老房九游体育时楼房的什么地方不能拆改？

很多业主在买了车子然后，总是希望如何将房屋的局面改改，从而更好的迎合自己的意愿。但是要改格局，就可能涉及到主体拆改的弊端，但是业主们需要切记的是，可能你能拆的地方，并不是随便就能拆除的哦。今天老房九游体育网水哥就帮你们看看房屋拆改七个不能动的地方，大家在改房屋格局之前，可以先知道了解。

一、承重墙

对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是高度达到24厘米以上的墙体，一般又属于承重墙，不能轻易改建和建设。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋构架的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的恶果恐怕是艰难的、哪个业主却未能承担的生命的伤害。

如果非想拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有要求，要改去承重墙的话，比如由原设计单位，或者与原设计单位具备同样许可的设计单位给出修改、加固设计思路，方可对承重墙进行拆改。也就是说房屋九游体育主体拆改多久，要拆可以，但是能进行加固，而且想实现加固是合理、有效的加固。

二、部分轻体墙

除了承重墙外，有的轻体墙也不可以拆。因为有的轻体墙也承担着房子的个别重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆，因为她也分担着房子的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。

三、房间与屋顶边的外墙

拆除屋顶与室内之间墙面，指拆除窗间墙(门与窗之间墙垛)、窗下墙、门、窗边墙体，这些墙壁在构造中主要承担着竖向荷载和水准地震力的意义。这些地面被清理后，使得阳台与室内之间产生一个大的门洞，改变了构造原有工作情况跟受力特性，会导致下面危害：

（1）该处的主梁变为大跨径的圈梁或承重梁，增加了楼板的载荷负担，形成超负荷构件，尤其在垂直地震力的意义下危险性更大；

（2）当阳台为挑板式结构时对构造安全危害更大，因挑板式阳台的前沿墙承担着非常的意义，首先，该地面承担阳台传来的活荷重、静荷载及下层结构传来的荷载，同时却损失击退阳台板倒塌的垂直压力，也是防倾覆的配重墙，当该地面加固后，对于下层窗户结构来讲失去了地面支撑而进入危险情况，对于上层阳台结构来讲，失去了防倾覆荷载而进入倾覆危险情况；

（3）破坏了房屋构架的整体性。首先改动了该层纵墙的防侧力的挠度，降低了地面的抗震性能。设计时这些力是由各段墙体均衡分担，当局部地面加固后，地震时意义在该地面里的承重就加到邻近墙体上家装公司排行，造成靠近地面损失过重或在洞口周围形成应力集中，导致地面过早断裂而破坏。

四、房间中的梁柱

梁柱是用来支撑上层墙壁的，拆除或改建就会导致下层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。

五、嵌在混凝土中的门框

如果门框是嵌在混凝土中的，也不宜拆除，如果拆掉或改建，就会损毁建筑构造，降低安全系数房屋九游体育主体拆改多久，重新安装门也非常困难。

六、墙体中的钢筋

墙体中的钢梁是地面承重的重要媒介，如果在铺设管道时，将钢筋破坏，就会阻碍到地面和墙壁的承受力，留下安全隐患。为了不毁坏钢筋可以将管线槽开的深一些，从钢筋下面沿着，或者用自制的超薄联排穿线管。

七、阳台

有的租户在房子九游体育中，在房间栏杆上铺砌外墙或放置物体，由于屋顶属于悬挑构架，是一种受力状况最为不利的构架方式，在悬挑端部每下降1kg集中荷载，它所产生的应力内力是两支点结构的四倍。一般楼房挑梁或挑板根部的截体积和截面量都是根据墙面板上静荷载和正常使用荷载的完善要求设计的，住户在房间里埋设砖墙、安放重物，超出阳台的正常负荷能力，而造成屋顶挑梁或挑板根部断裂，严重的就会造成阳台坠落、塌落。

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