房屋结构拆改注意方式，不然后悔也没用

无论是住宅或者二手房，人们能或多或少的将房屋进行拆改以超过自己满意的结果，但是拆改也必须遵守方式，否则轻则破坏美感，重则影响整栋楼的安全！

1 房屋拆改过程中要遵守的要点

一、对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。

房内比较是高度达到24厘米以上的墙体，一般又属于承重墙，不能轻易改建和建设。承重墙承担着楼盘的重量，维持着整个房屋构架的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的恶果恐怕是艰难的、哪个业主却未能承担的生命的伤害。

家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不肯定可以拆。有的轻体墙也承担着房子的个别重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为她也承担着房子的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。

那怎么墙会拆呢?完全对于隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不分担任何压力，存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构产生其他阻碍。

如果非想拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有要求，要改去承重墙的话，比如由原设计单位、或者与原设计单位具备同样许可的设计单位给出修改、加固设计思路，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、可以;但是能进行加固。但是室内九游体育，要实现加固是合理、有效的加固。

二、门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。

如果清理或改建，就会损毁建筑构造，降低安全系数，重新安装门也非常困难。

三、阳台边的矮墙不能拆除或改善。

一般室内与屋顶之间的墙壁却有一门一窗，这些窗户可以拆除，但窗下面的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它如同秤砣一样起着挑起阳台的意义，如果拆掉这堵墙，就会让窗户的承重力增加，导致阳台下坠。

四、房间中的梁柱不能改。

梁柱是用来支撑上层墙壁的，拆除或改建就会导致下层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。

五、墙体中的钢筋不能动。

在埋设管道时，如将钢筋破坏，就会阻碍到地面和墙壁的承受力，留下安全隐患。

二

3种易导致影响的房屋拆改

1、拆除厨房与屋顶之间墙面

拆除屋顶与室内之间墙面，指拆除窗间墙(门与窗之间墙垛)、窗下墙、门、窗边墙体，这些墙壁在构造中主要承担着竖向荷载和水准地震力的意义。这些地面被清理后九游体育拆改混凝土墙，使得阳台与室内之间产生一个大的门洞，改变了构造原有工作情况跟受力特性，其危害性：

(1)该处的主梁变为大跨径的圈梁或承重梁，增加了楼板的载荷负担，形成超负荷构件，尤其在垂直地震力的意义下危险性更大；

(2)当阳台为挑板式结构时对构造安全危害更大，因挑板式阳台的前沿墙承担着非常的意义，首先，该地面承担阳台传来的活荷重、静荷载及下层结构传来的荷载，同时却损失击退阳台板倒塌的垂直压力，也是防倾覆的配重墙装饰九游体育，当该地面加固后，对于下层窗户结构来讲失去了地面支撑而进入危险情况，对于上层阳台结构来讲，失去了防倾覆荷载而进入倾覆危险情况；

(3)破坏了房屋构架的整体性。首先改动了该层纵墙的防侧力的挠度，降低了地面的抗震性能。设计时这些力是由各段墙体均衡分担，当局部地面加固后，地震时意义在该地面里的承重就加到邻近墙体上，造成靠近地面损失过重或在洞口周围形成应力集中，导致地面过早断裂而破坏。

2、拆除承重墙，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体

承重墙一般是指中间搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的外墙，它除了承受左右各层由墙体、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层地面的重量九游体育拆改混凝土墙，并让那些荷重传给上层楼板直至地基基础。

拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙上，不仅直接损毁和弱化了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。

拆除地面出现有害的晃动还导致相邻墙体的松软下陷，墙体厚度、承载力下降，以及上下楼外墙、楼地板下陷，造成结构受损。

3、在楼面、阳台上随意增加静荷载

有的租户在房子九游体育过程中在楼板上安装花岗岩或玄武岩板，卫生间地面上外墙安放大型冲浪泳池，室内地板铺设安装地暖设备，阳台砌筑外墙等，明显降低静荷载，使墙体处于超负荷使用情况，严重威胁到房屋的使用安全。

卫生间楼板，从使用用途里必须通常又设计成钢筋砼整浇板，其楼面活荷载标准为2.0KN/m?2;，随意在卫生间安放小型冲浪泳池等，少则让楼面增加几百公斤荷重，多则降低上千公斤荷载。

以上两种状态提升的载荷其结果通常让墙壁下挠、开裂、渗漏，影响构造安全使用。

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