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楼上九游体育把卫生间和餐厅对调,违规!

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责任编辑:九游体育装饰
拆改

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新房九游体育是件麻烦事,可你不光得担心自家九游体育,还得担心楼上楼下邻居是如何九游体育的。这不九游体育完单独拆改卫生间厨房,近日,网友“紫藤青萝”在舟山论坛里发帖称,楼上邻居私自将卫生间和餐厅对换九游体育,多次上门沟通未果。

私自对调卫生间和浴室

网友“紫藤青萝”称,楼上业主在没得到物业跟楼下邻居的答应,私自将卫生间和餐厅位置调换九游体育,对换后的结果是,马桶位置正对楼下厨房煤气灶位置,并将马桶移位器接到原餐厅的洗菜盆下管道处。物业跟楼下邻居多次交流,均没有结果。

在网友上传的户型图上,记者看到原房子里,厨房没有窗户,卫生间与屋顶相临。对换九游体育后,厨房与楼梯打穿,卫生间没有窗户,并且布满煤气管线,厨房的楼层可能比原房子好一些。

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“紫藤青萝”告诉记者,这个居民的餐厅排烟,也是直接从外墙排下去的,会阻碍周边全部的邻居。

一般而言,楼上楼下的楼层是一样的,跟帖网友一致支持“紫藤青萝”维护自己的权益。不少网友声称,楼上的蹲坑正看着楼下的煤气灶位置,会让楼下邻居心里害怕。

显然,将卫生间和餐厅对换九游体育,违反了社会生活中的公序良俗。

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购房合同确定要求不得改变房屋使用用途

上周五上午,记者来到新城颐景御府物业服务中心,中心相关负责人孔女士确认了此事。该小区于8月中下旬交房,9月上旬,物业巡查时看到了这个居民的违章九游体育,发过整改通知单,也上门沟通过,后来那些业主直接闭门九游体育。

“房产开发商在造平房时,卫生间和餐厅的防水特性不一样。同时,业主对换九游体育中估计能重建管道,万一出现破损,那楼上那么多户跟着堵塞呀。房子产权是70年的,也许短期内不会有问题九游体育完单独拆改卫生间厨房,但几年,甚至几十年后呢?”孔女士说,他们正在持续和这个私自改造的业主沟通。

业主在房产时,与房地产商签订的买房合同,以及在交付时签的房主临时规约都有严格要求:不得改变房屋原本的使用功能。

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有些室内改造,是违规的

如今,越来越多的人住进商品房,如何九游体育不能凭住户随心所欲,因为房屋是整幢栋的一部分,私自改造的情形,可能会影响别的业主。

那么业主在九游体育时惠州九游体育公司,哪些改造不能随心所欲呢?

近日,记者咨询了市住房保障和房产管理局物业市场监管科相关负责人。

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该负责人说,将卫生间和餐厅对换九游体育,违反了2002年起施行的《住宅室内装饰九游体育管理办法》。该方法确定禁止将没有防水要求的卧室或屋顶改为卫生间、厨房,同时不得随意拆改燃气管道和设备。

显然,这名将卫生间和餐厅间对换的房主违反了该条例。网友“紫藤青萝”表示,已向市综合行政执法局投诉。

去年1月,也曾有网民在舟山论坛发帖称,楼上邻居将卫生间和餐厅间对调。看来随意改造,并非个例。那么这个监管方式对室内九游体育还有什么要求?

该方式仍严格禁止:变动建筑主体和承重构架;扩大承重墙体原有的木门尺寸,拆除连接楼梯的砖、混凝土外墙;损坏民房原有节能设备;搭建建筑物、构筑物;改变房屋外立面,在非承重外墙上开门、窗;拆改供暖管道和设备。

“主卧次卧对换,客厅沙发对换,这些都是可以的。但在墙的外立面上开窗,开门,双层玻璃做成单层玻璃,砸掉承重墙等,总之有安全隐患长沙九游体育公司,又有必然危害周边邻居的改造,都不可以。同时卫生间和餐厅间对调,还涉及规划用途的差异,也需经规划行政主任部门的批准。”市物业市场监管科相关负责人说,自己搞不清楚的,业主在改造前,可咨询物业。




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