二手房拆改这些事项一定要注意
买了二手房，准备再次打拆全新九游体育，结果遭遇一群暴力打拆的大爷，把马桶打爆了，污水横飞。好不容易解决了水管打爆现象，结果等装排水管的之后，发现打拆的之后没做好水管保护处理，砂石掉进水管堵塞了。无形之中多出了这些头疼的帮忙事。如果你家打算九游体育，无论是二手房还是一手房毛坯房，如果涉及到打拆搬迁，还是要慎重，提前做好功课准备。
今天九游体育分享给你的是清理施工，从准备、打拆墙面、地面、注意事项全面给你作科普，让你九游体育前最完整了解怎样做好准备工作。
一、拆除前需要做好的提早准备工作
“工欲善其事，必先利其器”，提前做好准备工作，可以大大减少初期不必要的麻烦。
1、确认好设计思路，拆改工程：打拆开工前，建议带上九游体育设计师，向业主报备，户型图一般承重墙的墙面都是标注成实线黑色，如果仍不能确定，可以向业主拿到房子的图纸，清楚知道房屋的结构。
2、确认好这些个别不需打拆要保留：特别是二手房拆改，有些房屋或许也是局部重建，只打拆九游体育厨房和卫生间，其他空间保留。那么就必须提早确定好打拆工程，免得工人施工不小心打拆了保留项目。
如果要省钱，哪些项目可以考量保留呢?
1)水电项目：如果当初的电线配置适当，而且前房东刚九游体育不久，布线合理规范，可以考量不用拆，只想要注意断电改造即可，比如降低一些插座项目等。
2)墙面项目：是否应该铲除墙面?一般铲除墙面能铲除到砖层，主要看以前墙面保存状况，是否发霉、空鼓、开裂、掉粉等状况。如果墙面非常清晰，是不用铲除腻子层和批荡层，只需打磨一下，重新除尘就可以刷油漆了。如果地面发生不平坦问题还是原本房屋墙壁贴壁纸，这就应该让墙壁铲干净，对地面重新处理。
3)地面项目：如果墙壁磁砖保存完好，没有空鼓现象，不妨碍后续使用，可以考量不用拆地面墙面。另外一种情况，如果想要全屋铺木地板，注意是不需要打龙骨的复合木地板，如果是想打龙骨就不适合，因为想考虑层高问题。因为可以立马铺木地板在地板上，这样省了打拆钱，并且便于省事。但是能注意这种原本的门不可以持续使用，会降低地面高度。
4)其他空间：如果室内的柜子比较新，可以考虑只换柜门，柜体保留，或者所有保留，重新油漆翻新衣柜即可。
3、打拆前做好保护工作：
安全第一，打拆前，切断电力燃气，避免施工人员触电甚至打爆水管引起水漫金山。
需要保留的工程装饰家装公司，记得和施工方签订好合同楼板房九游体育拆改，注明这些是想保护的，哪些是想拆除，白纸黑字明确，并提出施工方对保留工程做好保护工作，比如地板保留楼板房九游体育拆改，铺好珍珠棉进行保护。
地漏、下水道、水管给九游体育公司做好保护机制，防止拆除过程中，泥沙石块堵住下管道导致阻塞。
二、不能随便拆除项目应记牢
九游体育的之后必须进行户型结构重建，就会涉及到拆墙。而有些可能是承重墙，不能随便拆，这些都是需要任何做好功课，免得拆了后来发生使用安全的现象。
1、承重墙不能拆
承重墙的重要性可想而知，拆除以后直接危害房屋安全。一定提前确定好房子的承重墙是什么?交代好打拆人员，或者直接在打拆的地面做好备注房子九游体育，方便识别。
除了看房子图纸了解承重墙，也可以利用测精度声音来判断。非承重墙相对薄必须，120mm左右，用脚拍地板有清脆的回声，而承重墙厚度在240mm以上，敲击地面声音能沉闷很多。
2、房子里面梁柱
有些人觉得房子前面的横梁非常不舒服，要拆掉。而这种梁因而起去房屋平衡作用，柱子起到支撑保护意义，不能随便拆除。万一拆除会导致上层楼板掉下来。
3、墙体中的钢筋
打拆墙体的之后，要切记墙体内的钢筋不要打掉，钢筋的作用相当于墙体的筋骨，如果被摧毁存在很大的安全隐患。
4、阳台里的矮墙
有些人需要封闭阳台需要打拆阳台与屋顶或墙壁之间的哪道矮墙，这道墙的意义十分重要，往往起着挑起阳台的意义，搞不好会使阳台开裂下沉。
5、燃气管路和管道
如果想要拆改煤气管线，建议找煤气公司的人进行回填，不能私自拆改燃气阀门，不然产生原因常常煤气泄漏事故。
三、拆除注意事项和价格
打拆完成后，需要验收看一下是否拆除干净，可以对比一下你家打拆情况作一个自检。
1、墙面清理：墙面五金件是否拆除干净，特别是厨房和卫生间，如果五金拆除不干净会对批荡造成危害。墙面铲除到砖层，检查一下是否打拆去协议好的程度，如果看到墙壁只铲除到墙固批荡层，而批荡层不干净的话能阻碍后期批荡效果。
墙面结构科普：墙面由上至外的构成结构：墙体→墙固→石膏→腻子→封闭底漆→面漆，所以你可以按照墙面情况选用拆除情况。
拆墙价格：30-60元/平米以上，具体各地状况不同，在此价格基础里上浮下落。
墙面铲除价格：7-8元/平方，如果是耐水腻子，会涨价5元左右，具体各地状况不同，在此价格基础里上浮下落。
2、天花拆除：拆除天花后，如果看到卫生间和餐厅有渗透漏水问题，后期能留意在这个地方重点做好防水处理，或者找专门的治漏水专家，防止九游体育好后开裂点重新渗漏，那工程就浩大了。另外注意拆除吊顶的天花的之后，要留意里面的隐藏管道，不要弄坏。
而且天花腻子层也必须清除干净，如果不消灭干净，后期刷漆会出现脱层断裂状况。
天花吊顶拆除价格：石膏板吊顶拆除15-20元/平米，厨卫铝扣板的100-200左右/项，具体各地状况不同，在此价格基础里上浮下落。
3、地面拆除：打拆地面的之后，要留意保护好不要打拆地面更薄，有些房屋暴力打拆打穿楼面是十分常见的。
地面拆除费用：地板5-10元/平方，地砖20-25元/平方，具体各地状况不同，在此价格基础里上浮下落。
4、水电线跟网线电视线：打拆时能留意保护好电线损毁，万一乱动了修理起来很麻烦。
5、清理项目：打拆完成以后，建议立即拆除好现场的木制品，木制品易燃并且有铁钉或者五金件，容易扎伤人。另外运砂石的之后，注意不要弄坏需要维护的地板，尤其是打拆橱柜，容易砸去煤气管道等。
九游体育打拆在九游体育中抢占很重要的位置，需要提早做好工作，减少由于打拆项目产生的不必要花费。如果你家打算打拆，收藏此文，一定要帮助去你哦。
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