山西城中村房屋建设改建项目施工计划

目录一、工程概述 二、编制按照 三、工程管控目标 四、施工计划 五、拆除办法和顺序 六、施工注意事项 七、防尘措施 八、垃圾清扫方法 九、拆除工程安全机制 十、拆除工程文明施工管理 十一、确保工期组织原则 大王社区城中村改造修缮项目中楠建设有限公司 房屋改建施工计划一、工程概述 1.1 工程名称：大王社区城中村改造修缮项目 1.2 建设单位：太原市万柏林区下元街道大王社区居民委员会 1.3 施工单位：中楠建设有限公司 1.4 建筑体量：本项目地点座落交美林湾小区西院墙以南，大王 正街以北，大王阁儿街以东，大王小区北门所对公路以西区域内建 1.5工期：25 经过现场踏勘，综合考量施工安全、施工进度等规定，结合我公司多年来从事这种项目的施工经验，编制此计划。 二、编制按照 2.1 甲方提供的拆除物资料程序； 2.2《房屋征收项目施工安全监管规定》; 2.3《建筑拆除工程安全技术规范》; 2.4《房屋征收施工现场治理扬尘污染管控规定》; 2.5《城市住宅拆迁及发展项目监理现场市容环境卫生管理规 2.6其它相关专业规范及市场标准。 三、工程管控目标 3.1 质量管控目标：合格标准 3.2 安全生产目标：杜绝伤亡事故 3.3 文明工地目标：采用湿式作业法，控制噪音污染，实施封闭 式管控，避免垃圾和污染四周扩散。

大王社区城中村改造修缮项目中楠建设有限公司 四、施工计划4.1 施工组织机构的构建针对此工程项目，我公司推选的项目班子一 律持证上岗、押证施工，并且该项目经理部仅负责此项目。实行项 目经理责任制，项目经理将对工期、安全、质量、成本及文明施工 全面负责。各监理管理职责部门在项目经理部的直接指导下做到有 计划的组织施工，确保项目效率、工期、安全等方面超过目标应 求。并采用科技负责人、施工主管、安全负责人及其它科技、安 全、施工等专业员工组织施工管理。人员配备状况如下： 劳动力安排方案表 工作期间 管理人员 电工 架子工 拆除工 司机 门窗室内拆除期 施工组织管理机构框图：项目总监 技术负责人 安全管理员 质量管理员 机械管理员 施工班组长 大王社区城中村改造修缮项目中楠建设有限公司 4.2拆除工程施工准备 4.2.1 技术准备工作 4.2.2 施工技术工人能弄清建筑物的构架情况、建筑情况、水电及设 备管道情况。 4.2.3 在清理作业的四周做好维护，拆除作业不得超出此范畴，以免 对周围建筑物、花草植物、地面等导致损害，减少对工作环境的影 响。大型加固机械进出要采用方法保护好路面。 4.2.4 对作业区域内保留的路面、花草植物及地下管道等做好保护措 施，保证其完好无损。

4.2.5 学习有关规范和健康技术程序。 4.2.6 明确周围环境、场地、道路、水电设施管线、房屋状况等。 4.2.7 向进场施工工人进行安全技术教育，进场人员需要配戴安全 帽，着装规范并配备必要的劳动保护器材，高空作业系好安全带。 4.2.8 做好施工组织，保证施工安全。要自上而下对称顺序进行，先 拆非承重后拆承重，先内墙后墙上，严禁交叉拆除或数层同时拆 4.3现场准备 4.3.1 施工前，要努力检查影响整治项目安全施工的各类管线的切 断、迁移工作能否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆毁建筑物 倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的应及时加以防护。 4.3.2 疏通运输车道，接通施工中临时用水、电源。 4.3.3 切断被拆建筑物的水、电、煤气管线等。 4.3.4 在清理危险区域设定警戒标志。 4.4 机械装置材料的准备 各班组施工工人 各监理机械 大王社区城中村改造修缮项目中楠建设有限公司 我方采用机械拆除为主，人工加固为辅，结合机械运输的方法进行施工，根据施工经验及本项目实际状况，拟购机械、设备分列如 设备名称 型号 规格 数量 国别 产地 制造 年份 额定容量 （KW） 生产 能力 用于施 工部位 备注 挖掘机大宇 330-7 装载机50 推土机SD16 起重机20 自卸车东风 气割普通 4.5在工地固定场所设定标牌或登记表： 4.5.1 工程概述登记表：在办公室标明工程项目名称、拆房施工单位 名称跟施工工程经理、拆（竣）工日期、监督电话； 4.5.2 房屋加固安全生产表； 4.5.3 文明施工牌。

在拆除工程施工现场醒目位置要设安全警告标示 牌，采取可靠防护机制，实行封闭施工。 4.6 开工前需要采用封闭式围挡，根据本项目特点，施工现场围 护采取铁皮完全封闭，围挡高度不超过1.8 4.7施工影响范畴内的建筑物和有关管线的维护应具备以下须 4.7.1相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术手段，并实行全 过程动态监管； 4.7.2 相邻管线需要经管线管理单位采用管道切断、移位或其他维护 大王社区城中村改造修缮工程中楠建设有限公司 措施；4.7.3 开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设 备、设施在作业时，必须与高压架空线维持健康距离。 五、拆除办法和排序 5.1 施工顺序 5.1.1 本项目用于小型机械拆除建筑，施工程序要从里到下，分层拆 除，按屋顶隔热和防水层阳台混凝土和浇筑楼板屋顶梁顶层 砖墙楼层墙面楼板下的梁下层屋面，如此顺序逐层往下拆或 依照先非承重构架后承重结构特点进行加固。 5.1.2 屋檐、阳台、雨棚、外走廊、等在清理施工中常常失稳的外挑 构件，先予拆毁。 5.1.3 拆除建筑的围栏、楼梯、楼板等壳体，应与建筑构造总体改建 进度相配合，不得先行拆除。

5.1.4 建筑的承重梁、柱，应在其所承载的所有构件加固后，再进行 拆除。 5.2 留设作业通道 拆除工程的监理现场必须有作业通道。平面运输通道长度为1.5~2 米以上，以满足运输工具通行的必须，作业通道内不得堆放物品， 要确保室内里、下通道要维持顺畅。非作业通道通过警示带隔开， 并制作标志牌利于通道口作出警示。 5.3 脚手架工程 拆除前要先搭设钢筋脚手架（搭设要求依据本项目脚手架安拆方案 进行）封闭，脚手架经考核合格后使用。作业工人要站在脚手架、 脚手板、高凳或其他稳固的背部上操作，操作位置低于2m 时人员要 按规定系好安全带，带好安全帽。严禁站在整体被拆毁构件上作 大王社区城中村改造修缮项目中楠建设有限公司 业。脚手架随建筑物、构筑物的撤除进程立即安排搬迁。拆除前防止底层脚手架及拉攀作稳定检查。 5.4 楼板（包括平屋面）拆除，应具备下列规定： 5.4.1 现浇钢筋混凝土楼板应采取粉碎性拆除。 5.4.2 楼板捶击粉碎后要暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。 5.4.3 建筑垃圾井道，可在各层墙面上凿洞设置。洞口临边采取围档 封闭措施，采用钢板临时保护，围护高度为不超过1.2 米。

井道按 柱网“梅花形”布置，洞口直径为1.2～1.5m。 5.5 预制外墙的撤除可采用回收或破碎拆除： 5.6 梁拆除，应将梁的两端斜筋布置设置割离缝，用起重机吊住 主梁，割断钢筋后，将梁置于上层破碎。 5.7 墙体拆除应自上而下粉碎性修缮。 5.8 立柱拆除按程序： 为避免立柱倒塌时的冲击力对构造导致毁坏，立柱倒塌方向要选定 在底层梁或墙的位置里；将柱子切断部分的铁丝剥出，将反方向的 钢筋和外侧的构造筋割断九游体育拆改专项施工方案，向断裂方向拉断。撞击点设置建筑垃圾 或草袋，做好缓冲防震措施。 六、施工注意事项 6.1 对个别拆除的同一建筑物或构筑物进行改建前，应先对保留 部分采用必要的拆除方法。 6.2 禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易构造房屋等确需倾 覆拆除的，倾覆物与邻接建筑物、构筑物之间的间距必须超过被拆 除物体厚度的1.5 倍左右。 6.3 必须采用特定方法实现作业工人要在脚手架或稳定的结构里 操作，被清理的构件应有安全的存放场所。对只进行个别拆除的建 大王社区城中村改造修缮项目中楠建设有限公司 筑，必须先将保留部分修缮，再进行分离拆除。6.4 施工中需要由专人负责检查被改建建筑的构架状态，并要作 好记录。

当看到有不平稳状态的态势时，必须中止作业，采取合理 措施，消除缺陷。 6.5 拆卸出来的各类材料要尽快清除，分类堆置于指定场所，上 层建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下扔，并迅速清运。 拆下的材料跟建筑废料要尽快修复，严禁高空扔下。拆卸的材料要 放置垂直升降装置或流放槽卸下。建筑垃圾要设置垃圾井道卸下。 屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中存放材料和建筑废料，堆放 的长度或厚度要经过估算，控制在构造承载允许范围内。 6.6 拆除施工须分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应 封闭 6.7 楼板上允许多人聚集或放置材料。 6.8 拆除横梁时，应加强其下落有效调节时，方可切断两端的钢 筋，逐端缓慢放下。 6.9 拆除柱子时，应沿墙壁上方剔凿出钢管，使用手动倒链定向 牵引，采用焊接切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。 6.10 拆除管道及容器时，必须查清其残留物的特点、化学性 质，采取特定方法后，方可进行清理施工。 七、防尘措施 7.1 按规定修改洗车机，对进出车辆进行冲洗。设立专人负责现 场洒水工作，配置加压水箱、水管、洒水车。 7.2 对现场放置的渣土用安全网覆盖，洒水湿润。

7.3 垃圾运输汽车使用具有外壳的用车。 7.4 对现场进行隔离。 大王社区城中村改造修缮项目中楠建设有限公司 八、垃圾清运方法垃圾清扫采用挖掘机或装载机装车，带有盖的自卸车外运九游体育拆改专项施工方案，人 工配合拆除现场机械修复不到的个别。 九、拆除工程安全机制 9.1 安全生产监管制度 安全生产目标： 达到五无目标，即“无自杀事件，无重大杀人事故，无重大机械事 故，无爆炸，无致死事件”。 安全原则：安全第一，预防为主，综合治理。 安全和文明施工目标：杜绝死亡和重大伤亡事故 力争达到健康生产，文明施工优良工地 安全监管小组 项目经理需要对清理工程的健康生产负全面领导责任。项目经理部 应设项目安全负责人，检查落实各项安全技术手段。施工安全分为 施工管理、安全教育、机械装置、现场保护及日常生活5 大部分， 各个别设专人进行监督管理，负责将安全小组的决定开展并向各施 工班组安全小组交底并监管。做到安全落实去人，专人专项，职权 分明。 安全教育体系 按照企业的健康教育体系，加强宣传教育，制订科学有效的施工方 案，现场组织切合实际的作业文件，正确严格地执行和应用施工及 安全规范。对进场的人员进行摸底测试，统一进行健康教育，增强 质量、安全能力。

各专业班组认真进行技术交底，认真学习跟深刻 体会施工技术规范和施工安全规范。经过学习交底达到合格的员工 才允许上岗操作，为健康工作成功顺利推进打下坚实的基础。在施 大王社区城中村改造修缮工程中楠建设有限公司 10 工过程中，建立每日一次的健康教育体系，由项目主管或专职安全 员主持。同时在每道施工工序进行前，由专职安全员做书面的安全 技术交底，各班班长带领施工工人努力践行落实。 9.2 一般要求 9.2.1 进入施工现场的员工，必须配戴安全帽。凡在2m 及左右高处 作业无可靠防护设备时，必须选用安全带，安全带应高挂低用，挂 点可靠。如系安全带确有困难时，必须实行积极有效，确保安全的 其它防护机制，不得冒险作业。 9.2.2 拆除建筑物一般不应采用推倒法，因特殊情形采取该模式时， 遵照《建筑安装工程安全技术规程》的规定，必须具备以下理由： 9.2.2.1 砍切墙根的深度不能超过墙长度的三分之一，墙的宽度大于 两块半砖的之后，不许进行掏掘； 9.2.2.2 在掏挖前，要用支撑撑牢； 9.2.2.3 推倒前，应发出信号，待全体人员避至安全地方后，方可进 9.3拆房施工作业时严禁向下抛掷，拆卸各种材料要尽快修复， 分别堆放在指定场所。

施工现场应做到材料存放整齐，周围通道、 沟管保持通畅，场内无结冰，及时清运建筑废料。人工加固主要扬 尘环节应有控制机制，安排专人定时洒水保持潮湿。 9.4 遇有风力在六级以上、大雾天等恶劣地形阻碍施工安全时， 禁止进行露天拆除作业。临设及外架必须有避雷措施。防雷接地可 与工程的避雷预埋件临时焊接连接，接地电容达到规定提出，每月 检测一次，发现原因及时纠正。设专人掌握气象信息，及时做出大 风、冰雪预报，采取特定技术手段，防止出现爆炸。禁止在极端的 气候条件下施工。大风来临前，所有的机械能停放在安全地点，所 大王社区城中村改造修缮项目中楠建设有限公司 11 有零星材料能提高覆盖，所有制造和生活临设应加防风缆和压盖。 9.5 当日拆除施工结束后，所有机械装置要存放在逃离被拆毁建 筑的地方。施工之后的临时设施，应与被清理建筑维持必须的健康 距离。 9.6 拆除工程监理现场的安全监管要由施工单位负责。从业人员 应申请相关证件，签订劳动合同，进行安全辅导，考试合格后，方 可上岗作业。特种作业工人需要持合理证件上岗作业。 拆除工程施工前，必须对施工作业工人进行书面安全技术工法。 9.7 施工现场临时用电必须依照国家现行标准《施工现场临时用 电安全技术规范》JGJ46 的有关规定执行。

夜间施工需要有足够照 明。电动机械和电动工具需要装设漏电保护器，其保护零线的电器 连接要具备规定。对出现振动的组件，其保护零线的连接点不应少 处。电源采用三相五线制，设专用接地线。总配电箱和分配电箱应设防雨罩和设门锁，同时设相应漏电保护器。从配电房到现场 的主线一律采取品质合格的管道，并能准确架设。严格做到“一 机、一闸、一漏、一箱”。一切电气设备必须有较好的接地设备。 电动机械需要定机定人专门管理，使用大型手持电动工具时均选用 带漏电保护的闸箱。 9.8 拆除工程施工过程中，当出现重大险情或制造安全事件时， 立即开展施工现场应急方案及时排除险情、组织营救、保护事件现 场，并向有关部门报告。此一步骤有健康管理小组负责。 十、拆除工程文明施工管理 为确保文明施工管理，在努力培训贯彻国家及地方文明施工管理条 例基础上，组织建立文明施工管理小组，由工程顾问任校长，从现 场施工、垃圾运输至日常生活文明均设专人管理，切实推行施工现 大王社区城中村改造修缮项目中楠建设有限公司 12 场文明施工，并制作文明施工标志牌，放在显眼的地方提醒工人注 意，共同保护一个文明的施工条件。 文明施工注意事项： 10.1 清运垃圾的货车要在在施工封闭范围内停车；清运垃圾的 车辆要封闭或用于苫布覆盖，出入现场时应有专人指挥。

清运垃圾 的作业时间要遵循有关规定，做到夜间不施工，减少对周边环境的 噪音危害。 10.2 对地下的各种管道室内九游体育，施工前在地板上修改明显标示，并标 明管线用途，行进方向。对检查井、污水井也实行相应的维护措 10.3拆除工程施工时，为避免粉尘对工人及环境危害，现场将 设专人向被撤除的两侧洒水降尘。 10.4 拆除工程竣工后，我方将立即将施工扬尘清运出场，做到 不积压。 10.5 落实防火安全责任制，建立义务消防组织佛山九游体育公司，明确责任人， 负责施工现场的平时防火安全监管工作。根据清理项目施工现场做 业环境，在确保充足的消防水源的基础上，在铺装临设工人学校、 现场办公室均配置足够的灭火设备,做到办公生活镇每栋民房挂设 4kg 干粉灭火器2—6 只,在每栋办公或生活工棚外各设置2~3 个消防 沙箱；并对员工进行健康消防教育，学习准确使用健康器材的方 法，加强健康防火能力。 10.6 施工现场设立规范用火管理体制，对人员进行用火安全施 工教育学习，提高员工用火安全能力。施工作业用火时，须履行用 火许可证件，经施工安全负责人审查同意，领取用火证后，方可在 指定时间、地点作业。作业时要配备专人监护，作业后需要确定无 大王社区城中村改造修缮项目中楠建设有限公司 13 火源危险后方能放弃作业地点。

10.7 拆除建筑时，当遇有可燃、可燃物及保温材料时，严禁明 火作业施工现场设置消防车道，并要保持顺畅。施工现场道路保持 两方向畅通，保证消防汽车无法立即开启事发当场进行救援工作。 10.8 对员工进行岗前教育，施工作业需要在批准的施工场地内 进行，不得在回填场地范围外放置物料、机具等。 10.9 施工现场的工地和临时厕所等临时设施远离临街一侧，不 得改善使用特性。施工现场设定临时环卫设施，有专人负责打扫和 管理，做到场区内无暴露性生活垃圾；临时公厕有专人洗涮保洁， 做好清掏、消杀工作，做到无蝇蛆孳生。 10.10 不得在回填现场焚烧油毡、橡胶、油漆、垃圾包括任何产 生有毒、有害烟尘和气味液体的成分。 十一、确保工期组织原则 11.1 在推动项目效率、安全生产的前提下，优化施工进度计 划，动态监管，合理组织，严格控制关键线路节点，确保工期目 11.2采用容量完好的机械装置并配齐数量，设现场专业机修班 组，定期检测、调试。 11.3 现场人员及劳务认真挑选，竞争上岗，确保现场施工工人 的职位技能水准及劳动人数满足工期要求。 11.4 根据施工进度掌控统筹计划尽快有效编制项目施工进度每 周计划，直至落实至小时工作安排。

11.5 平面按划分的铺装区段组织流水施工，将分为两个工作班 组，分段流水协调施工。具体进度计划见施工进度计划横道图。 大王社区城中村改造修缮项目中楠建设有限公司 14 附表一：拟投入本项目的大致施工设备表 序号 设备名称 型号 规格 数量 国别 产地 制造 年份 额定容量 （KW） 生产 能力 用于施 工部位 备注 挖掘机大宇 330-7 装载机50 大王社区城中村改造修缮项目中楠建设有限公司15 推土机SD16 起重机20 自卸车东风 气割普通 附表二：劳动力计划表单位：人 工种 按项目施工阶段投入劳动力情况 门窗室内拆除期 主体搬迁 大王社区城中村改造拆除工程中楠建设有限公司16 管理人员 拆除工10 10 10 司机 附表三：计划开、竣工日期和铺装进度网络图大王社区城中村改造修缮项目中楠建设有限公司 17 附表四：施工总平面图 大王社区城中村改造修缮工程中楠建设有限公司 18

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