房屋拆改的问题分析 房屋拆改的流程介绍

现在有很多家庭因为增加房屋的使用率或者是降低舒适度，会在原有的基础里对房屋进行改建。但是，拆改房屋能不是一朝一夕就能完成的，有许多的难题却必须到注意。那么，今天就帮你们推荐一下房屋拆改的相关内容，希望对你们有所帮助。

房屋拆改的因素，一般对房屋构造进行拆改，除了追求新颖以外，还有什么太深层次的缘由呢?

1、功能空间使用不正确

房屋功能空间，如：卫生间、厨房、餐厅等选用上不正确(厨房偏小、厕所偏大、厅小室大等原因)。 这是最常用的居室通病九游体育，结构设计不适合居住九游体育中房子拆改，空间间隔不科学。这样的房屋虽然能来一次“内科手术”了。

2、活动空间结构不正确

房屋层高超过2.6m或者不够2.6m，过道及厨房狭长窄等，居住者由于不正确的构造长度，在期间行走活动时多有不便。

3、房屋水电基础修改结构不正确

例如：卫生间厨房的下水道、厨房煤气管线、排风口、房间墙壁、楼梯等等位置设定构造不正确。

4、光线不佳

窗户更小是很影响光线的原因。尽管仍谈不上暗无天日九游体育房子，但也许大多数人又不愿意让灿烂的春色拒之清晨，追求光明的心愿无论如何都是应该受到满足的，所以不少人因为增加房间的明亮度，都会对门窗进行拆改。

无论是住宅或者二手房，人们在收房后又不满足原有的房屋构架造型，往往就会在九游体育的之后进行肯定的结构拆改。但结构拆改的之后并不是可以任意而为的，必须能综合考量房屋的施工品质、设计标准、材料规定、房屋构造等，在九游体育的之后不仅仅资金的投入，还得尊重房屋构造的健康。否则承重墙被毁坏后，后果将会更明显，甚至阻碍去整座楼的结构安全。

房屋拆改流程

第一步：成品保护

施工过程中常常不了能产生交叉污染跟磕碰损坏等想法。因此施工前做好成品保护工作，显得尤为重要。

成品保护的对象能确切分为可移动对象跟不可移动对象：

1、可移动对象：在即将施工前，可以清理原有的固定装置，将它们迁移去任何地方妥善储存。例如电器、橱柜、油烟机等。

2、不可移动对象：可在原地进行维护。例如地面、瓷砖、墙面和家具门框等等。

地板可安装防潮垫和木板，较为贵重地板可又加一层3~5mm的墙壁进行保护。瓷砖可安装纸板与条纹布，接缝处用白色线绳固定。墙面保护能通过报纸跟美纹胶纸。防盗门和成品门能选用气泡膜加白色胶纸，一般必须进行双面包裹，以避免污染。还九游体育具、门窗、门槛、吊顶和墙砖等等却必须做好成品保护的对象。

第二步：主体拆改

一、主体拆改内容

主体拆改内容主要以及拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先让工地的框架先搭出来。在这里如果是老房子，还必须做空调移机什么的，方便日后刷漆。 拆除工程：拆旧(拆除原先所有的九游体育)、拆墙(拆除外墙和混凝土墙)。 基础工程：新填土、砌粉管道、墙面处理、进户防盗门灌浆。

二、主体拆改的步骤

1.设计图纸。在进行主体拆改前首先应作的想法就是先打算好设计图纸，按照九游体育设计图纸的详规进行主体拆改，没有九游体育图纸等于没有规划好九游体育内容，在这些状况下鲁莽地进行拆改是不适宜的。

2.原主体材料的留到。在拆改初期应该留意原材料是否有必要除去，比如以前的油漆如果是防水的这么就不用再铲除，可以立马使用的材料能保留下来。

3.墙体拆改。按照九游体育图纸指示进行拆墙、砌新墙。 墙面处理：如果以前的油漆是隔热涂料，就不用铲了，不平就应该刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。如果不是，全部铲掉重新做。腻子刮2-3遍就可以了。在地面开槽的地方，应该用石膏封里，贴上真正的牛皮纸(扯不断的)，再刮腻子。有裂缝以及磨损一定要进行处理。

4.铲地皮，有空调的搬走暖气，换塑钢窗。

第三步：清理建筑垃圾

清理垃圾。拆改结束后能留下大量垃圾九游体育中房子拆改，这时应该施工人员修复垃圾并且进行下一步操作。

垃圾清理方法大致有装袋与散装两种形式。特别注意的是想请到具有专业证照的废弃物清洁公司到场处置清运。装袋式要切记安全，严禁从高层以扔掉的手段扔下造成很大声音，散装垃圾则能做好捆绑的动作。

拆改顺序

拆改顺序一般来说是由里而下、由内而外、由木而土，可根据状态弹性调整顺序，拆除时多半先由天花板开始，接着再去墙壁、地面，而因为有些柜子与天花板连接，所以在清理时能更加留意，避免塌陷的意外。

拆改时间

拆改时间点能更加注意，因为拆改工程的妨碍相当大，所以能尽量避免休息时间，尽量挑选在早上9点到晚上、下午2点以后进行，切勿在晚上进行拆改工作，以免妨碍邻居安宁。 同时大楼有所谓的管理委员会，记得要达成施工切结书，载明施工时间、清洁成本、人员进出管制、相关规定保护机制。左右邻居则能先做拜访，让他们知道施工有必然导致的侵扰与不便，减少后续的滋扰。

温馨提示：房屋拆改务必要小心谨慎，否则能让自己产生一些不必要的麻烦，影响将来使用。如需知道更多九游体育知识，请关注众易居九游体育网。

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