九游体育拆改共有部分 法院裁定恢复原状

九游体育拆改共有部分 法院裁定恢复原状 九游体育拆改共有部分法庭裁定恢复原状 作者于阳春发布时间2010-11-23 145940 因楼上邻居张某九游体育拆改房屋影响了自己生活刘某将张某告上法庭室内九游体育。记者昨日获悉二中院终审判决驳回张某上诉维持一审开庭作出其将餐厅、卫生间的公用通风道修复原状的宣判。 张某和刘某是本市某大楼楼上楼下邻居。2009 年 9 月起张某对其位于二栋的楼房进行九游体育九游体育中为腾出更多空间张某请施工工人打掉了位于阳台跟卫生间之间的管线墙将电缆墙中的主通风道、厨房通风道、卫生间通风道合为一个并进行了改道。张某在腾出的空间里存放了洗衣机等物件。后刘某找上门表示因张某将通风道违规改道造成自家通风不畅而且因张某将主通风道、厨房通风道、卫生间通风道合为一个导致自家出现了串味情况自家能够用布将通风道堵里能够持续使用。张某则称自己的九游体育改造是请有专业资质的施工单位进行的不妨碍通风效率另外也有对自己房屋范围内的专有部分进行重建与对方没有关系九游体育拆改施工组织设计。 双方协商未果刘某起诉到二审法官提出张某将房子拆改部分修复原状。 一审开庭经调解裁定后张某不服上诉至二中院。二中院经二审认为张某房屋内的卧室、卫生间通风道属我国物权法规定的专有部分以外的业主共有部分九游体育公司前十名。张某未经任何利害关系人允许另行将共有部分进行建设不仅如其所述不妨碍通风效率亦未遵守法律的相关条例。对刘某要求张某将餐厅、卫生间的公用通风道修复原状的仲裁请求应予支持。据此做出下列判决。 [法官提示]我国物权法规定的"业主对建筑内的商住、经营性用房等专有部分拥有所有权对专有部分以外的共有部分拥有共有和一同管理的权力"中的"专有部分"应同时具备下列三个条件一、具有结构上的独立性能够确定划分二、具有通过上的独立性可以排他使用三、能够登记作为特殊业主所有权的场域。在九游体育过程中一定要结合下列专有部分的三个条件来计算了解这些个别是专有部分那些部分是业主共有部分。对于专有部分的九游体育改造只要不妨碍房屋品质跟其它朋友的权利问题不大九游体育拆改施工组织设计。对于共有部分的九游体育改造则需要谨慎考量切不可随心所欲看着是自己房屋内的个别就自己轻易拆改一旦被诉只能自吞苦果为尊重法律的情形付出应有的损失。 第 1 页共 1 页编辑罗熹

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