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不免得砸了承重墙后果更明显,5大九游体育打拆注意事项应遵守

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责任编辑:九游体育装饰
拆改

买了二手房,准备再次打拆全新九游体育,结果遭遇一群暴力打拆的大爷,把马桶打爆了,污水横飞。好不容易解决了水管打爆现象,结果等装排水管的之后拆改承重墙对九游体育公司,发现打拆的之后没做好水管保护处理,砂石掉进水管堵塞了。无形之中多出了这些头疼的帮忙事。如果你家打算九游体育,无论是二手房还是一手房毛坯房,如果涉及到打拆搬迁,还是要慎重,提前做好功课准备。

今天分享给你的是清理施工,从准备、打拆墙面、地面、注意事项全面给你作科普,让你九游体育前最完整了解怎样做好准备工作。

一、拆除前需要做好的提早准备工作

“工欲善其事,必先利其器”,提前做好准备工作,可以大大减少初期不必要的麻烦。

1、确认好设计思路,拆改工程:打拆开工前,建议带里九游体育设计师,向业主报备,户型图一般承重墙的墙面都是标注成实线黑色,如果仍不能确定,可以向业主拿到房子的图纸,清楚知道房屋的结构。

注意事项:事先了解自家住宅属于那种建筑构造?一般分三种。

1、如果购买的是八九十年代老楼,采用红砖构造居多,不能随便动,都是承重墙;

2、如果购买的是住宅屋顶是石米楼或黄皮楼,楼龄30年,可能基于的是构架结构,而这些构造的房子,大部分强又不是承重墙,可以拆改;

3、如果购买的是新小区或最近20年楼龄的洋房别墅,这种基于框剪结构,需要看户型图和住宅图纸才能确认能否墙会拆。

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2、确认好这些个别不需打拆要保留:特别是二手房拆改,有些房屋或许也是局部重建,只打拆九游体育厨房和卫生间,其他空间保留。那么就必须提早确定好打拆工程,免得工人施工不小心打拆了保留项目。

如果要省钱,哪些项目可以考量保留呢?

1)水电项目:如果当初的电线配置适当,而且前业主刚九游体育不久,布线合理规范,可以考量不用拆,只想要注意断电改造即可,比如降低一些插座项目等。

2)墙面项目:是否应该铲除墙面?一般铲除墙面能铲除到砖层,主要看以前墙面保存状况,是否发霉、空鼓、开裂、掉粉等状况。如果墙面非常清晰,是不用铲除腻子层和批荡层,只需打磨一下,重新除尘就可以刷油漆了。如果地面发生不平坦问题还是原本房屋墙壁贴壁纸,这就应该让墙壁铲干净,对地面重新处理。

3)地面项目:如果地面墙面保存完好,没有空鼓现象,不妨碍后续使用,可以考量不用拆地面墙面。另外一种情况,如果想要全屋铺木地板,注意是不需要打龙骨的复合木地板,如果是想打龙骨就不适合,因为想考虑层高问题。因为可以立马铺木地板在地板上,这样省了打拆钱,并且便于省事。但是能注意这种原本的门不可以持续使用,会降低地面高度。

4)其他空间:如果室内的柜子比较新,可以考虑只换柜门,柜体保留,或者所有保留,重新油漆翻新衣柜即可。

3、打拆前做好保护工作:

安全第一,打拆前,切断电力燃气,避免施工人员触电甚至打爆水管引起水漫金山。

需要保留的工程,记得和施工方签订好合同,注明这些是想保护的,哪些是想拆除,白纸黑字明确,并提出施工方对保留工程做好保护工作,比如地板保留,铺好珍珠棉进行保护。

地漏、下水道、水管把九游体育公司做好保护机制拆改承重墙对九游体育公司,防止拆除过程中,泥沙石块堵住下管道导致阻塞。

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二、不能随便拆除项目应记牢

九游体育的之后必须进行户型结构重建,就会涉及到拆墙。而有些可能是承重墙,不能随便拆,这些都是需要任何做好功课,免得拆了后来发生使用安全的现象。

1、承重墙不能拆

承重墙的重要性可想而知,拆除以后直接危害房屋安全。一定提前确定好房子的承重墙是什么?交代好打拆人员,或者直接在打拆的地面做好备注,方便识别。

除了看房子图纸了解承重墙,也可以利用测精度声音来判断。非承重墙相对薄必须,120mm左右九游体育公司十强,用脚拍地板有清脆的回声装饰九游体育,而承重墙厚度在240mm以上,敲击地面声音能沉闷很多。

2、房子里面梁柱

有些人觉得房子前面的横梁非常不舒服,要拆掉。而这种梁因而起去房屋平衡作用,柱子起到支撑保护意义,不能随便拆除。万一拆除会导致上层楼板掉下来。

3、墙体中的钢筋

打拆墙体的之后,要切记墙体内的钢筋不要打掉,钢筋的作用相当于墙体的筋骨,如果被摧毁存在很大的安全隐患。

4、阳台里的矮墙

有些人需要封闭阳台需要打拆阳台与屋顶或墙壁之间的哪道矮墙,这道墙的意义十分重要,往往起着挑起阳台的意义,搞不好会使阳台开裂下沉。

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5、燃气管路和管道

如果想要拆改煤气管线,建议找煤气公司的人进行回填,不能私自拆改燃气阀门,不然产生原因常常煤气泄漏事故。

三、拆除注意事项和价格

打拆完成后,需要验收看一下是否拆除干净,可以对比一下你家打拆情况作一个自检。

1、墙面清理:墙面五金件是否拆除干净,特别是厨房和卫生间,如果五金拆除不干净会对批荡造成危害。墙面铲除到砖层,检查一下是否打拆去协议好的程度,如果看到墙壁只铲除到墙固批荡层,而批荡层不干净的话能阻碍后期批荡效果。

墙面结构科普:墙面由上至外的构成结构:墙体→墙固→石膏→腻子→封闭底漆→面漆,所以你可以按照墙面情况选用拆除情况。

拆墙价格:30-60元/平米以上,具体各地状况不同,在此价格基础里上浮下落。

墙面铲除价格:7-8元/平方,如果是耐水腻子,会涨价5元左右,具体各地状况不同,在此价格基础里上浮下落。

2、天花拆除:拆除天花后,如果看到卫生间和餐厅有渗透漏水问题,后期能留意在这个地方重点做好防水处理,或者找专门的治漏水专家,防止九游体育好后漏水点重新开裂,那工程就浩大了。另外注意拆除吊顶的天花的之后,要留意里面的隐藏管道,不要弄坏。

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而且天花腻子层也必须清除干净,如果不消灭干净,后期刷漆会出现脱层断裂状况。

天花吊顶拆除价格:石膏板吊顶拆除15-20元/平米,厨卫铝扣板的100-200左右/项,具体各地状况不同,在此价格基础里上浮下落。

3、地面拆除:打拆地面的之后,要留意保护好不要打拆地面更薄,有些房屋暴力打拆打穿楼面是十分常见的。

地面拆除费用:地板5-10元/平方,地砖20-25元/平方,具体各地状况不同,在此价格基础里上浮下落。

4、水电线跟网线电视线:打拆时能留意保护好电线损毁,万一乱动了修理起来很麻烦。

5、清理项目:打拆完成以后,建议立即拆除好现场的木制品,木制品易燃并且有铁钉或者五金件,容易扎伤人。另外运砂石的之后,注意不要弄坏需要维护的地板,尤其是打拆橱柜,容易砸去煤气管道等。

九游体育打拆在九游体育中占据很重要的位置,需要提早做好工作,减少由于打拆项目产生的不必要花费。如果你家打算打拆,收藏此文,一定要帮助去你哦。

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