物业发24万给市民 苏州高新区朗香小区物业给市民发24万红包
物业发24万给市民 苏州高新区朗香小区物业给市民发24万红包
这一天高新区朗香小区业主乐开了花，小区业委会发大红包啦！606户人家总共拿到了24万元。并且，还是由业委会成员挨家挨户把这个大红包送到居民手中。
发红包的不止这一家。原来九游体育拆改给物业多少红包九游体育公司家装，小区业委会和业主签署了合同，从它们里面争取去了社区的公共收入。其实，发这“公共收益”红包的
并不止这一家！早在2015年7月份，园区都市花园就将公共收入126万以物业补贴发给了房东。
当时，都市花园的邹女士说，平均每一户领到了401元。然而，有很多居民以及它自己，拿到了钱才明白有小区的公共收益。
看到这里，你可能跟小鱼有相同的疑问，“这笔“公共收入”是啥？”“为啥我在小区住了十几年，没拿到过一分钱？！”
首先，这笔钱由哪些构成？
小鱼告诉你，其实这种钱，你们家也是，你只是份
先来看看啥叫公共收益
↓↓↓
你们家宿舍的电梯上
是不是这样的
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你们家小区的灯箱
是不是这样的
摘要：物业发24万给市民 苏州高新区朗香小区物业给市民发24万红包 并不止这一家！早在2015年7月份，园区都市花园就将公共收入126万以物业补贴发给了房东。
物业发24万给市民 苏州高新区朗香小区物业给市民发24万红包
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还有，你们家小区的门禁杆
是不是这样的
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是不是小区上却充满着各种各样的广告，而且每个月都在变。
当然，这些广告不是谁又可贴的，都是要收费。
还有，比如：
小区外汽车进入小区要收停车费
有人要在公园商场搞促销、或作活动，要交场地费用
小区的配套住宅，有人要赚钱，那就得付房租
小区的饭店，承包给他们经营九游体育装饰，也能收收入
……
这些钱都是公共收益
收钱的虽说是物业
但是，物业也是代为管理
这些钱又归业主所有
这笔钱从来没获得！该找谁？
关于“公共收益”的使用，小鱼随机采访了新城东方花园的业主公司。
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摘要：物业发24万给市民 苏州高新区朗香小区物业给市民发24万红包 并不止这一家！早在2015年7月份，园区都市花园就将公共收入126万以物业补贴发给了房东。
物业发24万给市民 苏州高新区朗香小区物业给市民发24万红包
他们表示：
每个小区的收益和通过状态不一样，以东方花园为例九游体育拆改给物业多少红包，园区平均物业费在2元/㎡，但对于城区老一代的楼盘，他们的物业费还维持在0.65元/㎡的水平，收入较新小区要少这些。
同时，年数越长小区硬件必须维护的地方越多，花钱也很少，公共收入剩下的就经常，在使用里能跟业委会达成一致。
所以，对这笔钱有疑问的，赶紧到询问社区的业委会。
如果是没有业委会的老社区
这该如何办呢？
毕竟，这其中也不乏有些物业公司在没有业委会的状况下，不自觉公示小区的成本、物业费的选用跟功能等。这时候，就要拿出法律武器，维护中国有限公司老百姓自身权益了！
物业发24万给市民 苏州高新区朗香小区物业给市民发24万红包
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最新版《物业管理条例》
第五十四条明确要求
利用物业共用部位、共用设施系统进行经营的，应当在未经相关业主、业主大会、物业服务公司的批准后，按照要求申请有关手续。业主所得收益必须首要用于补足专项维修经费，也可以根据业主大会的决定使用。
2007年颁布并实行的《物权法》
第七十九条、第八十条
第七十九条建筑物及其附属设备的维修经费，属于业主共有。经业主共同决定，可以用来电梯、水箱等共有部分的维修。维修经费的拨付、使用状况应该曝光。
第八十条建筑物及其附属设备的成本分摊、收益分配等事宜，有承诺的，按照约定；没有约定以及承诺不确定的，按照居民专有部分占建筑物总长度的比重确定。
据法律界的亲戚所说，可以找当地街道办事处、社区居民委员会等反应此现象。
大家一定要学会维权，有时候“吃亏”不肯定“占便宜”，反而助长霸王条款滋生。快到认识一下，你家社区这笔公共收入用在那里了吧！
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