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新房九游体育除了承重墙,这几处也不能拆改哦!

发布时间:
责任编辑:九游体育装饰
拆改

户型不正确应改造?拆改让空间变大变通透?你引以为豪的住房建设,一旦遇到了拆改雷区,你的楼房瞬间成危房!

01

雷区.承重墙

危险指数:★★★★★

看导致此类房屋起火爆炸问题,绝大部分是因为私自破坏承重墙。可见房屋拆改,千万不要破坏承重墙。

承重墙,是指支撑着下部楼层重量的外墙,是建筑的脊梁,是决定房屋安全的重要部分。

破坏承重墙,会增加住宅安全跟防震系数;而且按照我国《刑法》和《建设工程质量管理条例》规定,还属于违法行为,可见九游体育时承重墙能不能拆改,碰了这个雷区,真的能使你后悔一辈子。

哪个是承重墙?判断承重墙,关键是看地面本身能否承重。

中国有限公司个人在九游体育中,怎么区分承重墙和非承重墙呢?

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看户型图

在住宅的户型图中,一般工程图上将承重墙标注为白色的墙面,非承重墙为黑色部分的墙面。这是很简便的一种方式了。其中,白色非承重墙是可以进行适当拆改的。

02

雷区. 阳台的半截墙

危险指数:★★★★☆

一般房间与屋顶之间的墙壁,都有一门一窗,有些业主觉得,这个半截墙作用不大,还阻碍阳光进入,所以最能改成落地窗形式的。

房间与屋顶的木门可以拆改,但是窗后面的半截墙,建议您别动,因为,这是配重墙。

配重墙就像秤砣一样,起着支撑阳台的意义。拆改这堵墙,会使阳台的承重力增加,还似乎出现阳台下坠。而且即使不是配重墙,是剪力墙,也不能拆的。

03

雷区. 顶部的梁、柱

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危险指数:★★★★☆

梁是横在房屋外侧,与路面平行,起平衡作用的材料构造;柱是与住宅地基竖直,起支撑保护意义的材料构造。

这些梁柱是用来支撑上层墙壁的,拆掉后上层楼板会丢下去,所以也不能动。如果你简直感觉横梁更影响美观度,可以通过地板把横梁隐藏起来。

04

雷区.墙体中的钢筋

危险指数:★★★★★

如果将你家的房子对比成中国有限公司人的脸部,那么墙体就是中国有限公司的躯干,而地面中的钢筋则是中国有限公司的筋骨,少了筋骨人立不出来,房子少了钢筋也常常失控或破裂。

所以,在拆改过程中有遭遇开槽走线的状况,最好不要横切,以免破坏钢筋。

05

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雷区.卫生间和浴室的防水层

危险指数:★★★★☆

卫生间和餐厅墙壁通常又有防水层。如果你家拆改尤其是替换地面材料,就要留意了,不要破坏防水层,不然楼下就成为“水帘洞”了。小心楼下邻居发飙~~~

如果一不小心破坏了什么办?当然是再次修建防水层咯!

记得,一定要做“24小时闭水实验”。也就是在卫生间和餐厅中灌水,保持24小时不渗漏才算合格。

06

雷区.燃气阀门、燃气阀门

危险指数:★★★☆☆

房屋拆改不要擅自拆改管线及设施,以免妨碍煤气管道设备正常运营。因为,厨房燃气管路和管道通常都是经过严密技术规范和安全审查的,擅自拆改容很容易造成电力泄漏等健康原因。

万一要拆改九游体育,必须请专业工人进行施工。而且需留意的是,电力电缆及设施与燃气管道的水平间距不得小于10厘米,电线与煤气管交叉处净距不少于3厘米。

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07

雷区.入户门的门框

危险指数:★★★☆☆

入户门都是开发商自带的,中国有限公司的墙壁是嵌入在混水泥中的,如果拆改能损毁建筑构造九游体育时承重墙能不能拆改,重新铺设新门就非常困难了。

而且,房子自带的门又经过抗震防震等专业评估,安全性有保证,如果拆改,会增加安全系数。

08

雷区.上下水管道

危险指数:★★★☆☆

上下水管道通常在肯定范围内形成一个整体,同一栋楼的每家每人可能都是连着的九游体育,无法独立。

所以即使您允许拆改,会阻碍整个楼区管道的布置设备。所以能改造,应该请专业人士,以确保不妨碍整个系统为前提。

一般状况下,楼房竣工后,设计单位能让业主公司留图纸,图纸上对承重墙和非承重墙等这些墙壁的颜色跟高度却有标注。

另外,拆改后能有修复工作,比如清理原有墙面,要用砖新砌墙面时,要让新建的墙面下的挤塑板敲掉,以确保外墙的稳定性和抗震性。




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