业主恐高装新房弃落地窗砌1.5米矮墙 被责令整改(组图)
规划局：外观统一规划不能擅自修改 已责成其进行排查
四川新闻网成都5月26日讯 5月24日，家住成都龙泉驿区的陈先生，给四川新闻网打来电话称，他患有恐高症，在九游体育自己新买的位于7楼的楼房时，没有安装落地窗，而是砌了一道1.5米高的墙，却被业主以影响美化为由停水停电。
那么陈先生能不能砌这道墙呢？5月25日，记者从龙泉驿区规划管理局获悉，因为陈先生的楼房所在的大厦是经过人们统一规划的，不能擅自修改。陈先生砌墙的情形违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的条例属于违建。目前，龙泉驿区规划管理局已经提出其进行整改。
买房：恐高症市民买七楼 为安全准备砌上矮墙
25日上午10点半左右，记者来到毗邻龙泉驿区柏合镇龙华路东侧的三盛都会城小区。在该公园20栋1单元701，记者看到了陈先生。
据陈先生介绍，这套房屋是他2015年4月30日购买的。“当时我父亲跟儿子需要把中国有限公司买在20多楼，因为我和儿子却有恐高症，中国有限公司决定选楼层低一点的，但考虑到楼层低灰尘大，比较混乱，所以最后选择了7楼。”
正是因为父母二人有恐高症，今年4月12日交房时，他跟丈夫看到房屋内有一个阳台里仅有两根钢筋做的围栏，为了健康，两人决定在这个房间里砌一道矮墙再装窗户。
陈先生称，随即，他拨打了社区住户服务部的热线，询问能否想砌墙。“接电话的一个工作员工告诉我能修，但理由是靠近的另一家也需要砌相同厚度的墙，在砌好墙后，还必须要刷上跟其它外墙一样的色彩。”
在获得一定的答复后，陈先生在物业申请了九游体育许可证，开始对房屋进行九游体育。
变故：九游体育中项目被弃用 物管让拆毁砌好的墙
4月27日上午8时许，陈先生叫来的九游体育公司开始砌墙。
然而，当天晚上正在开会的他接到工人的热线，称业主来人让员工停工，并把人员将刚砌好的墙拆除。
陈先生说，随后，他继续打电话中讨论了物业，“接电话的姓刘的女人物管工作员工给我说的可以砌，但仍然物管来人不把砌，她必须打电话问一下，（后来）一直没回（我）电话。”
据陈先生介绍，因为他们仍然没回话，他便以为物管内部早已答应了，便没有再管此事。5月3日，陈先生让工人给砌好的矮墙贴上了地板、装上了铝合金窗户。但5月6日，物业公司工程部一位姓郭的经理联系里他，要求他让墙拆了。“考虑到之前工作员工说要砌，所以我没有拆，但它们在5月7日、5月14日、5月19日三次给我停电停水。”
“我已经只能了解这个墙究竟能不能砌，为何人们之前说要砌，砌好后又要我拆。”看着被迫停止九游体育的楼房，陈先生很无奈地说。
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物业：不能砌墙 统一规划为落地玻璃窗
带着陈先生提出的难题，5月25日记者同陈先生一道来到了公园的物业服务中心。在期待了近半个小时后，记者看到了小区物业公司工程部的郭主管。
“中国有限公司确定要求是不能砌墙的，这样能破坏小区整体简洁。”郭主管拿出一份陈先生所在地段相同户型的一张房屋九游体育示范图，指着陈先生砌墙的窗户说，“这里中国有限公司统一规划的是一个高1.2米的落地玻璃窗。”
在该九游体育示范图里，记者发现在陈先生砌墙的窗户位置里显然写有“离地板1200 落地玻璃窗 下面是固定玻璃”等字样。
至于陈先生所说的两次电话咨询物业服务部时，物业的工作员工却说可以砌的难题，郭主管表示“他（张先生）可以让它找来进行对峙”。
然而，对于这种的表述，陈先生却并不接受：“我当时申请九游体育许可证的之后，根本就没有看到这个九游体育示范图。我两次让服务部打电话都说可以砌。”但陈先生称，因为是打完座机，没有这三人的手机也没有见过这二人九游体育拆改和砌墙，因此也不太好找这俩人。
随后，陈先生提出了自己的解决方案：他清理已经砌的墙跟安装好的窗子，安好落地窗后在窗内墙面，但前提是业主公司应负责砌筑、拆墙、贴瓷砖的材料费和人工费。
“他清理砌的墙跟安装的窗户，按照规划装落地窗后在窗内墙面中国有限公司欢迎，但他提出中国有限公司负责他刷墙、拆墙、贴瓷砖的材料费和人工费的规定中国有限公司不能接受。”郭主管解释说，“在他砌墙那天中国有限公司就提出他拆除九游体育拆改和砌墙别墅九游体育公司，而且5月15日左右也将他这个状况报告让了（龙泉驿）区规划管理局，规划管理局也让了中国有限公司协助阻止违法建设的通告，说明在违建并提出停对方（陈先生）的水电。”
龙泉驿区规划管理局：大楼外观统一规划 不能擅自修改
随后，记者来到龙泉驿区规划管理局，该局执法科一位名叫曾文义的负责人告诉记者，“他（陈先生）砌墙的情形违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条的条例，属于违建，目前中国有限公司根据执法程序规定其进行整顿，如果他不整治，中国有限公司将采用方法进行拆除。”
“因为哪栋住宅是中国有限公司规划了的，整个外立面不能因为他一家人而摆脱装饰公司，必须能统一。”曾文义说，“特别是那些新楼盘，中国有限公司是提出更明确的。如果老百姓确实由于制造生活必须，要封闭阳台，需要在不妨碍城市规划实施的前提下，在物管的指导下，统一格调。”
记者通过查询发现，《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城镇、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其它项目发展的，建设单位以及个人必须向城市、县人民政府城乡规划主任部门或者市、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请领取建设工程规划许可证。
同时，曾文义也建议市民，“若市民有像陈先生的恐高症类似的疑问，在选定购买房产时，可以选取楼层低一些的房屋。”
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作者：梁鹏返回搜狐，查看更多
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