【主体拆改】九游体育！你需要了解的步骤和留意事项，否则就亏大了！

发布时间：2019-12-23 04:29:32

责任编辑：九游体育装饰

拆改

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关于【前期设计】，

各位小主消化的怎样？

今天九游体育主体拆改多少钱，勤劳小安接着发力，

给你们带来，

九游体育流程第二步——【主体拆改】！

主体拆改

主体拆改是九游体育中第一个项目，“简单粗暴”的拆改原来有很多小细节必须把控，如果主体拆改环节发生了想法，那么上面的九游体育都会存在成本，严重者还会出现健康事件。为此，小安特意总结了各路九游体育业主的心得分享给你们，早早收藏起来吧~

什么是主体拆改？

九游体育主体拆改主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。说白了，就是把工地的框架先搭出来。

墙面处理中，假如原本的腻子是防水油漆，就不用铲了，不平就应该刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。假如不是，全部铲掉重新做。

腻子刮2-3遍就可以了。在地面开槽的地方，应该用石膏封里，贴上真正的牛皮纸（扯不断的），再刮腻子。有裂缝以及磨损一定要进行处理。

主体拆改有什么方式？

主体拆改应该遵守安全第一，功能第二，美观第三的要点。

1.预制板墙，不能拆除，也不能开窗。厚度过24厘米的墙，为承重墙，不能随意拆除。

2.门框若是在混凝土上的，不宜拆除。如果清理，则能损毁建筑构造，造成安全隐患。

3.阳台边的矮墙不可以拆除，一般教室与屋顶间的墙壁有门有窗，可以拆除。但窗户后面的敌墙不可以拆。房间中的梁柱不可以改，是用于支撑层外墙的，不能拆除。

4.墙体中的钢筋不能动，在铺其他线路时，出现钢筋破坏，要上报，让其建筑队来进行修理。

主体拆改的流程？

想要主体拆改工作有条不紊地进行，最好遵循下列顺序：

1.设计图纸。在进行主体拆改前首先应作的是打算好设计图纸，按照九游体育设计图纸的详规进行主体拆改，没有图纸等于没有规划好九游体育内容，在这些状况下鲁莽地进行拆改是不适宜的。

2.向物业申请。在进行住宅的主体拆改工作前，需要与物业确定能否可以拆墙，以及造成的垃圾如何放置、在何处堆放、堆放时间跟清理方法等原因，确保无误后又进行拆改。

3.原主体材料的去留。在拆改初期应该留意原材料是否有必要除去，比如以前的油漆如果是防水的这么就不用再铲除，可以立马使用的材料能保留起来；如果不是，则必须所有铲掉重新做。

4.墙体拆改。按照九游体育图纸指示进行拆墙、砌新墙。作为隔墙的轻体墙、空心板可以拆，承重墙、梁柱等位置则不可改动。

5.其他个别。铲地皮，决定是否能加装暖气和塑钢窗。

6.清理垃圾。拆改结束后能留下大量垃圾，这时应该施工人员修复垃圾并且进行下一步操作。

主体拆改的注意事项？

1.绝对不能损坏承重墙体

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分辨承重墙好的方式是看建筑图纸，也能利用地面高度来区分：一般240mm以上的墙是承重墙。通常状态下，外墙、和隔壁共用的墙，也都是承重墙。此外，一般楼房结构的新房中，除了卫生间和餐厅的墙板外都是承重墙。而框架构造的房屋中外部的隔断一般又不是承重墙。

承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋构架的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的恶果恐怕是艰难的、哪个业主却未能承担的生命伤害。家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不肯定可以拆。

有的轻体墙也承担着房子的个别重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为她也承担着房子的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。

那怎么墙会拆呢？完全对于隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不分担任何压力，存在的价值就是隔开空间；拆了也不会对房屋的结构产生其他阻碍。

如果非想拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有要求，要建设承重墙的话九游体育主体拆改多少钱，比如由原设计单位、或者与原设计单位具备同样许可的设计单位给出修改、加固设计思路，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、可以；但是能进行加固。但是，要实现加固是合理、有效的加固。

2.门窗及梁柱不能拆

在进行地板改造时，如果墙壁嵌在混凝土中则不宜拆除，以免毁坏建筑构造，降低安全系数。同时梁柱也不能拆改家庭九游体育，否则必然导致上层楼板下掉，相当危险。此外，墙体中的钢筋也不能破坏，以免增加地面和墙壁的承受力，留下安全隐患。

3.阳台边不能拆

阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般室内与屋顶之间的墙壁却有一门一窗，这些窗户可以拆除，但窗下面的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它如同秤砣一样起着挑起阳台的意义，如果拆掉这堵墙，就会让窗户的承重力增加，导致阳台下坠。

4.不能给楼面随意降低负荷

有的租户在房子九游体育过程中在楼板上安装花岗岩或玄武岩板，卫生间地面上安放大冲浪泳池，室内地板铺设地暖设备，阳台砌筑外墙等，明显降低静荷载，使墙体处于超负荷使用情况，严重威胁到房屋的使用健康。所以，能减少损失的切记减轻地面负担，比如，少用大理石板以及是少一些重型家具！

5.垃圾处理

主体改造时间应调节好，在水电建设之前完工。主体拆改能形成较多的污物，垃圾的搬运和修复还是一项不小的项目，有些施工工人贪图便利，可能会将建筑垃圾冲进下水道，导致管线破裂。因此在进行主体拆改时最好有人做现场监督，或者在进行考核时具体检查各处下水管线能够畅通排水，以免留下隐患。

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典型错误要防止

在拆改的过程中，往往会出现各种各样的弊端与失败施工？如何导致九游体育出现这些遗憾？看看典型的施工方法吧。

拆除厨房与屋顶之间墙面

阳台与室内之间墙面指拆除窗间墙、窗下墙、门、窗边墙体，这些墙壁在构造中主要承担着竖向荷载和水准地震力的意义。若这种地面被清理后，会导致阳台与室内之间产生一个大的门洞，改变了构造原有工作情况跟受力特性，其危害性：

该处的主梁变为大跨径的圈梁或承重梁，增加了楼板的载荷负担，形成超负荷构件，尤其在垂直地震力的意义下危险性更大；

当阳台为挑板式结构时对构造安全危害更大，该地面承担阳台传来的活荷重、静荷载及下层结构传来的荷载，同时却损失击退阳台板倒塌的垂直压力，也是防倾覆的配重墙，当该地面加固后，对于下层窗户结构来讲失去了地面支撑而进入危险情况，对于上层阳台结构来讲，失去了防倾覆荷载而进入倾覆危险情况；

破坏了楼房结构的整体性。拆除此墙能改动该层纵墙的防侧力的挠度，降低了地面的抗震性能。这种力是由各段墙体均衡分担，当局部地面加固后，地震时意义在该地面里的承重就加到邻近墙体上，超过邻近墙体本来的损失能力，导致地面过早断裂而破坏。

承重墙上开木门削薄承重墙体

承重墙一般是指中间搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的外墙，它除了承受左右各层由墙体、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层地面的重量，并让那些荷重传给上层楼板直至地基基础。

在楼面、阳台上随意增加静荷载

在房子九游体育过程中在楼板上安装花岗岩或玄武岩板，或因选用、装饰等降低楼面静荷载，如在卫生间安放大型冲浪泳池等，使楼板处于超负荷使用情况，其结果通常让墙壁下挠、开裂、渗漏，影响构造安全使用常德九游体育公司，严重威胁到房屋的使用安全。

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结构拆改多注意

结构拆改的留意事项有什么？政府要求的刑法条例都是如何的？做个聪明的九游体育人，了解知道各项九游体育细则，保障你的家居健康。

建设部发布的《建筑装饰九游体育管理要求》明确条例原有房屋装饰九游体育时，凡涉及拆改主体构造和严重降低荷载的，应当依照以下方法申请：房屋所有权人、使用人需要向住宅所在地的房地产行政专员部门要求办理，并由住房安全评估单位对装饰九游体育方案的选用健康进行审定。房地产行政职员部门应该自受理房屋装饰九游体育申请之日起20日内决定能否予以同意。

房屋装饰九游体育申请人持同意书向建设行政专员部门申请报批手续，并办理施工许可证。对已按要求办理核准、未进行房屋安全特性鉴定、擅自拆改房屋构造或严重降低应力，对原有房屋进行装饰九游体育的，由房地产行政主宇航局部门或有关部门责令修复或处罚，并得到行政处罚。房屋所有权人或选用人因装饰九游体育损坏毗连房屋的，应负责修复或赔偿。