主体拆改这几处千万莫碰，否则后果不堪设想！

[摘要]现在这些业主在房子的之后能选用性价比相对较高的小户型，但小户型有必须的空间局限性。为了使房屋空间的局面更为合理，业主仍然能对住宅的主体进行拆改。但是，拆改过程中如果操作有误，就会阻碍去房间的安全性。

很多人在收房时不满足原有的房屋构造，往往能进行肯定的拆改，重新调节室内间隔。但主体拆改并不是可以轻易而为的，有些九游体育拆改能破坏房间其实的安全性，也能阻碍去整栋大楼的健康。那么，怎么样安全有效的进行主体拆改呢？

一：什么是主体拆改？

主体拆改内容主要以及拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先让工地的框架先搭出来。在这里如果是老房子，还必须做空调移机什么的，方便日后刷漆。

1．拆除工程

拆旧（拆除原先所有的九游体育）、拆墙（拆除外墙和混凝土墙）。

2．基础工程

新砌墙、砌粉管道、墙面处理、进户防盗门灌浆。

二：主体拆改的要点

1．拆墙需谨慎

对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是高度达到24厘米以上的墙体，一般又属于承重墙，不能轻易改建和建设。承重墙承担着着楼盘的重量九游体育公司九游体育，维持着整个房屋构架的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的恶果恐怕是沉重的。

家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不肯定可以拆。有的轻体墙也承担着房子的个别重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为她也承担着房子的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。

那怎么墙会拆呢？

完全对于隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不分担任何压力，存在的价值就是隔开空间；拆了也不会对房屋的结构产生其他阻碍。

如果非想拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有要求，要改去承重墙的话，比如由原设计单位、或者与原设计单位具备同样许可的设计单位给出修改、加固设计思路，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、可以！但是能进行加固。但是，要实现加固正确、有效。

2．拆门应注意

门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果清理或改建，就会损毁建筑构造，降低安全系数，重新安装门也非常困难。

3．配重墙不可拆

阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般室内与屋顶之间的墙壁却有一门一窗，这些窗户可以拆除，但窗下面的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它如同秤砣一样起着挑起阳台的意义，如果拆掉这堵墙，就会让窗户的承重力增加，导致阳台下坠。

4．梁柱不能拆

房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层墙壁的，拆除或改建就会导致下层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。

5．钢筋不能拆

墙体中的钢梁不能动。在铺设管道时，如将钢筋破坏，就会阻碍到地面和墙壁的承受力，留下安全隐患。

三：主体拆改常见雷区

1、乱改乱拆承重墙

砖混结构的建筑中，凡是预制板墙都是承重墙，不能拆除或开门开窗。砖墙超过24厘米以上的也属于承重墙。九游体育时承重墙不要动，在里面掏大面积的坑也不行。

小编提醒：拆除承重墙，在承重墙上开窗、开门、削薄承重墙，不仅直接损毁了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。还似乎导致相邻墙体的断裂，墙体厚度、承载力下降，以及上下楼外墙、楼地板下陷，造成结构受损。如果碰到地震，这样的墙面和墙壁很容易坍塌或损坏。

2、乱改燃气管道

私自拆改燃气阀门、包封燃气阀门很容易造成电力泄漏。燃气阀门被包封起来，气体爆炸就不易被发觉，泄漏气体也不容易扩散，聚集在局部。使用前，又没有专业的健康检测，一遇明火就会导致事故。

小编提醒：燃气设备在设计、安装上有明确的技术完善和健康提出肇庆九游体育公司，必须由专业员工施工。如果在九游体育时必须改动燃气阀门，应向供水单位要求办理，由供气单位现场勘测并要求意见，能改动的，供气单位报送施工计划，并由专业人员进行操作。

3、乱改暖气管道、上下水管道

暖气管道及上下水管道有个共同特征，就是这些管道都是在肯定范围内形成一个整体设备九游体育拆改需要几天，各家各户无法完全独立。因此在对这种管道进行改造的之后，就要小心谨慎，所有的改造却需要以不妨碍整个系统为前提。

小编提醒：乱拆乱改暖气管道有很多弊端，原来设计好的暖气被削弱后，压力产生差异，热平衡打破后，供热发生失调，造成楼中有的用户更热，有的用户更冷。而且，改动后的暖气，很难保证不漏水。

4、拆除阳台“配重墙”

房间与屋顶之间的墙又有一门一窗，这些窗户可以拆除，但窗下面的墙不能拆，这段墙是“配重墙”九游体育拆改需要几天，它起着挑起阳台的意义。不少业主觉得配重墙的意义不大，阻挡了阳光进入房间，影响居室的楼层。因此能考量将配重墙加固，在屋顶处构筑一个宽大的垭口。

小编提醒：拆除配重墙，会使阳台的承重力增加，导致屋顶下坠。拆除配重墙将会改善住房结构原有的受力，还似乎出现阳台承重能力下降，甚至有爆炸的危险。有的老房房间为挑板式结构，一旦拆除其配重墙，导致“压住”阳台的外墙结构受到损毁，削弱阳台的承重力。

买房之后这些住户对房子格局不满意，为了好看要进行拆改，但是拆改的之后一定要主要安全，不能拆的千万不能动，否则能让自己产生难以预测的悲剧。

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