中国建筑设计低劣 100%户型必须想九游体育改造
冰箱没有合理位置储纳及衣帽间不够 厨房和卧室缺交流缺少安静书房空间玄关局促不好利用———一位资深家装设计师说——拆墙、垒墙、挪马桶、造隔断九游体育设计拆改户型，近一两年新房九游体育，格局改动和房子调整可能成了一定的动作。 “我九游体育了某某城9套房子，有8套业主自住的却改动不小。唯一一套不用动的是想出租用，所以草草施工。”一位资深家装设计师表示，目前房子户型改动率近100%。而据《广厦时代》实地走访发现，的确有些所谓热销楼盘户型并不“热”，在 消费 者看来，户型太粗放并存在诸多问题，不改不足以满足现实 生活 的还要。 何以新房有近100%的改动率？本期，《广厦时代》带您深入认识格局改造背后的种种因素和 问题 。现有格局变得浪费没有最大化利用空间现在户型面积与格局划分的不正确，是造成“改造”的首要问题。在接受 采访 时，实创装饰设计师刘先生表示，以前作为新居的改观并不多，但自2012年春节过后起，市场状况出现了差异，有三成新房业主决定进行削弱，且基本上都是大的削弱，多集中在改三居。
刘先生做过多个将局面改成三居的思路，大致能分为两种状态：一是大户型改三居，二是四居改三居。 常见住宅多集中在120-150平方米之间，若制作成两居，则室内略显大，使用率没有得到最大化；若制作成四居，每个房子平摊的长度都显小，活动空间略显拥挤，没有该米数所产生的舒适度。因此，在考量舒适度和功能的状况下，多数房东能选择将房子改成三居，一来考虑到将来家庭人口下降的可能性，二来功能区划分逐渐，利用率大大提高。 刘先生表示，改动格局的本意都是最大化利用空间，将房子设计成更合适居住的空间，同时迎合使用与时尚双重功能。户型设计更粗放未从生活实际应该出发除了改格局这样大的改观，户型设计粗放也是造成改动的重要因素。博洛尼主任设计师郑先生表示，细微处的改观几乎家家却有，改动率接近100%。 非改不可吗？业内人士预测以后并不这么说过，人们的人生实际需求或者带有肯定的特质，目前哪家九游体育公司好，较普遍的削弱集中于五处，分别是“合理安置冰箱位置”、“增加衣帽间功能”、“改制开放式厨房”、“增加餐厅使用用途”、“增加玄关类衣帽柜”。
如若户型设计之初就将这种考量进去，可以大大降低后期九游体育的削弱投入。然而就是这些小需求并没有被开发商或者设计师们关照到。五个部分改动已变成主流原始户型设计要引以为鉴例如株洲九游体育公司，人们往往从样板间能确定看出，大多数户型都是将衣柜安置在房间之后，紧贴厨房门放置，这种状况多为厨房空间较小所造成，但这种的设计并不符合大多数业主的心理预期，他们还喜欢将衣柜归位于阳台用品之中。因此，在改动的之后，郑先生通常还会将邻近餐厅旁边的厨房收小，收到会容纳一个冰箱的位置，同时也将餐厅的空间整体扩大。 还有，在房间间隔出一个衣帽间是时下非常盛行的一种改动，符合了业主的空间运用想象，也让功能区更加全面。 如今刚需置业多为年轻人，工作忙压力大，在家吃饭的之后并不多，而开放式厨房要比旧款厨房更显个性时尚，如今虽受年轻业主的偏爱。郑先生在接受专访时声称，改制开放式厨房的比重很大，是大多数年轻人的首选。 将工作带回来好像已经变成了现如今一种常态化生活方式，这就必须一个独立而安静的办公空间，在最大化利用空间的观念支撑下，将局面进一步加强，独立间隔出一个较小空间的卧室是许多女性的九游体育倾向。 开发商很少注意到玄关的重要性，忘记了卧室是玄关的第一眼，是整个室内主要的功能分区。
郑先生说，在玄关处设计衣帽柜是具备使用供给的，更提升了房间的实际使用率，也是多数业主关心的原因。 可见，户型改动或者有规律跟共性可循。因此业内人士称，开发商和建筑师应该在原始设计里多投入一些精力，不要还抱着电脑上现成的户型图不撒手，为日后的居住者多考量一点，就可以为更多人省掉更多大拆大建设成的资源浪费。 【手记】住宅设计需要理解人生诉求在访谈的过程中，听到最多的一句话是，开发商拿出的房子仍然满足大部分人的意愿。但另一个强烈的声音是，那是理由，眼下住宅设计的粗糙是有目共睹的。无论是两房改三居、四居改三居，还是细节方面的修饰润色、功能区的降低改动，都是设计之初没有细致地考量生活细节，以致当时十分频繁地削弱格局。业内人士称，设计师不其实一一下到市场去了解消费者的诉求，只能够根据经验跟市场大方向的差异进行操作。而成为出品住宅的开发商，却需要必须知道目标用户的意愿，拿出所谓有价值的房子来。 正如九游体育设计师们发现的这样，既然住宅格局改动具有普遍特质，那么原始户型设计就必须引以为鉴，并设计得非常有效。如果开发商和建筑师依然抱着陈旧的房子不撒手，住宅设计就仍然走不出粗制滥造的阴影，后期的九游体育也转不出大动干戈及劳民伤财的怪圈。
【提示】老房改动不易五成业主选择动工郑先生说，老房改动没有太大的空间跟余地，老房子中多数墙体均承重，因此不宜轻易改动。多数住户能选用进行屋顶整修，以便拓展储物空间，但这可能是违规操作，许多老旧楼房的墙体是承重墙，一旦改动会有 安全 隐患。 实创装饰设计师刘先生说，老房改动，业主多为年轻人，改动方向几乎在拓展卫生间和餐厅的空间，因为老房在设计里这两个部分的空间并未像现如今一样合理，还存在瑕疵。另外，在老房的改动上，专家提醒市民九游体育设计拆改户型，一定要注意安全隐患，不该动的地方不可动。
2014-08-24 23:14
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