图 纸 均 应 按 规 定修 改 ，不 能 只 改其 一 ，不 改 其 二； 4）不 得 将 设计 变 更或 工 程 洽商 记 录及 附 图 原 封 不 动 地 贴 在 或 附 在 竣 工 图 上 作 为 修 改 ，也 不 得 将 设 计 变 更 或 工 程 洽 商 记 录 的 内 容 抄 在 蓝 图 上 作 为修 改 ；5）根 据 规定 必须 重 新 绘制 竣 工图 时 ，应 按 绘 制竣 工 图 的想 求 制图 。

（ 二 ） 在底图上设置竣工图用设计底图制成二底（硫酸纸）图，在二底图上根据设计更改、工程 洽 商 记 录 用 刮 改 法 进 行 绘 制 ，即 将 需 要 更 改 部 位 刮 掉 ，再 用 绘 图 笔 绘 制 修 改 内 容 ，并 在 图中空白处做更改备考表，注明设计更改、工程洽商记录编号（或时间）和设置内容；修改 的 部 位 用 语 言 描 述 不 清 楚 时 ，可 用 细 实 线 在 图 上 画 出 修 改 范 围 ；修 改 后 的 二 底 图 应 加 盖 竣 工 图 章 ，没 有 改 动 的 底 图 做 竣 工 图 也 应 加 盖 竣 工 图 章 。（ 三 ）重 新 绘 制 竣 工 图 重 新 绘 制 的 竣 工 图 应 与 原 图 比 例 相 同 ，符 合 制 图 规 范 ，并 有 标 准 的 图 框 和 内 容 齐 全 的 图 签 ，图 签 中 应 有 明 确 的“ 竣 工 图 ” 字 样或 加 盖竣 工 图 章。 （ 四） 用 CAD 绘 制竣 工 图 在电 子 版施 工 图 上 依 据 设 计 变 更 、工 程 洽 商 记 录 进 行 修 改 时 ，修 改 后 用 云 图 圈 出 修 改 部 位 ，并 在 图 中 空 白 处 做更改备考表，原设计员工需要在图签上签字。

四、竣工图章编制单位、编制人、审核人、技术负责人要对竣工图负责。所有的竣工图均 应 由 编 制 单 位 逐 张 加 盖 竣 工 图 章 ，并 签 字 。由 设 计 单 位 编 制 的 竣 工 图 ，其 设 计 图 签 中 应 明 确 竣 工 阶 段 ，并 应 签 名 齐 全 。竣 工 图 章 应 加 盖 在 图 签 附 近 的 空 白 处 ，并 应 使 用 不 易 退 色 的 印泥。 贰竣工验收资料的编制 一 、 工 程概 况 表（ E1） 1、一 般情 况 工 程名 称 、建 筑 用 途、 建 筑地 点 、 建设 单 位、 监 理 单位 、设 计单 位、施 工 单 位、建 筑面 积 、结构 类 型和 建 筑 层数 等 。2、构 造特 征 地基 与 基 础 、 柱 、 内 外墙 、 梁、 板 、 内外 墙 装饰 、 楼 地面 装 饰、 屋 面 构造 、 防火 设 备 等。 3、机 电 系 统 名 称 工 程所 包 括的 机 电 各系 统 名称 。 4、 其它 指特 殊 需 要说 明 的内 容 。 二 、工 程 竣工 总结（ E2）1、管理 方 面 根据 工 程特 点 与 难点 ，进行 项 目 质量 、现场 、合 同 、 成 本 和 综合 控 制等 方 面 的总 结 。

2、 技 术 方面 工程 技 术 方面 的 总结 ， 应 包括 工 程采 用 的 新 技 术 、 新 产 品 、 新 工 艺 、 新 材 料 的 总 结 。 3、 经 验 方 面 工 程 实 施 过 程 中 各 种 经 验 与 教 训 的 总结 三 、 单 位 （ 子 单 位 ） 工 程 质 量 竣 工 验 收 记 录 （ E3-1） 1、 验 收 内 容 一 “ 分 部 工 程 ” ， 对 所 含 分 部 工程 逐 项检 查 。 二是 “ 质量 控 制 资料 核 查” .三 是 “安 全和 主 要 使用 功 能核 查 及 抽 查 结 果 ” 。 四 是 “ 观 感 质 量 验 收 ” 。 五 是 “ 综 合 验 收 结 论 ” 。 2、 参 加 验 收 单 位 签 名 勘 察 单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位都批准验收时，各单位的工程负责人要 亲自签字，并加盖单位盖章，注明签字验收的年、月、日。 四 、 房 屋 建 筑 工 程 质 量 检 查 报 告 书 （ E4） 1、 编 写 依 据 有 关 法 规 、 规 范 、 标 准 ； 勘 察 、 设计 文 件 ；图 纸 会 审 、设 计 变 更 文 件 等 。

2、编 写 要 点 地 基 基 础 、主 体 结 构 、使 用 功 能 方 面 ： （ 1）勘 察 、设计 变 更 情况（ 份数 、原 因 、是否经 过 审 图机 关 批准 等 相 关内 容 ）；（ 2）设 计 意 图 的实 现 情况（ 未 按设 计 意图 或 设 计变 更 施工 的 项 目、部 位、留 下 的隐 患 等）；（ 3） 工程验收意见。质量事故处置状态：事故件数、发生日期、处理计划执行状况等。其他方 面：以上内容已包括，但必须在报告中强调的内容。 五 、 房 屋建 筑 工程 质 量 评估 报 告书 （ E5） 1、 编 写 依据 有关 法 律 、法 规 以及 技 术 标准 和 工程 承 包 合同 。 2、 编 写 要点 地基 基 础 、主 体 结构 、 使 用功 能 方面 （ 1） 施工 是否 符 合 设计 要 求； （ 2） 原 材 料 、 构配 件 及设 备 是 否符 合 规定 要 求 ；（ 3）规 定 的 试验 、 检验 项 目 是否 全 部完 成 、 有 效 ；（ 4）所 有隐 蔽 工 程是 否 符合 规 定 要求 ；（ 5）对 分 部 工程、分 项 工 程和 检验 批 工 程是 否 进 行 了验 收 ；（ 6） 对 建设 行政 主 管 部门 、 质量 监 督 机构 及 监理 单 位 提出 问 题的 整 改 情 况 ；（ 7）是 否却 存 在 有争 议 的问 题 ；（ 8）施工 进 度 是否 符 合应 求 、工 期是 否合 理 ；（ 9） 是否存在违规分包和转包现象。

3、 单 位 工 程 质 量 验 收 （ 1） 是 否 对 单 位 工 程 质 量 进 行 了 验 收 ； （ 2） 是 否 完 成 工 程 承 包 合 同要求的内容。 4、 质 量 事 故 处 理 情 况 （ 1） 事 故 件 数 、 发 生 日 期 、 处 理 方 案 执 行 情 况 ； （ 2） 事 故 处 理 是 否仍存在有分歧的弊端，是否尚存隐患。 5、 其 他 方面 指以 上 内 容未 包 含， 但 需 要在 报 告中 提 出 的内 容 。 六 、 房 屋建 筑 工程 竣 工 报告 书 （ E6） 1、 编 写 依据 《建 设 工 程质 量 管理 条 例 》中 的 施工 单 位 质量 责 任与 义 务 、工 程 竣工 条 件 及 合同规定。 2、编 写 要 点基本 情 况 ：（ 1）结 构 型 式 ：指砌体 、框 架 、框 剪、剪 力 墙、排 架、底 框等 型 式 。 （ 2）竣 工期 支 付 工程 款 额度 ： 指 至施 工 单位 提 交 工程 竣 工验 收 申 请报 告 时止 ， 共 支 付 给 施 工单 位 合同 造 价 款的 百 分率 。 （ 3）承 包形 式 ： 指施 工 总承 包 、 专业 承 包、 劳 务 分 承 包 等 。

（ 4）施 工 期 发生 的 特大 自 然 情况 ： 指从 开 工 之日 起 至竣 工 之 日止 的 施工 期 内 ， 是 否 遇 有下 列 情况 ：35℃以 上 气温 几 天 、冬 期 施工 几 天 、暴 雨 几次 、工 程是 否 被冲 塌 、六级 以 上 风几 次 、 500mm 以 上 积雪几 次 、 里氏 几 级地 震 几 次、 由 于材 料 或 资金 不 足等 原 因 停 （缓）建几天、施工单位更换…等。 3、质 量 责 任 人 定 岗 及 变 更 和 分 包 人 及 合 同 资 质 情 况（ 1）企 业 技 术 负 责 人 、单 位 工 程 技 术 负责人、专业科技负责人、项目总监、工长（施工员）、质量检查员、分包单位技术负责 人 的 姓 名 、性 别 、职 务 、职 称 、岗 位 证 书 编 号 或 证 号 ，可 列 表 说 明 ；（ 2）分 包 单 位 名 称 、 分 包 合 同或 协 议编 号 、 营业 执 照号 、 资 质等 级 ，可 列 表 说明 ； （ 3） 构 配 件设 备加 工 单 位 名 称 、 合 同 编 号 、 营 业 执 照 、 资 质 等 级 ， 可 列 表 说 明 ； （ 4） 对 分 包 单 位 工 程 质 量 的 简 要 评价。

4、完 成设 计 和合 同 约 定情 况（ 1）合 同内 约 定的 工 程 内容 是 否全 部 完 成，有否分 期 验 收的 约 定 ；（ 2）较大 设 计 变更 工 程量 的 增 减和 实 施情 况 ；（ 3）竣工 期 内 甩项 工 程内 容 、原 因 及其手续办理情形。 5、采 用 的技 术质 量 标 准，企 业对 分 项 工程 、分部 工 程 自检 自 评和 被 认 定质 量 情况（ 1）哪 些 分 项 工程 无 质量 验 收 标准 ， 采用 什 么 措施 检 查、 验 收 ；（ 2）哪 些 分 项工 程 发生 过 质 量不 合 格 ，怎 样 处理 的 ，结果 如 何；（ 3）各分 项工 程 按 批量 划 分的 自 检 自评 项 目是 否 齐 全 ， 有 多 少 项 被 上 级 企 业 或 监 理 、 监 督 部 门 抽 检 过 ， 偏 差 较 大 项 目 的 处 理 情 况 ； （ 4） 各 分 部 工 程 、分 项 工 程 是 否 全 部 经 过 企 业 的 质 量 部 门 核 查 和 监 理 工 程 师 验 收 ，有 无 遗 留 事 项 ；（ 5 ） 重要的分项工程施工前能否具备施工计划或技术手段，有否安全技术交底。

6、主 要 建筑 材料 、建 筑构 配 件和 设 备 的证 明 文件（ 1）相关 规范 规 定 的主 要 建筑 材 料 、构 配 件 和 设备 在 本单 位 工 程中 共 有多 少 项 ，有 哪 些没 有 出 厂合 格 证或 进 场 试验 报 告； （ 2） 委 托 复 试的 法 定检 测 单 位名 称 ，是 否 具 有法 定 资格 ， 有 否签 约 合同 ； （ 3）委 托复 试 时 有 哪 些 试 件 、试 样 无 规 定 见 证 人 签 字 ，哪 些 构 配 件 和 设 备 没 经 过 见 证 人 观 感 检 查 验 收 和 开 箱 检查验收。 7、隐 蔽 工 程 和 使 用 功 能 质 量 自 检 验 收 情 况（ 1）凡 规 定 的 工 程 隐 蔽 验 收 部 位 ，还 有 哪 些 没 有 隐 蔽 工 程 验 收 记 录竣备后精九游体育 竣工图，在 哪 些 部 位 发 生 过 不 同 验 收 意 见 的 争 论 ，是 否 得 到 了 解 决 ，旁 证 验 收 不 到 场而 默 许验 收 的 有那 些 项目 ； （ 2）在 消防 、 供 热、 供 暖、 供 水 、排 水 、燃 气 、 供 电、通风空调、消声、防爆、防辐射等设备试运行或验收中，是否均有旁证，还存在这些不同意见跟质量缺陷。

8、准 许 使 用 证 明 具 备 情 况（ 1）有 噪 音 、粉 尘 、易 燃 易 爆 、易 导 电 、易 受 辐 射 和 排 毒 场 所 ， 是 否 取 得环 卫 部门 的 许 可证 ； （ 2） 电 梯 、消 防、 中 央 空调 室 、压 力 容 器、 锅 炉等 系 统 设 备运行是否取得有关部门验收或领取了准用证。 9、建 设 行 政 主 管 部 门 、质 量 监 督 机 构 及 监 理 单 位 出 具 的 整 改 令 整 改 情 况（ 1）各 部 门 共 下 达 多 少 件整 改 令，还 有 哪些 没 处理 ，没 回执 ，受过 哪 种 处罚 ；（ 2）在 执行 不 同整 改 令 中 ， 有 哪 些 存 在 分 岐 意 见 ，处 理 结 果 如 何 。1 0 、竣 工 档 案 技 术 资 料 和 施 工 管 理 资 料 编 制 情 况（ 1 ） 按要求要移交给发展单位的科技、管理资料，还有什么不完备，编写的深度、广度、清晰 度 、 法 定手 续 如何 ； （ 2）编 制过 程 中 是否 接 受过 档 案 管理 部 门的 指 导 、协 助 ，曾 接 受 哪 些部门、机构审查过。

11、 企 业自 我 认定 地 基 基础 、 主体 结 构 的安 全 可靠 度 和 使用 功 能完 善 良 好运 行 程度 （ 1） 地 基 基 础和 主 体结 构 能 否满 足 设计 要 求 ，可 用 自检 技 术 数据 回 答；（ 2）抗震 设防 、防 雷 、 防火、保温、隔热、消防、节能、布线等项目部位再次满足设计提出。12、其他 方 面是指 工 程 质量 保 修书 、工程 竣 工期、工 程主 体 结构出 现 的 变异 情 况、工 程具 有特定结构（如 X 光室、防电干扰室内等）质量评估状况，或左右内容已包括，但必须在 报告中强调的内容。 七 、 房 屋建 筑 工程 竣 工 验收 报 告书 （ E7） 1、 基 本 情况 结构 型 式 和竣 工 期支 付 工 程款 额 度： 同 工 程竣 工 报告 解 释 。工 程 简要 内 容 ： 对 整 个 工 程 有 一 个 较 完 整 的 概 括 性 说 明肇庆九游体育公司，如 基 础 、主 体 结 构 、采 暖 卫 生 、燃 气 、通 风 空 调 、 电气、电梯、通讯、玻璃幕墙等。 2、 建 设 单位 执行 基 建 程序 情 况建 设 单 位是 否 按基 建 程 序执 行 ；在 每 一 程序 中 是否 执 行 了 具体的参加事项程序；在执行基建程序中，尚存在这些现象。

3、 对 参 建各 方质 量 行 为评 价 （1） 对 设 计、 勘察 单 位 质量 行 为的 评 价 ；（ 2）对 施 工 单位 质 量 行 为 的 评 价 ；（ 3）对 工 程 监 理 单 位 质 量 行 为 的 评 价 ；（ 4）对 工 程 检 测 单 位 质 量 行 为 的 评 价 ；（ 5）对 建 设 单位 合 法自 行 分 包施 工 队伍 质 量 行为 的 评价 。 4、 单 位 工程 质量 综 合 评定 文 件依 据 施 工单 位 竣工 报 告 、监 理 单位 质 量 评估 报 告和 勘 察 设计 单 位 质 量 检 查 报 告 中 的 相 关 部 分 内 容 ，并 按 单 位 工 程 质 量 验 收 的 有 关 结 论 数 据 ，及 通 过 主 体 工 程 检 测 结 果 ，确 认 本 单 位 工 程 质 量 是 否 合 格 及 存 在 的 质 量 缺 陷 ；报 告 应 附 有 分 部 工 程 、单 位 工 程 质 量 验 收 记 录 ，地 基 基 础 、主 体 结 构 验 收 记 录 及 检 测 部 门 出 具 的 工 程 主 体 结 构测量报告；单位工程使用用途相关个别质量判定结果。

5、 建 设 、监 理、 勘 察 、设 计 、施 工 分 别签 署 的质 量 合 格文 件 及验 收 人 员签 署 的竣 工 验 收 原 始 文 件 对 监 理 单 位 、勘 察 设 计 单 位 、施 工 单 位 做 出 的 三 个 竣 工 报 告 和 各 方 档 案 资 料 ，在 本报告中要得到证明跟质量检测；参加开工验收人员在大会中统一验收意见的签字书. 6、 工 程 验收 备案 管 理 部门 认 为需 要 提 供的 有 关资 料 有 特殊 使 用功 能 的 工程 、 工程 上 的 特 殊或重要部位需要提供的相关资料；用文字叙述出测试单位、资料名称、测试结论，测试 报告对于本报告附件附后。 7、 竣 工 验收 时间 、 内 容和 组 织形 式 验 收时 间 、内 容 、 组成 人 员、 验 收 组织 程 序是 怎 样 安 排 的 ；验 收 会 议 中 有 哪 些 不 同 意 见 的 争 议 ，怎 样 统 一 的 ；质 量 监 督 机 构 对 验 收 组 织 全 过 程 有否不同建议。8、 需 要 补充 说明 的 问 题要 提 交的 备 案 资料 齐 备程 度 和 质量 情 况，如 工 程质 量 保修 书 、 房 屋 开 发 的 质 量 保 证 书 、工 程 使 用 说 明 书 及 参 验 各 单 位 发 出 的 准 用 证 件 情 况 ；工 程 竣 工 期 主 体构造的变异状态等。

八 、竣 工 验 收 备 案 书（ E8 ）建 设 工 程 经 验 收 合 格 后 办 理 竣 工 验 收 备 案 手 续 前竣备后精九游体育 竣工图，还 应 填 写《 竣 工 验 收 备案 书 》。九 、工 程 质量保 修 书（ E9）根据《 建 设工 程 质量 管 理 条例 》和《 房 屋 建 筑 工 程 质 量 管 理 办 法 》的 规 定 ，为 保 护 建 设 单 位 、施 工 单 位 、房 屋 建 筑 所 有 人 和 使 用 人 的 合法权益，维护公共健康和公众利益，施工单位和改建单位要达成《工程质量保修书》。

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