房子九游体育结构拆改最常见的弊端结构拆改不能太任性

1、拆毁房间与屋顶之间墙面

拆毁阳台与室内之间墙面，指拆毁窗间墙（门与窗之间墙垛）、窗下墙、门、窗边墙体，这些墙壁在构造中主要承担着竖向荷载和水准地震力的意义。这些地面被摧毁后，使得阳台与室内之间产生一个大的门洞，转变了构造原有工作情况跟受力特性，其危害性：

（1）该处的主梁变成大跨径的圈梁或承重梁，提高了楼板的载荷开销，形成超负荷构件，特别是在在横向地震力的意义下危险性极大;

（2）当阳台为挑板式结构时对构造安全消极影响极大，因挑板式阳台的前沿墙分担着非常的特点，首先，该地面分担阳台传到的活荷重、静荷载及上层构造传到的荷载，同时却开销反抗阳台板倾覆的侧向压力房屋九游体育拆改装饰公司九游体育，也是防倾覆的厚度墙，当该地面拆毁后，对于上层楼梯结构来讲丧失了地面支撑而进入危险情况，对于上层阳台结构来讲，丧失了防倾覆荷载而进入倾覆危险情况;

（3）毁坏了房屋构架的整体性。首先确立了该层纵墙的防侧力的弹性，减少了地面的抗震性能。设计时这些力是由各段墙体平衡承担肇庆九游体育公司，当局部地面摧毁后，地震时意义在该地面里的剪力就添加周围地面里，导致附近墙壁负担过重或在洞口周围形成应力集中，造成地面过早裂开而破坏。

2、拆毁承重墙，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体

承重墙一般是指中间不了了之楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的外墙，它除了承受左右各层由墙体、大梁、屋架等传到的活荷载和静荷载，还减轻以上各层地面的重量，并让那些荷重传给上层楼板以后地基基础。

拆毁承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙上，不仅直接破坏和确立了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。拆毁墙体出现影响的震动还造成相邻墙体的松软下陷，墙体厚度、承载力下滑，以及上下楼外墙、楼地板崩裂，导致构造断裂。

3、在楼面、阳台上随便提高静荷载

有的租户在房子九游体育过程中在楼板上安装花岗岩或玄武岩板，卫生间地面上外墙放置大型冲浪泳池，室内地板铺设安装空调电子系统，阳台砌筑外墙等，显著降低静荷载，使墙体处于超负荷使用情况，相当明显威胁到房屋的使用安全。

卫生间楼板，从使用用途里需要大约又设计成钢筋砼整浇板，其楼面活荷载标准为2.0KN/㎡房屋九游体育拆改，随便在卫生间放置小型冲浪泳池等，少则让楼面增加几百公斤荷重，多则增加上千公斤荷载。

上面两种状态提升的应力其结果往往让墙壁下挠、裂开、渗水，负面危害结构健康使用。

还有的租户在房子九游体育中，在房间栏杆上铺砌外墙或存放重物，由于屋顶归属于悬挑构架，是一种受力状况尤为不利于的构架方式，在悬挑端部每增加1kg集中于应力，它所造成的应力内力是两支点结构的四倍。一般楼房挑梁或挑板根部的截体积和截面量都是根据墙面板上静荷载和正常使用荷载的完善要求设计的，住户在房间里埋设砖墙、放置物体，超出阳台的正常负荷能力，而导致屋顶挑梁或挑板根部断裂，相当明显的就会导致阳台倾覆、塌落。

建设部公布的《建筑装饰九游体育管理工作要求》规定原有房屋装饰九游体育时，凡涉及到拆改主体构造和明显减少荷载的，应该根据以下方法办理：

（一）房屋所有权人、使用人必须向住宅所在地的房产行政专员部门要求办理，并由房屋安全检测单位对装饰九游体育方案的选用健康进行审定。地产行政经理部门应当自受理房屋装饰九游体育申请人之日起20日内要求是否不予批准后。

（二）房屋装饰九游体育申请人持同意书向发展项目行政专员部门申请审批手续，并发给项目许可证。对已按要求申请人批准后、未进行房屋安全性能检验、私自拆改房屋构架或明显减少荷载，对原有房屋进行装饰九游体育的，由房产行政主宇航局部门或有关部门责令修缮或赔偿金，并给予行政处罚。房屋所有权人或使用人因装饰九游体育损毁毗邻住宅的，应负责监管修缮或赔偿金。

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