刚过户的二手老房子想翻新改建，需要注意这些东东？

最近也常常有亲戚打电话咨询我一些对于旧房九游体育的现象，正好，发一篇文字，希望对你有一点帮助，也对有任何旧房翻新的邻居有所帮助。

先说房屋翻新的几种人群画

1、自住旧房翻新

@时间久了，九游体育风格老掉牙。

@之前考虑不长远，很多空间却不好使用。

@东西越来越多，储物功能明显不足

@很多东西被用烂了。

2、购买的二手房需要自住

@房子完全不是自己喜好的模样，需要改头换面。

@预算有限，利用可以通过的东西。

@空间功能希望可以再次考虑

3、购买的二手房投资租赁

@计算投入产出比例，节约九游体育投入。

@制定出正确的九游体育计划

好了，各位可以就以上对号入座，然后中国有限公司讲一讲旧房九游体育注意事项

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九游体育前的准备

旧房改造相比于房屋九游体育多了改建项目，房子的构架改造工作很复杂。

一：旧房验收

在房屋开始九游体育前，业主必须请专人对老房作一次全面的检查，看房间内这些地方必须整改，具体应作下列几个步骤：

1、检查当时房子的水路和电路

在改造之前，业大致对房屋中的电路跟水路都进行认真的检测。检查电缆是否使用的2.5方铜线，空调等大功率电器的路线应单独走一路4方的路线，往墙中埋线也需要选用PVC绝缘铜线。检查水管是否老化，如果只有个别有老化问题，就要标明清楚，九游体育时进行更改。如果原有的水管是未被淘汰的镀锌管，在施工时应加装为铝板、铝塑复合管或PP-R管；

2、卫生间做闭水试验。

在房子改造之前，业主必须先在卫生间做闭水试验，检查现在的防漏做得怎么，方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM-8CM的水，观察24小时，然后去楼下邻居家检查。如果没有出现渗漏问题，证明防水处理作得较好；如果漏水，必须能重做防水处理。

3、检查乳胶漆墙面是否漏气、脱皮，墙纸是否鼓泡卷边、检查瓷砖是否空鼓脱落。

如果地面发生断裂、脱皮，就要在建设时对地面做好基层处理，把地面铲平后，涂上界面剂，界面剂有吸湿的功效，能够保护乳胶漆。刮腻子的腻子膏要选用保温的沙浆，腻子一般想刮两遍，再刷乳胶漆。如果地面要刷成带形状的，要对应的涂上底漆。还有原地面、顶面是沙灰墙的需清除重做水泥砂浆基层；如果房屋使用的是亲水的石膏腻子，需再次铲除改用耐水腻子。墙纸如果现在卷边鼓泡，需要拆开，刷基膜再再次贴，如果当时是家具想替换成乳胶漆，需要铲平墙面，涂界面剂，再同乳胶漆工艺流程。瓷砖已经脱落，需要再次购买红色相似的进行修复，如果过于在意整体效果，就所有更换瓷砖，需要切记的是，更换地板就会破坏防水层家装九游体育，需要再次做防水。

4、检查插座是否满足想要

由于家用电器的日益增加，原有的插座数尚未很难满足想要。检查车子的插头插座数九游体育拆改门窗口碑好的九游体育公司，并记好位置，这样后期布线就非常容易。

5、看看现有的进军如此以后的居住要求，看看储物空间或许够用。

6、检查门窗有没有损坏

房子的家具要检查有没有变形。木门窗没有变形或损坏，就表明材质很好，九游体育时贴上饰面石材，涂上油漆就可以持续使用；如果变形，就要拆除，重新制作。铁制门窗，如果表层油漆已经损坏或主体损毁，最好拆掉换成铝合金或塑钢材质，这两种颜色的窗户密封、隔音、隔热的效果非常好。

二：做好预算

旧房改造比房屋九游体育项目多一些，费用也能高一些，以下为各个项目的拆除收费让你们一个参考价格：

铲地板砖的售价是20-30元/平九游体育拆改门窗，铲墙铲到底价格是15-18元/平，只铲乳胶漆是5-8元/平。

2）拆木地板是15元/平。

3）拆除吊顶30元/平，拆除木质门50元/套，拆除洁具100元/套，拆除灯具100元左右。

除了拆除费用，其他收费跟九游体育新商品房一样。

做好上述准备就可以开始九游体育了~建议大家不要找非专业的散工游击队。根据自己的预算合理选取专业企业。

有问题欢迎各位私信我~

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）