装饰工程施工的特点、作用及监理费的量化分
正规的监理公司是经国家有关部门资质审核合格、工商部门审批，独立建立工作的第三方，其职能是：尊重史实，依据事实，客观、公正地指出建议跟解决方案，其所出具的监理报告能对于控制装饰纠纷的根据。
应红版及众多亲友之邀在这里给你们详细地阐述装饰监理的特点、做用及监理费用的量化分析九游体育好的公司，希望可让正九游体育的、准备九游体育的、计划九游体育的朋友们带来帮助！以下就以解答的方法，简单的语言让你们一一分析，希望各位踊跃讨论及拍砖！！！
所谓装饰工程监理，是指具备对应资质的项目施工公司，接受房东的受托，承担其工程监管工作，并代表居民对承建单位的监理行为进行监测的专业化服务活动。
装饰工程施工的根据以及装饰工程施工程序，有关的刑法、法规、规章和标准规范，装饰工程委托监理合同跟有关的装饰工程合同。
1、装饰工程监理文件。包括：施工图设计程序、施工许可许可证等。
2、有关的刑法、法规、规章和标准、规范。包括：《建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《住宅装饰九游体育管理办法》、等部委规章及地方性法规等，也包含《工程建设标准强制性条文》、《建设装饰工程施工规范》以及有关的项目技术标准、规范、规程等。
3、装饰工程委托监理合同跟有关的装饰工程合同。
装饰工程监理有什么性质？
1、服务性。装饰工程施工具有服务性，是从它的业务性质方面界定的。
2、科学性。科学性是由装饰监理要高于的几乎目的决定的。
3、独立性。装饰工程施工独立性的规定是一项国际惯例。
4、公正性。公正性是社会公认的职业道德准则，是监理行业并且经常生存和演变的几乎职业道德准则。
装饰工程施工的意义是怎么？
装饰工程施工的特点大致体现在下面几方面。
1、有利于提高项目投资决策科学化水平。
2、有利于规范项目施工参与各方的施工行为。
3、有利于促使施工单位确保项目效率和使用健康。
4、有利于实现项目投资收益最大化。
装饰工程施工单位的品质责任和义务有什么？
1、市场准入和行业行为的要求：监理单位应该予以取得特定等级的许可执照，并在其资质等级许可的范畴内承担项目监理业务。
2、监理单位与被监理单位关系得限制性规定：监理单位与被监理工程的施工承包单位包括材料、构部件和系统供给单位都隶属关系以及其它利害关系的，不得承担该项工程的施工业务。
3、监理单位对施工品质监理的根据和监理责任：监理单位应该按照宪法、法规或者有关技术标准、设计程序跟装饰工程承包合同，代表卖方对施工质量推进监理，并对施工质量承担监理责任。
4、监理人员资格提出及权力方面的要求：监理单位要选派具有特定资格的监理人员进行施工现场监理。未经监理人员认可，材料、构部件和系统不得在项目上选用或铺设，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经监理人员认可业主不退还工程款，不进行开工验收。
5、监理原则的要求：监理人员必须依照监理规范的规定，采用旁站、巡视和平行检测等方式，对装饰工程推进施工。
监理人员要遵循的职业道德有什么？
在监理行业中，监理工程师应明确违反如下通用职业道德守则。
1、维护业主的利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的原则从业。
2、执行有关工程的刑法、法规、标准、规范、规程和政策，履行监理合同要求的义务和职责。
3、努力培训专业技术和监理知识家装设计公司，不断提高业务素质和监理水平。
4、不以个人的名义承揽监理业务。
5、不同时在两个或两个以上监理单位申请跟从事监理活动，不在政府部门和施工、材料、设备的制造供给等单位兼职。
6、不为所监理工程指定施工单位、构部件、设备、材料、生产厂商等。
7、不收受被监理单位的其他礼金。
8、不泄露所施工项目各方认为应该保密的事宜。
9、坚持独立自主地参与工作。
什么是装饰工程监理费？
装饰工程施工费是指居民按照委托监理合同支付给监理公司的监理酬金。它是构成项目概（预）算的一部分，在业主所投资的项目概（预）算中单独列支。装饰工程施工成本，一般按物业与承建单位所签施工协议总价的3%-4%收取（伍拾万以下）。
什么是定金
定金，是指当事人双方因为确保债权的履行，约定由当事人一方先行垫付给他们必须数额的货币成为抵押。定金的金额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采取书面方式，并在协议中承诺交付尾款的时限，定金合同从实际交付尾款之日生效。债务人履行偿债后，定金应当低作缴付或者退回。给付货款的一方不履行承诺的欠款的，无权要求赔偿订金；收受定金的一方不履行承诺的债权的，应当双倍赔偿定金。
什么是装饰监理合同？它有多大特征？
装饰工程委托监理合同简称监理合同，是指委托人与监理人就委托的装饰工程项目管控内容达成的明晰双方权力、义务的协定。
装饰监理合同时委托协议的一种，除具备委托协议的共同特征外，还带有下列方式：
1、装饰监理合同的当事人双方必须具备民事权利能力和诉讼行为意识、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许的范畴内也可以作为协议当事人。
2、装饰监理合同委托的工作内容需要具备装饰工程项目文件，遵守有关法律、行政规章。
3、委托监理合同的标的是服务，即监理人员凭据自己的知识、经验、技能受业主委托为其所签署任何协议的履行实施监管和管控。
约定质量标准的通常方法是怎么？
1、按制定的国家标准执行。
2、无国家标准而有部颁标准的，按部颁标准执行。
3、没有国家标准和部颁标准对于根据时，可按企业标准执行。
4、没有上述标准，或虽然此类某一标准但业主有特定规定时，按两人在协议中承诺的技术理由、样品或补充的技术执行。
监理人员在项目质量控制过程中要遵守什么方法？
1、坚持品质第一的要点。监理人员在进行进度、质量目标的掌控时，应遵循“百年大计，质量第一”，在工程中一直让“质量第一”作为对项目效率控制的基本原则。
2、坚持以人为核心的要素。在项目质量控制中，要以人为核心，重点控制人的素养和人的行为，充分发挥人的积极性和创造性，以人的工作质量保证工程品质。
3、坚持以避免为主的方法。工程控制需要是全力主动的，应事先对危害质量的各类原因加以控制，而不能消极被动的，等产生原因在进行处理，以产生不必要的代价。
4、坚持质量标准的方法。质量标准是评判装饰工程品质的尺度，工程效率能否遵循协议规定的质量标准要求，应通过质量检验和质量标准对照，符合质量标准要求的才是合格，不符合质量标准要求的就是不合格，必须返工处理。
5、坚持科学、公正、守法的职业道德规范。在项目质量控制中施工工人需要遵循科学、公正、守法的职业道德规范，要理解科学，尊重史实，以数据资料为根据，客观、公正地进行处理效率现象。要遵循方针，遵纪守法，秉公监理。
工程施工单位要负这些质量责任？
1、监理单位要按其资质等级许可的范畴承担项目监理业务，不许超越本单位资质等级许可的范畴或以任何项目施工单位的名义承担项目监理业务。
2、工程施工单位要根据刑法、法规或者有关的技术标准与物业签订施工协议，代表卖方对项目质量推进施工，并对项目效率承担监理责任。监理责任主要有违规责任和违约责任两个方面。如果监理单位故意弄虚作假，降低工程品质标准，造成效率事故的，要担负法律责任。若监理单位与施工单位合谋，谋取非法利益，给卖方造成负担的，应当与施工方承担连带赔偿责任。如施工单位在责任期内，不依照监理合同承诺履行监理职责，给房主造成负担的，属违约责任，应当向卖方赔偿。
为什么能请监理的六个理由？
城市生活的节奏越来越快，家装消费都给人雾里看花,捉摸不透，所以当监理单位打造“家装监理”项目后，广大消费者都期望找个“监理来当家”，这主要是因为：
1、不愿受那些洋罪。九游体育太苦更痛，东奔西跑不说应该搬上搬下，没准还得受点个闲气。
2、时间紧、顾不上。自己能上学带小孩，挣钱养家，为事业奋斗，对九游体育心有余而力不足。
3、有时间但管不到点里。外行看热闹，内行看门道，与其自己在哪里瞎操心，还不如不管。
4、关心安全跟质量。安全是天，质量是地，自己哪半灌水就别显了，还是找个明白人为好。
5、回避风险要省钱。看到施工队贼贼的，材料商滑滑的，害怕花冤枉钱，把算盘打有监理人身上比较好。
6、反正花钱不多，有总比没有好，多一个人多点主意，何况他们虽然只是专业人士，请就请呗
业主委托装饰监理到底有多大作用？
1、独立的第三方监理与装饰公司监理的对比：
装饰监理是装饰市场建设的一个新动向，是受业主委托，服务于业主的。其首要意义是帮助业主把好图纸审核关、预算协议关、安全品质关、材料采购关、工期进度关跟现场管理关等九游体育中的关键环节。
一些装饰公司因为满足消费者的心理，打出“家装监理”的牌子搅得一池水都浑又臭，让业主一头雾水，搞不清情况。以至于有些业主纳闷：自己出钱请来的“家装监理”怎么总是帮着施工队讲话？
2、业主花钱委托监理到底值不值
如果业主花1500元委托独立的第三方监理，到底如何在施工中省下1500元吗？
⑴作为监理单位接受了房主的委托，首先为买方做的就是核查装饰施工合同，如协议中对业主约束这些而对装饰公司的束缚并不严格。往往有些装饰公司钻合同的空子，在协议中标明，验收规范依据装饰公司外部的施工规范执行，其装饰公司的验收规范远远超过国家考核规范标准，无形中损害了业主。
⑵在施工（概）预算中。根据国家项目量计量方式需要按投影长度判断，而装饰公司偏偏按展开长度判断。这样既多算了业主几个平方，让顾客多花了钱仍认为合情合理。有更甚的装饰单位在预算中故意少报几个平方，或故意忽略几个项目，以低价来吸引顾客；等项目作了一半时向房东要求加钱，不然不做，这样一来让业主很难接受，又没有办法九游体育工程竣工结算表，合同签了，预算里的确又没有该项目仍然都不得不做，所以只能忍气吞声再追加预算。
⑶工程质量中。如洗手间墙面贴瓷砖，业主如果不请监理，施工方贴的地砖很多裂缝或沥青标号过大，在之后使用的步骤中能墙砖凸起脱落以及地板下陷，到现在又找装饰公司，专司公司会说，实力的墙体基层空鼓或是你所挑选的墙砖的品质差导致的。最后只同意让你免费维修，材料由市民自己挑选，这样顾客无形中损失了一大笔。例如：墙面渗漏5块砖剥落5块砖要能替换丢失的砖，必须将坏砖打掉，打掉砖的过程中毁坏了防水，该地面又要重做防水，这样一来你负担的是30元钱吗？（墙砖按3元/块计算，）防水又要买里一组，最可怜的是房东还要上学呢，维修时需要专人看着呢。细细算来恐怕1仟多元没了，搞不好互相指责仍阻碍母女间的亲情。
⑷九游体育后结算中。业主必须降低的工程与提高的项目由施工工人负责确认审查，如没有监理装饰施工方按照自己的测算方法与卖方结算，往往吃亏的是顾客。如降低过道吊顶，在当时的预算中有没有列明，往往这时候施工方漫天报价，在加里不懂计算方式，一个项目下来，被多算300-500元还不知道。
总之诸如此类的对比还较多很多。通过左右的对比，细心的业主如果核对一下就会知道，一个工程下来能花太多冤枉钱，如果顾客请了监理就不同了，监理人员能具体的核实顾客与施工方所签的项目协议、验收所需的品质规范标准、工程概（预）算、施工中的分部工程验收等监理中的每一个环节。相信从经济里让业主降低的就远远不超过1500元。所以装饰工程中物业委托监理是降低的，同时也能让业主带来合格的项目质量。
怎样理解请监理省钱？
省钱的首要原因有：
1、签订正规协议，防止伪造家装企业欺诈业主，防止顾客上当花冤枉钱。
2、帮您审核设计思路跟报价，防止中期追加成本，使您给予合同的九游体育价位。
3、帮您检查装饰材料，防止假冒伪劣材料进入九游体育现场。
4、帮您验收九游体育质量，使您的九游体育一次成功，减少用房九游体育支出。
不请监理有什么好处？
如果家居业主对九游体育装饰是外行，又无时间顾及家庭九游体育，往往能产生明显后果。
1、不完善、不正确、不公平的协议，在预算里就必然吃高估冒算的亏；
2、在选用的装饰材料里，由于物业不专业，施工队有必然使用假冒伪劣产品或以旧代新，以次充好；
3、在施工中常常偷工减料，粗制滥造。
九游体育公司的外部施工与监理公司有何意义？
九游体育公司的外部施工属质检性质，同合法的家装监理有明确的意义：
1、资质不同：九游体育公司的外部施工或各种行业的项目施工没有市建委颁发的代建资质，无资格担当正规监理，而站在第三方立场进行客观监理的家装监理公司具有市建委颁发的监理资质。
2、工作范围不同：内部项目施工不用审核装饰公司的许可和员工资质，本身就归九游体育公司管，而合法施工企业应审查九游体育公司的营业执照，九游体育资质和监理人员的资格，审核设计思路，工程价格，施工工艺，检验材料，分期验收，竣工验收和保修监督等，监理公司是独立的经济实体，不受九游体育公司的经济约束。
3、工作目标不同：九游体育公司的外部项目施工，目标是让业主认可已运作完的九游体育工程，收到全额九游体育费则万事大吉，不能站在业主的态度里进行工作。而站在第三方立场上进行客观监理的监理公司，目标是实现家装工程品质，达到质量考核标准，使居民的正规权益受到保证。
所以，九游体育公司的外部施工和九游体育行业上的项目施工不同于正规的代建企业，前者属于自己监理自己，多数老百姓是不信任的，是缺少公正性的，也是欠缺说服力的。从规范九游体育装饰业的角度讲，九游体育公司的外部施工应称为质检更为恰当。
如果委托了施工企业，工程开启后效率以及原因如何办？监理公司承担什么责任？
监理公司在用户与装饰公司签订合同之前，先审查装饰公司的证件是否齐全九游体育工程竣工结算表，是否正规有效，如果客户执意要请无手续的装饰队伍，监理公司将不负连带责任。如用户委托正规的装饰企业，工程结束后产生效率现象监理公司能监管施工企业尽快恢复和整治，保修期内免费。
监理人员怎样审核装饰设计施工方案？
看施工计划是否具备建设部、省建委关于家具装饰九游体育的管理要求跟顾客的九游体育理念，量房是否正确，平面图、立面图、部面图、效果图是否齐全，工艺要求或许正确、方案能否切实可行。
请了监理后，业主必须作什么工作？
请了监理以后未必完成大吉，业主一方面常同监理员保持通信联络，另一方面在闲暇时到工地查看，有疑问的地方迅速与监理员沟通，有明显原因时能迅速碰头，三方协调，及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及项目建成时，业主要去现场会同验收，方可继续施工(特殊情形除外)。另外业主自供材料部分要尽快供应至工地，不得影响项目进度。
业主要委托监理员帮助选择装饰材料如何办？
公司要求不允许监理员向住户跟施工单位介绍和推荐装饰材料，如业主私下请监理员代购材料，发现原因后监理公司不分担任何责任。当买方在材料行业里确定采购这种材料后，监理人员能协助居民对所确定的材料进行品质验收。
监理员怎样与业主沟通？
监理公司接受客户委托后，要立即安排监理员热情主动与业主取得联络，经常介绍九游体育进展状况，倾听业主的看法跟要求，解释业主不知道的原因，对业主超出合以外的规定，做好解释工作，公平合理地处理租户与施工队的关系。
九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）