沈阳为住宅九游体育“私拆乱改”定规矩
5项拆改严格禁止，4项改造需要审批
沈阳为住宅九游体育“私拆乱改”定规矩
不少人却常常处于这种一个误区，房屋是自个儿的私有财产，愿意咋改就咋改，其实只是更加。6月10日，沈阳市召开推进住宅装饰九游体育拆改行为监管工作会议，市建委、市规划和国土资源局、市房产局、市城市管理行政执法局联合推出了《关于建立沈阳市房屋装饰九游体育拆改行为监管的通告》，明令九游体育人在装饰九游体育活动中允许私拆乱改，尤其是随意拆改承重墙或在承重墙体开窗、开门的情形，违者将得到行政管理部门严格惩罚。
九游体育房屋拆改结构屡禁不止
将窗户改为卫生间，将餐厅改成房间……近年来，关于房屋所有人或选用人强行拆改结构的弊端逐渐减少。前不久，大东区小什字街一处公寓就发生了相关投诉。该楼里共居住有几十户人家，几年前一栋有个别业主私自将房中间的栅栏拆除，占用通道改建住宅，并租赁给他人经营餐厅跟饭店，店主在九游体育店铺时都轻易改变房子的外墙结构，使得房屋楼的地基遭到明显破坏。
市建委相关负责人告诉沈阳晚报、沈阳网记者，近年来个别九游体育人为满足个人意愿，无视相关刑法条例，私自乱拆乱改乱建，直接伤害建筑物的健康。尤其是在房屋装饰九游体育中，随意拆改承重墙或在承重墙体开窗、开门，拆除连接楼梯的外墙，违规搭建建筑物、构筑物，私自改动水、电、气线路等情形比比皆是，造成明显的安全隐患。
拆改行为应该履行相关手续
“私拆乱改行为非常危险。”市建委相关负责人告诉记者房屋九游体育拆改需要批准，“就拿敲掉承重墙来说九游体育家装公司，可能从表面看，墙体并没有多大差异，但即使房屋现在进入‘亚健康’状态，它的安全性、耐久性已经得到危害，情况明显的就会引起房屋发生断裂，造成房屋受损。因此，凡是能九游体育房屋的居民，必须先去物业公司审批，如果有拆改需求，还得向住房安全监管部门要求申请。”
《通知》摘要
5项严格禁止拆改行为：
1.未经原设计单位以及带有特定许可等级的设计单位要求设计思路，变动建筑主体跟承重构架的（建筑主体是指建筑实体的构架结构，包括屋顶、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等）；
2.将没有防水要求的卧室以及楼梯改为卫生间、厨房间的；
3.扩大承重墙体原有的木门尺寸，拆除连接楼梯的砖、混凝土外墙的；
4.损坏房屋原有节能设备，降低节能效果的；
5.其他阻碍建筑构造跟使用健康的行为的。
九游体育人必须选用具备特定许可等级的设计单位进行住宅拆改设计，并向镇、县(市)及开发区房产经理部门要求书面递交，经核准并向物业管理企业或住宅管理机构申报审批；九游体育人要选用具备特定许可等级（或市场准入资格）的民企承接其装饰九游体育工程拆改活动房屋九游体育拆改需要批准，不得委托自然人、不具备资格的九游体育队伍进行施工。
4项必须报批的房屋建设情形：
1.九游体育人、装饰九游体育企业未经城市规划行政专员部门同意，不得搭建建筑物、构筑物，改变房子外立面；
2.未经房产主管部门同意，不得在非承重外墙上开门、窗；
3.未经供暖管理单位同意，不得拆改供暖管道和设备；
4.未经燃气管理单位同意别墅九游体育公司，不得拆改燃气管道和设备。
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受侵犯业主可申诉举报
沈阳有关部门将加强对装饰九游体育设计及监理公司资质的动态管理，对于未经许可、违规施工的公司，一经发现，立即责成改正、恢复原状，在整改期内停止该公司承接项目的资格，整改后经房屋安全评估机构检测合格，再恢复其承揽项目资格，相关评估成本由设计或施工公司承担。如不立即整改将视为主动退出特定许可，同时将该公司的法定代表人、技术负责人和相关责任人员纳入黑名单，3年内不擅自从事装饰九游体育生产经营活动。
此外，任何单位跟个人对住宅装饰九游体育中产生的妨碍房屋品质、安全及周边居民正常生活的情形，都有权向相关责任管理部门举报投诉。投诉电话为，市城建热线12319、市规划局23236914、市房产局96191、市执法局22516801、燃气集团96177。
记者 于海
九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）