九游体育阵线：空间改建 主体拆改细节多留意

现在购买的二手房多数是八九十年代建的，房屋的构架和空间布局与现今的房屋构架有着不少的差别，因此，购入二手房的邻居对住宅进行拆改是无可避免的，那么在二手房的构造改造过程中，有什么地方必须注意的呢？

空间建设主体拆改细节多注意

Part1：九游体育勿掉陷阱 细数结构改造大忌

结构改造影响至整个房屋日后的使用，甚至阻碍去安全原因，但是在二手房结构拆改过程中，往往能有不少陷阱等着你，如何导致很多陷阱呢？看看结构改造有什么大忌吧。

1、建筑主体拆改确保安全

建筑主体拆改确保安全

建筑主体的重建一直产生在空间再次规划的状况下，进行建筑主体的拆改时需要能保证施工安全九游体育主体拆改价位，很多老旧的楼房一般砖墙所在的外墙是承重墙，这些墙壁是绝对不允许改造的。

2、下水管网勿乱改

下水管网勿乱改

下水管网的拆改也是二手房九游体育常见的，拆改时候必须非常注意的是座便器的下管道路尽量不要改动位置，因为排污管道作为压力跟管道角度方面的规定应更高，如果拆改后的管道稍有差异，会阻碍去后期的排污效果。

3、配重墙体别乱拆

配重墙体别乱拆

配重墙是指屋顶与室外空间间隔的墙面，一般有一门一窗，这堵墙的窗户可以进行拆改，但是闯一下的地面不能随意拆除，因为“配重墙”起着挑起阳台的重要意义，特别是飘阳台，更需要这堵“配重墙”的帮助。

二手房九游体育改造修缮工作是在所难免的，一般来说拆除工作以及地面拆除、卫浴拆除、地面拆除、顶面清理等，在进行拆除工作的之后一应留意安全原因，二能防止浪费。

1、墙面拆除

墙面拆除

对于期望利用九游体育改造来改善采光的房主来说，墙体改造是很直接有效的方式。拆改过程需要切记承重墙别乱拆，也不能在承重墙打坑开门，如果需要进行分割，可以通过初期家居配饰来达成目的。

2、卫浴拆除

卫浴拆除

敲砖是厨房拆改的关键施工，拆除过程中必须注意旧的防水层通常不打掉，在敲砖后，在原有的防水层顶部，再薄薄做一层防水，以提升卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的地板时，要慢慢敲，小心摸清电线跟水管的走向，以防损坏电线和管道。

3、地面拆除

地面拆除

地面拆改主要需要将泥土垫层都摔掉，只撞掉地面砖是不行的；拆除的品质才是关键，必须确保拆除完全，地面清理干净；如果是安装了空调的地板，小心砸掉地暖管；厨房电器砸地砖的之后，需要让地漏和下水口塞好，防止物品掉入管道导致阻塞。

水电改造只是二手房拆改中的重点，关系去未来居住的豪华水平跟安全性能。看不见摸不着的水电工程，被看似的九游体育和装饰所掩盖，后期发生原因不易被发觉，也无法恢复，因此，水电改造之后就得多注意。

1、电路施工注意

电路施工注意

电路设计能多路化，做到空调、厨房、卫生间、客厅、卧室、电脑及大功率电器分路布线；插座、开关分开，除一般照明、挂壁空调外各回路应独立使用漏电保护器；强、弱分开，音响、电话、多媒体、宽带网等弱电线路设计要正确规范。

电路施工注意

对于空调、照明、插座应分路控制，一般大约四路。照明走一街、空调走一桥、插座走三到四路。这样做的作用是，一旦某一线路出现过热或其它原因时，停电的范围小，不会影响其它几路的正常工作。

2、水路施工注意

电路施工注意

要提前想好用煤气也是电的热水器，避免临时更改热水器种类，导致水路重复改造。卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很方便。

小编点评：二手房拆改工作存在许多陷阱，一不小心就会导致九游体育遗憾。因此在进行九游体育拆改的步骤中，不仅师傅必须注意，户主也能知道这种细节，想要让老旧二手房打造成精致安全的心窝，从二手房拆改就得开始注意了。

九游体育拆改注意别入四大“雷区”

许多业主为提高室内的选用空间，往往提出设计师在设计中摆脱房间原有结构；也有一些设计师为使设计超过所谓的极致，而对房间进行大规模的重构。殊不知，某些九游体育拆改会大大破坏窗户本身的安全性，也能阻碍去整栋大楼的健康，因此是绝对不能触碰的“雷区”。

在确认一个墙体构造到底是否改动时，不要先从美观的视角去考量，而是从健康的视角考虑，如果地面结构拆改会有安全隐患，绝对不要采纳和实施。

雷区1 承重墙

承重墙

随着天气的渐浓，越来越多的九游体育开始进场。进场交底后，就是拆改墙体和修筑管线了。在拆改墙体过程中，很多居民因为房子整体九游体育效果，往往喜欢私自拆除承重墙，这是十分不可取的一种做法。

一般砖混结构的建筑中，凡是预制板墙都是承重墙房屋九游体育，一律不能拆除或开门开窗。超过24厘米以上的木梁也属于承重墙。九游体育时承重墙千万不要动，在里面掏大面积的坑也不行。

提示：拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙上，不仅直接损毁和弱化了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。还似乎导致相邻墙体的松软下陷，墙体厚度、承载力下降，以及上下楼外墙、楼地板下陷，造成结构受损。如果碰到地震，这样的墙面和墙壁就很容易坍塌或损坏。

雷区2 燃气管道

燃气管道

居民或九游体育人员非法拆改燃气阀门、包封燃气阀门很容易造成电力泄漏。燃气阀门被包封起来，气体爆炸就不易被发觉，泄漏气体也不容易扩散，聚集在局部。使用前，又没有专业的健康检测，一遇明火必然导致事故。

提示：燃气设备在设计、安装上有明确的技术完善和健康提出，必须由专业员工进行施工。如果市民在九游体育居室时的确需要改动燃气阀门，应向供水单位要求办理，由供气单位现场勘测并要求意见，能够改动的，供气单位报送施工计划，并由专业工人进行操作，施工人员要具备专业资质。

雷区3 暖气管道

暖气管道

九游体育中拆改暖气阀门，上下水管线的状况也较为普遍。暖气管道及上下水管道却有个共同特征九游体育主体拆改价位，就是这些管道都是在肯定范围内形成一个整体设备，各家各户无法完全独立。因此在对这种的管道进行改造的之后，就必须小心谨慎，所有的改造却需要以不妨碍整个系统为前提。

提示：乱拆乱改暖气有很多弊端，原来设计好的暖气被改观后，压力将产生差异，热平衡打破后，供热发生失调，造成楼中各户热的更热，冷的太凉。改动后的热水，很难保证不漏水。

雷区4 阳台“配重墙”

阳台“配重墙”

一般室内与屋顶之间的墙壁却有一门一窗九游体育公司10强，这些窗户可以拆除，但窗下面的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它如同秤砣一样起着挑起阳台的意义。不少业主觉得配重墙的意义不大，阻挡了阳光进入房间，影响居室的楼层。因此常能考量将配重墙加固，在屋顶处构筑一个宽大的垭口。

提示：拆除配重墙，会使阳台的承重力增加，导致屋顶下坠。拆除配重墙将会改善住房结构原有的受力，还似乎出现阳台承重能力下降，甚至有爆炸的危险。有的老房房间为挑板式结构，一旦拆除其配重墙，导致“压住”阳台的外墙结构受到损毁，削弱阳台的承重力。

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）