房屋拆改考技术 拆改流程及注意事项揭秘

为了在原有空间的基础里，提高房屋的舒适度，往往少不了对房屋的构造进行一番拆改，改造成功的话，就可以减少住宅的光线、通风等特性，同时还要提高房屋的选用功能。那么怎样进行房屋拆改？拆改时必须留意这些现象呢？今天就跟随小编一起来一探究竟吧。

房屋拆改考技术拆改流程及注意事项揭秘

房屋拆改的原因

一般对房屋构造进行拆改，除了追求新颖以外，还有什么太深层次的缘由呢？

1、功能空间使用不正确

房屋功能空间，如：卫生间、厨房、餐厅等选用上不正确（厨房偏小、厕所偏大、厅小室大等原因）。

这是最常用的居室通病，结构设计不适合居住，空间间隔不科学。这样的房屋虽然能来一次“内科手术”了。

2、活动空间结构不正确

房屋层高超过2.6m或者不够2.6m九游体育公司10强，过道及厨房狭长窄等，居住者由于不正确的构造长度，在期间行走活动时多有不便。

3、房屋水电基础修改结构不正确

例如：卫生间厨房的下水道、厨房煤气管线、排风口、房间墙壁、楼梯等等位置设定构造不正确。

4、光线不佳

窗户更小是很影响光线的原因。尽管仍谈不上暗无天日，但也许大多数人又不愿意让灿烂的春色拒之清晨九游体育公司哪个好，追求光明的心愿无论如何都是应该受到满足的，所以不少人因为增加房间的明亮度，都会对门窗进行拆改。

无论是住宅或者二手房，人们在收房后又不满足原有的房屋构架造型，往往就会在九游体育的之后进行肯定的结构拆改。但结构拆改的之后并不是可以任意而为的，必须能综合考量房屋的施工品质、设计标准、材料规定、房屋构造等，在九游体育的之后不仅仅资金的投入天津老房子九游体育拆改，还得尊重房屋构造的健康。否则承重墙被毁坏后，后果将会更明显，甚至阻碍去整座楼的结构安全。

房屋拆改流程

第一步：成品保护

施工过程中常常不了能产生交叉污染跟磕碰损坏等想法。因此施工前做好成品保护工作，显得尤为重要。

成品保护的对象能确切分为可移动对象跟不可移动对象：

1、可移动对象：在即将施工前，可以清理原有的固定装置，将它们迁移去任何地方妥善储存。例如电器、橱柜、油烟机等。

2、不可移动对象：可在原地进行维护。例如地面、瓷砖、墙面和家具门框等等。

地板可安装防潮垫和木板，较为贵重地板可又加一层3~5mm的墙壁进行保护。瓷砖可安装纸板与条纹布，接缝处用白色线绳固定。墙面保护能通过报纸跟美纹胶纸。防盗门和成品门能选用气泡膜加白色胶纸，一般必须进行双面包裹，以避免污染。还九游体育具、门窗、门槛、吊顶和墙砖等等却必须做好成品保护的对象。

第二步：主体拆改

一、主体拆改内容

主体拆改内容主要以及拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先让工地的框架先搭出来。在这里如果是老房子，还必须做空调移机什么的，方便日后刷漆。

拆除工程：拆旧（拆除原先所有的九游体育）、拆墙（拆除外墙和混凝土墙）。

基础项目：新砌墙、砌粉管道、墙面处理、进户防盗门灌浆。

二、主体拆改的流程

1.设计图纸。在进行主体拆改前首先应作的想法就是先打算好设计图纸，按照九游体育设计图纸的详规进行主体拆改，没有九游体育图纸等于没有规划好九游体育内容，在这些状况下鲁莽地进行拆改是不适宜的。

2.原主体材料的留到。在拆改初期应该留意原材料是否有必要除去，比如以前的油漆如果是防水的这么就不用再铲除，可以立马使用的材料能保留下来。

3.墙体拆改。按照九游体育图纸指示进行拆墙、砌新墙。

墙面处理：如果以前的油漆是隔热涂料，就不用铲了，不平就应该刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。如果不是，全部铲掉重新做。腻子刮2-3遍就可以了。在地面开槽的地方，应该用石膏封里，贴上真正的牛皮纸（扯不断的），再刮腻子。有裂缝以及磨损一定要进行处理。

4.铲地皮，有暖气的拆除暖气，换塑钢窗。

第三步：清理建筑垃圾

清理垃圾。拆改结束后能留下大量垃圾，这时应该施工人员修复垃圾并且进行下一步操作。

垃圾清理方法大致有装袋与散装两种形式。特别注意的是想请到具有专业证照的废弃物清洁公司到场处置清运。装袋式要切记安全，严禁从高层以扔掉的手段扔下造成很大声音，散装垃圾则能做好捆绑的动作。

拆改顺序

拆改顺序一般来说是由里而下、由内而外、由木而土，可根据状态弹性调整顺序，拆除时多半先由天花板开始，接着再去墙壁、地面，而因为有些柜子与天花板连接，所以在清理时能更加留意，避免塌陷的意外。

拆改时间

拆改时间点能更加注意，因为拆改工程的妨碍相当大，所以能尽量避免休息时间天津老房子九游体育拆改，尽量挑选在早上9点到晚上、下午2点以后进行，切勿在晚上进行拆改工作，以免影响邻居安宁。

同时大楼有所谓的管理委员会，记得要达成施工切结书，载明施工时间、清洁成本、人员进出管制、相关规定保护机制。左右邻居则能先做拜访，让他们知道施工有必然导致的侵扰与不便，减少后续的滋扰。

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