户型改造别乱来 切记遵循设计学原则

近日，本报《家装不能随意敲墙打洞》一文报道，柳州某高端小区一居民购买了多套商品房，然后将多个窗户隔墙打掉佛山九游体育公司，同时将房子或屋顶改成了卫生间、厨房。针对该拆墙以及违建问题，柳州城管介入并叫停。

对于该报道，柳州家装行业专家也坦言，很多顾客在九游体育的之后必须按照需求对户型进行改建翻修，但是结构重建并不是想拆就拆，户型拆除有很多你想不到的细节，很多业主为了某些疏忽而阻碍九游体育效果、施工进程或者是房屋质量。

户型改造应按照设计学原则

“很多业主要在九游体育中改善空间格局、增加任何用途区域，就要进行住宅地段建设，从而超过理想中的成效，但是户型改造并不是想象中一些新颖的砸墙，其中还有众多需要注意的地方。”据柳州某装饰公司项目总监余工介绍，房屋户型改造首先需要遵守室内设计学的要点，必须是正确的。例如改造户型，要采用有更合理的设计才到动手。

余介绍，如果户型改造没有带来新的功能或改变功能的话，那么这个房子户型改造原本就是不必要的。例如，一些操作时常的餐厅如果运用开放式的设计，炒菜的废气将会对室内产生明显的污染。

另外，房屋户型改造不擅自后挑梁，也不宜在凸起外墙的位置作重建。如果能让窗改成门，最好就立马做成门加简易护栏的样式。

除了承重墙很多墙体也不能拆

“在房子改造中，剪力墙能不能随意改动？隔间墙是否还能轻易改动？拆除天花板应注意哪些？”据余工介绍，在房子改建中的构造拆改中九游体育设计拆改户型，很多人都知道承重墙不得拆除新房九游体育，这是很重要而是更基础的。除了承重墙不能拆除，很多人还会遭受许多原因。

首当其冲的就是剪力墙（全预制混凝土墙体构造）的改动。目前住宅中门框、房梁、楼板、楼梯等都是房屋构架的一部分，剪力墙在其中起至重要的支撑作用，随意变动会导致房屋构造特点，甚至断裂变形，是不能随意拆除的。同样，剪力墙住宅楼层门联窗的窗上部还有墙，这个在地面抗震计算时，也是起去防剪力作用的，也不能拆除。如果想要改动剪力墙等头部，一定要由专业的构造技师进行评估。

其次，轻隔间墙不承重，不阻碍房屋构造，是可以随意拆的。但一些有问题的房间墙，如地面开裂等是可以经过考量过后拆除的。一些涉及到天花板放任户型改造也是注意的地方。例如一些天花板隐藏了许多管道，拆除的之后是想非常注意的。

户型改造红砖要谨慎使用

当然，拆除需要留意一些细节九游体育设计拆改户型，例如大门先拆还是后拆。一般来说要后拆，如果是两片式的门可以先让地板以及非密闭性的门清理，这样可以避免施工之后有小偷进入，也可以避免闲杂人等误入工地造成意外。

除此以外，户型改造需要是对别人无害的，因此户型改造需要留意邻里关系、保护机制包括垃圾拆除。例如施工前应至商场业主签订开工证明，需要注明施工时间、施工工人进出管制、相关维护机制等。在此之前要切记告知左右邻居，毕竟将会对他们产生干扰和不便。

尤其能注意的是排水设备跟电力系统能做好保护，避免施工时过载断水造成施工中断。比如注意卫生间、阳台的排水管，不要在铺装时产生破裂。拆除墙壁的之后能在楼下拉起警戒线，有专人进行看守，避免受伤过路行人及驾驶汽车。

还有，户型改造中红砖要谨慎使用。目前国家现在禁止在一些高层使用红砖，虽然禁止的原因中，有必须的环保方面的考量（禁止红砖作为维护耕地有巨大的意义），同样也是为了承重方面的原因。一些楼板是按轻量设计的，大量在室内使用水泥，一旦超过楼板承重能力，有必然对别人产生威胁。

今报记者李兵 文/图

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