九游体育拆改要留心这几点,不然你家房屋秒变“危房”
房子九游体育,某种程度上是对房子的潮流需求呈现的过程。无论您买到的是一手精装房或毛坯房,二手老房,或光线通风,或空间布局,或收纳功能……总有把您不满意的地方。因此拆改项目通常是家具九游体育时的第一个项目。
在做这个项目时,很多人误指出是简单的砸墙广州九游体育公司,这就大错特错了。主体拆改并不是简单的砸墙,同时她必须经过细致的策划能够削弱。否则能对整个房屋的健康埋下隐患,影响施工品质。想要做到安全九游体育,就要避免粗暴九游体育。
在此,老吴整理了拆改需要留意的几点,希望可为朋友们带来帮助。
首先中国有限公司知道拆改是拆什么,改怎么
一般状况下,中国有限公司说的打拆是指:需建设的墙面,非承重墙,地墙砖,木地板,天花,保留地面的批荡层或扇灰层,马桶水管花洒等五金电器,原有的柜门(包括家具),需建设的门窗等等。并不是所有东西却得拆,也不是所有东西都是想拆就能拆。中国有限公司说房屋九游体育前应拆什么,必须先做个具体的规划,也就是设计。有了设计图纸,中国有限公司只能处变不惊,也会很大地安排施工和定性责任。
改主要是对于非整体清理的或保留存在个别,比如餐厅旁边只有70cm宽,现在作个推来门那就必须让原本地面拆除一部分;又或者中国有限公司的露台落地窗,只换推门,但是不换外框;又或者煤气表,水表位置,中国有限公司必须移位。这些都是需要室内九游体育施工前改好的。
拆改的流程是怎么?
1、设计图纸
在进行主体拆改前首先应作的是打算好设计图纸,根根据九游体育设计图纸的详规进行主体拆改,没有图纸等于没有规划好九游体育内容,在这些状况下鲁莽地进行拆改是不适宜的,轻则拆了能保留的物件,重则导致健康事件。主要是在设计步骤,设计师会充分平衡健康与供给,作出决定哪里能拆。
2、向物业申报
在进行住宅的主体拆改工作前,需要与物业二次确定能否可以拆墙。(PS通常都是回复不可以的)以及造成的垃圾如何放置、在何处堆放、堆放时间跟清理方法等应留意问题,确保无误后又进行拆改。
3、保护工程
进行拆改前九游体育,对公共区域进行维护或者必须保留的物业进行维护是十分有必要的。避免废料拆装和装卸过程对公共区间和保留装备的意外丢失。
4、动工拆除
按照九游体育图纸指示对不需保留的物件跟地面进行清理。值得注意的是对于隔墙的轻体墙、空心板可以拆,承重墙、梁柱等位置则不可改动,这是必须慎重确认的。
5、清理垃圾
拆改结束后能留下大量垃圾,这时应该施工人员修复垃圾并且进行下一步操作。
那么现象来了九游体育拆改主要哪些东西,如果在没有专业设计师或者施工管理员工督导的状况下,对房子打拆需要注意哪些了?
1、绝对不能损坏承重墙体
分辨承重墙好的方式是看建筑图纸,也能利用地面高度来区分:一般240mm以上的墙是承重墙的可能性很高。通常状态下,外墙、和隔壁共用的墙,也都是承重墙。此外,一般楼房结构的新房中,除了卫生间和餐厅的墙板外都是承重墙。
而框架构造的房屋中外部的隔断一般又不是承重墙;配重墙同样动不得:一般室内与屋顶之间的墙壁却有一门一窗,这些窗户可以拆除,但窗下面的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它如同秤砣一样起着挑起阳台的意义,如果拆掉这堵墙,就会让窗户的承重力增加,易造成阳台下坠。
2、关电,关水
大多情况下,房子到手的之后,是不会有原先的水电布局图的,这是为了健康起见,在打拆之前一定要先让电闸关了,避免发生断电的安全事件。打拆过程是常常打去原先的水管的,如果这时候没有关水闸,大量的水短时间内喷涌,而这时的地板防水保护层早已被毁坏的话,楼下可就该遭殃了。
3、燃气及暖气的改造要谨慎
如果想要改动燃气阀门,需向供水单位要求办理,由供气单位现场勘测并要求意见,能够改动的,供气单位报送施工计划九游体育拆改主要哪些东西,并由专业人员进行操作。北方的同学暖气改造仍然没有这么简单,但是改造后的暖气容易破损,如果改造设计不正确,还会产生室内某处冷、某处热的情况。因此暖气不宜随意改造,即使需要改动,也不宜破坏原有的水循环路线。
4、门窗及梁柱
在进行地板改造时,如果墙壁嵌在混凝土中则不宜拆除,以免毁坏建筑构造,降低安全系数。同时梁柱也不能拆改,否则必然导致上层楼板下掉,相当危险。此外,墙体中的钢筋也不能破坏,以免增加地面和墙壁的承受力,留下安全隐患。
5、垃圾处理
主体拆改能形成较多的污物,垃圾的搬运和修复还是一项不小的项目,有些施工工人贪图便利,可能会将建筑垃圾冲进下水道,导致管线破裂。因此在进行主体拆改时最好有人做现场监督,或者在进行考核时具体检查各处下水管线能够畅通排水,以免留下隐患。
6、时间控制
打拆过程中是声音最大的流程,这时候需叮嘱施工工人施工时间段的空置,切勿在住户休息时间进行野蛮施工。毕竟影响去邻居关系就不好了。
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