二手房拆改注意细节 二手房拆改技巧有什么 华夏装饰网

二手房拆改注意事项？二手房拆改技巧是怎么？平常状态下当中国有限公司从原房主手中接过二手房的之后，都会进行房屋墙体的拆改，按照自己喜好的布局进行设计更改，但是有些墙体关系去房子的品质跟健康是不能随意拆改，那么，二手房拆改注意事项是怎么呢，今日，华夏装饰网九游体育资讯频道，一站式家庭九游体育服务系统九游体育墙体拆改找谁审核，为您提供全面优质的九游体育服务就帮你们推荐一下。

二手房拆改注意事项：

凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是高度达到24cm以上，的墙体，平常又属于承重墙，不能轻易改建和建设。如果拆除了承重墙，就会破坏这个力的平衡，造成明显的恶果，甚至威胁生命。

轻体墙也不能随意拆。有的轻体墙也承担着房子的个别重量。例如、，横梁以下，的轻体墙就不能以拆——因为她也承担着房子的部分重量。拆了，一样会毁坏房屋构造。完全对于隔墙的轻体墙、空心板可拆。这类型型墙完全不分担任何压力九游体育墙体拆改找谁审核，存在的价值就是隔开空间，拆了不会对房屋的结构产生其他阻碍。

轻建设部规定，要改承重墙的，需要如由原设计单位、或者跟原设计单位具备同样许可的设计单位给出修改、加固设计思路，才能对承重墙进行拆改。嵌在混凝土中的窗框不宜拆除。如果拆掉或改建，就会损毁建筑构造，降低安全系数，重新安装门也非常困难。

阳台边的矮墙不能拆除或改善。平常房间跟卧室之间的墙壁却有一门一窗，这些窗户可以拆除，但窗下面，，的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，如果拆掉这堵墙，就会让窗户的承重力增加，导致阳台下坠。

房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层墙壁的，拆除或改建就会导致下层楼板下掉，相当危险，因此，梁柱绝不能拆除或改建。墙体中的钢梁不能动。在铺设管道时，如将钢筋破坏，就会阻碍到地面和楼板的承受力。

阳台和厨房之间墙面指拆除窗间墙、窗下墙、门、窗边墙体，这些墙壁在构造中主要承担着竖向荷载和水准地震力的意义。若这种地面被清理后，会导致阳台跟房子之间产生一个大的门洞装饰设计，改变了构造原有工作情况跟受力特性，其危害性：

(1)该处的主梁变为大跨径的圈梁或承重梁，增加了楼板的载荷负担，形成超负荷构件，尤其在垂直地震力的意义下危险性更大;

(2)当阳台为挑板式结构时对构造安全危害更大，该地面承担阳台传来的活荷重、静荷载及下层结构传来的荷载，同时却损失击退阳台板倒塌的垂直压力，也是防倾覆的配重墙九游体育公司家装，当该地面加固后，对于下层窗户结构来讲失去了地面支撑而进入危险情况，对于上层阳台结构来讲，失去了防倾覆荷载而进入倾覆危险情况;

(3)破坏了房屋构造的整体性。拆除此墙能改动该层纵墙的防侧力的挠度，降低了地面的抗震性能。这类型型力是由各段墙体均衡分担，当局部地面加固后，地震时意义在该地面里的承重就加到邻近墙体上，超过邻近墙体本来的损失能力，导致地面过早断裂而破坏。

承重墙平常是指中间，搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的外墙，它仍然承受左右，各层由墙体、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上，各层地面的重量，并让那些荷重传给上层楼板直至地基基础。拆除承重墙体，或在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙上，而且直接损毁和减弱了承重墙体的承载能力，还会破坏了房屋的整体性和抗震性。

在房屋九游体育过程中在楼面上安装花岗岩或玄武岩板，或因选用、装饰等降低楼面静荷载，如在卫生间安放大型冲浪泳池等，使楼板处于超负荷使用情况，其结果通常让墙壁下挠、开裂、渗漏，影响构造安全使用，严重威胁到房屋的使用健康。结构拆改多注意

二手房拆改相关法律条例：

建设部发布的《建筑装饰九游体育管理条例》明确要求原有房屋装饰九游体育时，凡涉及拆改主体构造和不同加大荷载的，应当依照以下方法申请：房屋所有权人、使用人需要向住宅所在地的房地产行政专员部门要求办理，并由房屋安全评估单位对装饰九游体育方案的选用健康进行审定。房地产行政职员部门必须自受理房屋装饰九游体育申请之日起20日内决定能否予以同意。

通过上文的推荐，想必大家关于二手房拆改注意事项跟二手房拆改技巧是怎么又有了肯定的知道，大家在未来的人生里面遇见类似的问题，可以参考一下这些方式，希望这篇文章对您们有所帮助。

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