二手房九游体育水电建设是重中之重
在二手房九游体育中，水电等线路的建设是一项非常重要的项目，而且家家都会涉及。尤其是一些老旧的楼房，如果不改水电，可能会无法正常使用或者常常出现爆炸、跑水等危险。那么，在如此重要的改造过程中，大家必须注意哪些呢？跟我一起来看看吧！
【业主】李先生
出生地：浙江
年龄：42
职业：传媒产业
家庭成员：老婆、女儿
兴趣喜好：足球、摇滚、看书
最喜欢的电影：午夜巴塞罗那
座右铭：以诚待人
【新房所在社区】清涧八村
【房型信息】2厅1厅 位居4楼
【监测时间】
2012年5月19日
【参与监测人员】
家九游体育网小编：就是我
监理师傅：李师傅
摄影兼摄像哥哥：小刘
一、二手房九游体育最好更换电缆管道
相比于房屋九游体育，二手房九游体育到底什么线路该改造，哪些可以保留呢？1995年之前的老房子一般不会使用铜芯线，而是容易磨损的电线，在二次九游体育时最好重新更改。
另外，一些老房子的管道用于的是铸铁材料，这种合金钢管经过多年使用就会损坏变质，并产生更厚重的水碱九游体育水电拆改后下一步是什么，影响饮用水质量，也建议替换成PPR管。如果在二次九游体育时显然不方便将管道置换成PPR管，也必须为它增强特定饮用水过滤设备。
很多老房所采取的镀锌管和管道却一直发生破损、滑丝等问题，不容易关住水，不美观，使用也不便于，最好全部替换。进行给排水改造时，首先应先清理原管道，确定厨卫新的花洒、洗手盆、座便器、洗衣机、洗菜盆等给水位置。在更改管路时，一定要关闭总管线，以免出现漏水问题。
二、二手房水电设计注意事项
1、二手房配电设备设置
此处只对于电表为5(20)A典型二手房进行配置（户型：二厅一厅一厨一卫）。总开:20-25A双极断路器;照明：10A单极断路器；居室普通电源：16A带漏保空开；厨房插座：同普通插座；卫生间插座：同普通插座，如卫生间无大型设备能考量与餐厅合并回路；空调电源：16A单极断路器2路。本配置因家庭使用设备状态不同会有调节，仅供参考。
2、二手房不宜采用即热型热水器或特大功率中央空调、烤箱等设备。如需选购相关设备需在水电设计时表明情况，避免电流明显过载影响正常使用。
3、二手房弱电（网络电话电视）改造仍然是颠覆性的，需要再次布线。
4、二手房水路建设非常是镀锌管，在设计时考虑完全替换成新型管材；如更改总水管需要临时停水一小时左右，提前联系相关单位征得同意并避开做饭高峰期；排水管特别是管子改PVC管道，一方面能做好金属管与PVC管连接处处理，防止渗水，另外排水管属于无压管道，必需确保排水通畅。
三、防水工程一定要重做
除了电线跟水管，防水也必须成为二手房九游体育水电建设时需要注意的难题。新商品房在这方面也省事许多，通常开发商在交付之前能对房屋进行防水试验，一般在防水方面是不存在问题的。但是老房子经过多年使用，很有可能存在漏水问题的九游体育公司排行榜，家装公司在九游体育前要做好防水试验。
另外，如果想要替换瓷砖，在借助瓷砖时也应特别留意。尽量减少在借助瓷砖时震裂防水，使其产生原因。因此即使二手房进行了去除瓷砖的九游体育步骤，应当在以后再次进行实验，确保防水没有问题。
1、厨房要做好防水：
厨房地板的水是不能多的。防水主要是想保证洗菜盆的位置跟地面的倾角。前者更关键是做好接口的保温。用夹板做的地板受水后通气就行了，但组合式的地板受水后才会膨胀，致使其后表面防火板层脱离。因而橱柜的坐地部分一定要做10厘米的砖台，防水最有效。
2 、卫生间重做防水处理：
二手房的卫生间九游体育年代久远，防水处理大多做的不是很好，为了防止之后发生漏水现象，九游体育前先请九游体育工人为洗手间进行排水试验，如有渗水，需要注重渗水点作重点防水处理，如果不渗漏，也最好再进行通常的防水处理。
检查水管所用材料：有些水管材料使得特性不好，到目前未被淘汰使用，因此房东在九游体育卫生间时一定要注意检查管线材料，如果选用的是淘汰材料，如镀锌管，就需要全部替换为铜管、铝塑复合管或PPR管，在全部的水路建设完成后，要做到管路合理、连接紧密、无滴漏、无违章拆移。
3 、墙面、地面改造注意防水：
墙面和墙壁改造时一定要做好事前规划，以防出现墙穿透到邻家的状态，特别是卫浴间的墙体好防水工作，一定要做好。
4 、阳台、门窗防水：
由于二手房基本上是上世纪90年代，防水处理工作薄弱，因此阳台、门窗防水工作不可忽视。
四、二手房电路改造
相比于房屋九游体育，二手房九游体育到底什么线路该改造，哪些可以保留呢？1995年之前的老房子一般不会使用铜芯线，而是容易磨损的电线，在二次九游体育时最好重新更改。
强电改造需加装插座
随着家庭使用的灯具越来越多，灯光光源设备也逐渐丰富多彩，所以有众多地方必须配备开关跟插头。在进行二手房九游体育前，最好提前规划好，在九游体育时就做好布线工作。以前的老房子预留的插头跟电线通常不够用。一般来说，一个房间至少能设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不超过15个，开关不多于8个。同一房间的开关高度必须一致，一般插头距离地板1.4米、插座距离墙体0.3米为应，玄关和厨房的插座必须设定在主人就会够得着的地方。
另外，在进行强电改造时，还要注意配电箱。许多老房的配电设置又非常老旧，而且功率配比不尽正确，需要再次修改。监理提醒车主，空调最好单放线路，照明单路设置东莞九游体育公司，普通电源单回路设置，厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。
弱电最好全部重新布
近两年，人们对弱电线路的供给减少了。电话、电视、对讲、网络等诸多都是老房子没有考虑过的，这就必须业主在二手房九游体育时再次布线。在排放网络路线时，需要首先就要确定住户是用社区宽带还是自己安装ADSL，并由此确认家门口路由器放置何处。另外，在加装对讲设备时，也必须电工按细化操作施工，保证声音或图像完整。
五、二手房水电改造建议
第一、墙内不市墙外省：埋入墙内的电线跟水管要选用达到国家标准的好性能的，电线做到套管，水管建议走顶棚。
水管走地面：万一发生原因常常检修，损失也非常明显！还会让水漏到楼下，严重的妨碍了和睦的邻居关系！
水管走吊顶里：万一发生渗水问题，比较容易看到。因为水的特点是往下流，能够迅速的发现破损部位，把顶拆了，检修比较方便，损失更加小！
第二、地面不省立面省：人与地面接触的时间最长，而通常不与地面直接接触，所以选用地面材料应关注性能，地面建议走好防水!卫生间的瓷砖可选用品质的品牌。而墙砖则可以选用一般产品的，由于地面只能一个面，而立面有四个面，这样降低的资金可不小哦。另外，花砖、腰线及顶线能按照你自己的还要来决定省也是不省，一般这种都是起到装饰作用的。
第三、开关不省插座省：选择开关时买好的产品，插座则能选用普通产品的。原因是开关的选用强度高，对质量的提出也高九游体育水电拆改后下一步是什么，并且开关通常加装在醒目的位置，要求装饰效果也能细腻。而插座通常选用强度更低，电热水器等插上电池后通常就不会拔下，加上插座一般架设在隐蔽的位置，对装饰性没有很高的规定。这一条还能适用于整个家居的九游体育中，由于整套房子中开关的次数通常只能几个，而插座的次数仍然能几十个，这样才能大大节省成本。
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