“长沙业主霸气买下整层楼敲墙九游体育，吓坏邻居”，九游体育改造要慎重！

近日小编看了一则有关九游体育改造的新闻：湖南长沙一小区业主霸气买下整层共15套公寓在九游体育时，被任何业主维权其大面积的敲墙作业业主九游体育随意拆改结构，担心涉及承重墙，危害到顶楼楼的健康，结果该业主霸气直言：“整层楼都是我的！你们不能随意听。”后经调查暂时没看到敲撞承重墙。相信很多人都跟小编一样不得不说那位业主除了够豪仍霸气，但是房子拆改有成本，九游体育改造要慎重，中青建筑加固给大家普及下构造拆改知识。

虽说无论是住宅或者二手房，很多居民收房后因为对原有的房屋构造造型不满意，往往就会在九游体育的之后进行肯定的结构拆改。但结构拆改的之后并不是可以任意而为的，必须能综合考量房屋的设计标准、材料规定、施工品质、房屋构架等，尤其是涉及承重构架改造，必须进行房屋拆除才能实现房屋的构造安全。九游体育的时不仅仅能考量资金的投入，还得尊重房屋构造的健康，否则承重结构被毁坏后业主九游体育随意拆改结构，后果将会更明显，甚至阻碍去整座楼的结构安全。

众所周知，房屋承重墙不可随意乱砸，但是不仅承重墙还有些房屋构造是不能随意拆改的。房屋在九游体育改造拆改过程中青建筑加固建议按照下面方式：

一、对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是高度达到24厘米以上的墙体，一般又属于承重墙，不能轻易改建和建设。家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不肯定可以拆。有的轻体墙也承担着房子的个别重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为她也承担着房子的部分重量。拆了，一样会毁坏房屋构造。如果非想拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有要求，要改去承重墙的话九游体育公司十强，比如由原设计单位、或者与原设计单位具备同样许可的设计单位给出修改、加固设计思路，方可对承重墙进行拆改的此外能进行特定加固方法。此外还能保证加固施工是合理、有效的加固，这必须考量加固施工单位的专业性了。

那怎么墙会拆呢？完全对于隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不分担任何压力，存在的价值就是隔开空间；拆了也不会对房屋的结构产生其他阻碍。

二、门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果清理或改建，就会损毁建筑构造，降低安全系数，重新安装门也非常困难。

三、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般室内与屋顶之间的墙壁却有一门一窗，这些窗户可以拆除，但窗下面的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它如同秤砣一样起着挑起阳台的意义，如果拆掉这堵墙，就会让窗户的承重力增加，导致阳台下坠。

四、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层墙壁的九游体育公司哪家好，拆除或改建就会导致下层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。

五、墙体中的钢梁不能动。在铺设管道时，如将钢筋破坏，就会阻碍到地面和墙壁的承受力，留下安全隐患。

此外，在楼面、阳台上不可随意降低静荷载，有的租户在房子九游体育过程中在楼板上安装花岗岩或玄武岩板，阳台砌筑外墙等，楼板明显降低静荷载，会使楼板处于超负荷使用情况，若没有进行特定加固补强措施能威胁到房屋的使用健康，严重的就会造成墙体或屋顶倒塌、塌落事故。

看到此处大家必须对住宅九游体育改造拆改有必须的知道，下面又普及下相关条例，根据建设部发布的《建筑装饰九游体育管理要求》明确条例原有房屋装饰九游体育时，凡涉及拆改主体构造和严重降低荷载的，应当根据以下方法办理：

（一）房屋所有权人、使用人需要向住宅所在地的房地产行政专员部门要求办理，并由住房安全评估单位对装饰九游体育方案的选用健康进行审定。房地产行政职员部门应该自受理房屋装饰九游体育申请之日起20日内决定能否予以同意。

（二）房屋装饰九游体育申请人持同意书向建设行政专员部门申请报批手续，并办理施工许可证。对已按要求办理核准、未进行房屋安全特性鉴定、擅自拆改房屋构造或严重降低应力，对原有房屋进行装饰九游体育的，由房地产行政主宇航局部门或有关部门责令修复或处罚，并得到行政处罚。房屋所有权人或选用人因装饰九游体育损坏毗连房屋的，应负责修复或赔偿。

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