高层消防通道改阳台被强拆

由于初始设计不符合疏散逃生的规定，开发商将市民北侧窗户改为连接两幢楼的门廊，作为高层消防疏散通道。 2001 年，华浩苑交房，图纸上的北露台成为了门廊。为了平复 居民的不满，开发商未经相关部门审批便批准居民能自行通过回廊。于是不少居民将回廊隔 断，装上了防盗门，形成新的门户，有的则将房间当作了储物空间，有的并且将餐厅改造去 走廊里，俨然形成了封闭空间。 通讯员李胜早报记者龙毅 因为开发商违规做出 承诺，居民把民众楼的灭火疏散通道只是屋顶放置了空调、洗衣机，甚至仍改成厨房。黄浦 区华浩苑存在这样侵占消防通道的问题房屋九游体育拆改消防设施条款，不仅遵守了《消防法》，也是让楼内居民的生命健康 “添堵”。昨天，黄浦区相关社区、消防、房地、公安等多个部委牵头执法，对斜土东路333 弄华浩苑居民楼内的违规侵占进行强行取缔。 消防部门声称，今后将推动检查，防范类 似的状况再次出现。 开发商违规承诺留隐患 黄浦区斜土东路华浩苑10 号、11 24层高的住宅楼中，10 楼左右的地段北侧又设计出一条回廊，将两幢楼相互连接。 很多民众并不知道回廊承担了消防通道的功能，而并非让回廊成为屋顶，将原本的窗子扩建 成房间门，并将通道封堵成房间。

让人意想不到的是，出现这样状态，还是开发商留下 的麻烦。 据介绍，华浩苑1999 年左右开始由上海华浩房地产开发经营有限公司建设，建 设时住宅就开始预售，当时的设计图纸中10 号、11 号两幢楼南侧为住户楼层，并没有回廊。 但因为初始设计不符合疏散逃生规定，开发商将住户北侧窗户改为连接两幢楼的回廊，作为 高层消防疏散通道。 2001 年，华浩苑交房，图纸上的北露台变成了门廊，让民众要求质 疑。为了平复居民的不满，开发商未经相关部门审批便批准居民能自行通过回廊。 于是 不少居民将连接的过道隔断，还装上了防盗门房屋九游体育拆改消防设施条款深圳九游体育公司，形成新的门户，有的则将房间当作了储物空 间，甚至将餐厅改造去走廊里，俨然形成了封闭空间。 整治后起初新一轮占用 上海 市黄浦区防火监督处调查后得知，这个广场两幢楼中，不少楼层存在占用连通走廊的消防安 全违法行为。消防疏散通道被封堵，一旦其中一幢楼出现事故，可能造成住户只能离开到另 一侧楼梯撤离。 2002 年，黄浦区消防部门就责令物业对房屋楼进行排查，并进行消防行 政处罚。但因为开发商和个别业主私下达成协议，有的并且在预售合同中将该房间划为阳台。 规劝无效下，物业管理公司去法庭裁定开发商和非法居民。

2003 年，法院做出裁定，要 求开发商和非法居民搬迁消防通道上的防盗门和隔离护栏。当年，法院在公安分局的配合下，对该违法行为进行了强行执行。 让物业没有想到的是装饰九游体育公司排名，强制执行后居民们又开始了新一 轮占用，逐渐都将东西放到走廊、在房间建防盗门，有的住户仍将撤离通道建设成封闭的厨 房，违法占用消防通道的问题死灰复燃。 多部门联手强制拆除 “10-11 防通道的地段只是两层没有堵塞消防通道。”黄浦区消防支队防火处胡宝成警官声称，经过时常告诫后，仍然有39 户居民非法圈占消防通道。为此，消防部门对该大楼下发强制执行通知 书，要求在7 月26 日前进行整改。 “有些居民们开始自己拆除，有的仍然无视告知书。” 胡宝成警官介绍，发现村民自行清理后，消防部门仍特意推后强行赶走的时间，但居民们的 自行清除却并不彻底。 “中国有限公司也明白健康更重要，但是后来开发商说客厅可以改成房间。 中国有限公司前后九游体育都花了十几万元。”21 楼一名张姓居民声称，因为遭到开发商欺骗，已经投入 不少资金九游体育，整改将会导致损失。而据民众介绍，目前这家名为华浩的房地产公司已经名 存实亡，居民损失困难。 “居民们也在观望，有的让上锁的门开启了，但是不拆。

有的 还用洗衣机电器等占着通道。”胡宝成说，如果撤离通道不顺畅，一旦出现爆炸将明显伤害居 民的生命健康，最后消防部门不得不依据《消防法》，联合相关部门对违法问题进行强行排除。 昨天上午，黄浦区半淞园街道、房地部门和路政部门联合行动，开始了首轮强制执行。在违 章占用消防通道的楼层中，有的楼层甚至强行安装了卷帘门，将撤离通道封堵。执法人员只 能使用电锯将影响逃生的建筑构造清理。 黄浦消防部门介绍，强制执行将分两批进行， 接下来消防部门仍将对剩余的违规占用进行修复，燃气企业也将对改动燃气阀门，将餐厅建 在墙壁上的住户进行整改。 “为了避免回潮的问题，各部门也能提高监管检查，保证消 防安全通道的打通。”黄浦消防部门相关负责人表示。

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