二手房91方全屋打拆重装

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小区:怡乐园

预算:15.61万元

九游体育公司:蜗窝家整装 妈妈网家装口碑品牌

户型:三室两厅

开工日期:2017-11-06

设计师:张峥

面积:91.00平方

九游体育方式:全包

设计样式:现代简约

按九游体育阶段看日记

九游体育准备：九游体育对比

在选择蜗窝家之前对比了几家九游体育公司，仅从设计师的直观描述都是差不多的，最终选择蜗窝家是因为张峥设计师帮中国有限公司设计的思路可以说很用心，切实的站在中国有限公司角度到设计，就像他说的作每份设计成为自己家来设计一样，我跟我老婆又更欣赏他。价格方面这里是中国有限公司对比的几家最贵的，最后或者选择了此处，打动中国有限公司的也有就是张工和陈经理一再保证它们的品质是很大的，而且到看了人们的样板间以及施工工艺，中国有限公司也是看了人们还在施工的一个工程，看到它们作的挺规范，心里感到更安稳就选择了此处。中国有限公司是二手房老房子施工中有一些分歧只是不愉快的想法，但是又有解决方案，虽然有些没有整改就封堵的，接下来的施工日记中我能让每一步中见到的原因写下来，给你们借鉴一下。

主体拆改：开工形象工程

2017年10月22号，在蜗窝家签订了全包合同，中国有限公司签的是它们的萌芽版，并且交付了定金。接下来张铮设计师帮中国有限公司加强图纸和报建。

11月5号，设计师张工约中国有限公司选了材料，选材料的时间能更加久两个小时多，中午仍给中国有限公司些了快餐，很感谢。以下是中国有限公司选材料的图片

在选材料的昨天，中国有限公司看到了蜗窝家指派中国有限公司家九游体育的施工张辉张工，他现在着手帮中国有限公司计划开工了。

11月6号，正式开工，开始全屋打拆清远九游体育公司，合同中国有限公司是全屋打拆的：包括地面的白泥沙、地面砖、以及楼梯砖和屋顶山墙，还有防盗网和窗。

以下是打拆的图片

打拆的过程中也遭遇了一些小风波，

第1点：中国有限公司房子的大门跟铝窗仍然旧而且也是完好的，蜗窝家的打拆师傅私自处理了，虽然不值钱的东西，但是需要知会中国有限公司一下；

第2点：打拆的之后忘记打拆垃圾道的哪个墙，因为初期仍然跟设计师沟通，施工的监理刚接手是不太清楚状况的，交底不到位。但是最终张工又找人给中国有限公司打拆了。

建议：蜗窝家在开工之前，组织蜗窝家的监理和设计师还有业主对施工作一下详细的交底，毕竟开工之前只是设计师和业主接触，监理没有参与其中，会有一些合同范围不知道。

打拆的过程中，监理张工帮我要的挺周到，让打拆师傅用的小的电钻去打凿地面砖，对楼下的顾客没有什么妨碍。在打拆之前张辉监理也是使中国有限公司确认了楼下的房主有没有水晶吊灯，以免打凿的震动让破坏了。感觉考虑的太全面。

11月7号，打拆完成，可以说打拆的速度迅速的，打拆完也拆除的很干净，很感谢监理张工，打拆完的图片如下

因为中国有限公司的合同是不包括钢铝窗和防盗网的材料铺设的，打拆完之后找了作防盗网的熊师傅来量重量，免得日后影响进度。

水电阶段：水电工程

11月13号，开工的第8天，水泥沙进场，泥水师傅开始批荡。这里有一个小插曲，卫生间位置上面有一个取水的管，由于用水后没有注意那里积水了，导致留下的房东洗手间漏水。以下积水的照片跟楼下业主漏水的图片，（九游体育对楼下业主造成了不少麻烦，很是失望），不过幸好中国有限公司和监理张工反应后立即给中国有限公司清理了。

在泥水师傅批荡以后，中国有限公司都叫防盗网的阿姨来复尺了一次。

11月17日，批荡和新拱圈基本完成，期间施工张工也安排修缮了防盗网和垃圾道的墙，但是垃圾道里面的没有楼板，所以能做两块板放出来，中国有限公司问了设计师张工，确定了这部分板没有在协议价格内，就私下支付给了400元让泥水师傅做了两块板堵里。

开工的第13天左右，和施工的张工一起验收了一下批荡和新砌墙，问题也是非常麻烦：

第1点，阳台门上没有梁前十强家装公司，已经砌的砖已经弯了；

第2点，厨房门洞九游体育七以上的梁现在逐渐弯了；

第3点，新旧墙交接处没有挂网；

其实对于九游体育小白中国有限公司是不懂这些的，但是中国有限公司签合同的之后设计师张工帮中国有限公司普及了一些知识，并且它们的工艺墙上还有施工的步骤，一对比怎么中国有限公司的家如何就不是这么作的，关键是监理张工上传在播报群上的图片是挂了网的，中国有限公司到现场听只有那拍画面的一小块是挂了网，其余的却没有，真的是其他又没有挂网，以下图片可以看一下，前几张是中国有限公司家的施工照片，最后一张是蜗窝家展示的施工墙，没有对比就没有伤害，就是因为这件坏事，蜗窝家的口碑在中国有限公司心里大打折扣，以后的每一个程序中国有限公司又好避免。

最后这张是在蜗窝家的样板展示看的，在对比中国有限公司家的，心累累的，不过监理张工看到中国有限公司要求的难题，马上叫停了泥水师傅，接下来也安排给中国有限公司整改了。

11月18日，开工的第13天，设计师张工、监理张工还有水电师傅一起来到现场定水电位，期间设计张工提出给中国有限公司加高次卧的阳台，因为那些位置是床头，高过床的靠背会好些，专业的看法很实用呢，非常感谢。

期间监理的张工也要求中国有限公司里面楼梯的哪个位置没有考虑在合同中，中国有限公司曾经也有没有想到，还是人们有经验，中国有限公司提高了这部分的贴砖。以下是批荡好整改好的照片

11月21号，水电师傅开始弹施工线，要求强弱电间隔20公分，这些技术提出都是监理张工发在群上的，普及了一下中国有限公司很多小白，中国有限公司也用这种到监督中国有限公司家。

12月1号，开工的第26天，水电完善中，中国有限公司看来师傅的手艺或者很大的，上图如下

期间卫生间又出现了漏水现象，这次是臭臭的水，感觉像是他们家漏出来的，如下图

因为有今天积水导致楼下漏水的现象，这次中国有限公司一看到就告诉监理张工了，但是过了几天才清理了，挺害怕妨碍楼下的，而且臭臭的也怕以厕所能臭臭的。

12月4号，开工的第29天，水电验收。

蜗窝家的质检提出的现象如下：

第1点，就是那个卫生间积臭臭水的问题；

第2点，客卫的排水管用的40的管，太小了，要整改成50的，不然之后能产生易于堵塞；

第3点，有一个电线管前面穿了两组线能分开；

第4点，上墙的立管要拆除。

接下来的时间，监理张工安排了人整改，除了第4点其余的却改了，至于里墙的立管最后封槽了又没有帮中国有限公司加固，感觉更气愤。

这张是中国有限公司的家的施工图

这张是蜗窝家样板间的

不难看出，这个立管是想固定的，当时蜗窝家的质检也指出应拆除，在整顿之后，中国有限公司提出取缔完验收后又进行下一步施工，但是蜗窝家的人在中国有限公司验收整改原因之前就封槽了，这些立管封起来了。因为这种想法中国有限公司找了人们的客服问一下怎么那么施工的，最后不了了之。如果之后很多有立管的地方真的漏水了家居九游体育拆改工程的验收，麻烦的也是中国有限公司自己，心里最烦。

12月9号，开工的第34天，约了质检一起验收水电的整改问题，

第1点：就是上面提及的立管没有固定就封槽了；

第2点：水电工封的槽还真开裂了，质检说是因为水泥沙没有比配好，我认为跟立管没有固定还有关系；

最后监理张工安排泥水工让那些损坏的修复了，但是立管没有固定的弊端仍然存在，以后有了地面开裂现象这就是一个燃点。

以下是照片

横纹的开裂漏管漏管以及封槽的那儿水一撮还会掉沙，心累

泥工油漆（1）：泥水工程

在泥水阶段，蜗窝家负责中国有限公司的监理张工指派了另一位监理朱天积朱监理监管中国有限公司九游体育的家，这里最感谢张工，指派了朱工过来中国有限公司这儿，因为朱工住的也临近中国有限公司九游体育的哪里，沟通也便于了这些，以后的日子也有基本天天又来九游体育的现场管理，我跟我老婆又认为放心了这些。

刚起初接触朱工，觉得人更安心，在中国有限公司九游体育影响去楼下的之后也给中国有限公司主动到交流，真心的谢谢！

2017年12月11号，开工的第36天左右，房间的黄强、卫生间厨房客厅的蓝墙并且绿地的防水几本完成了，并且起初作闭水试验。

泥水师傅是重庆人做了二三十年的泥水工了，手艺很好，在给中国有限公司作防水的之后都是拿那些刷子慢慢刷的，他仍普及了我一下，如果用滚筒刷会刷的不到位，必须赞一个，上图为证：

这是在刷阳台卫生间厨房墙壁的第一次防水

这是第二次防水，其实在刷第二次防水的以后我看到两次用的防水材料的色彩不一样，我问了泥水师傅他也不知道，后来我请教了蜗窝家的陈明陈经理才明白厂家搞错了色浆才会这么。其实我曾经在蜗窝家样板间看到的是中间防水都是蓝色的，所以能够存有疑虑，不过陈经理说对防水效果没有影响的。

完成地面的防水以后，泥水师傅开始作地板的防水如下图，地面防水的色调是白色的只是想刷两遍

防水做完之后，就开始做闭水试验，朱工说正常来说是做三天，中国有限公司这儿做了两年，才约了质检一起验收的。

在做闭水试验的此外，泥水师傅就开始铺房间的地板了，铺瓷砖的之后泥水师傅用了那些铺装的定位器和水平仪，很专业，手工很好，做下去的砖很漂亮，也恰巧了朱工一直给中国有限公司盯着，又要赞一个了，废话不多说上图

着阳台这里很难做的，因为是半圆的，泥水师傅花了一些心思，很感谢。

还有最终这个地漏做的真的很漂亮，朱工也让中国有限公司科普了一下，说地漏做成这种排水好也便于日后的检修。

施工中也是有一些小波折，给大家宝妈们借鉴一下：

第1点：卫生间的沉池要作架空处理。

12月9号开工的第34天，质检和中国有限公司一起验收之前水电整改原因的之后，看到中国有限公司家里放了陶粒，我就问泥水师傅用来作多大的，他说拿来作卫生间填充的，顿时我就傻了，中国有限公司的合同写的是架空处理而不是填充陶粒的，正好蜗窝家的质检也在，杨宁杨质检也说蜗窝家公司已经禁止使用陶粒了，要作架空处理才行，而且杨质检说假如用陶粒填充之前做好的二次排水就没有用了，做陶粒就会封掉未作的二次排水的管。

第2点：地漏处地砖的处理。

其实我上图传的图片是老师作的好的哪个，还有一个地漏师傅不是这么做的，但是监理朱工让老师给中国有限公司改了。

综上所述，我认为蜗窝家也是能提高学习施工的师傅才行。

2017年12月14号，开工的第39天，验收防水。由于晚上下班，监理朱工和质检杨工晚上8点多了来验收，很是感谢。防水验收的结果是：影响了楼下的房间，有起皮跟潮湿，总体影响不大。朱工和杨工的解决方案是给楼下重新刷一下，具体的施工方式我也不是很明白，楼下的同事挺不高兴的，毕竟影响了他们，楼下的同事还指出之前中国有限公司搅水泥沙产生的它们家天花的受潮和潮湿的原因，朱工和杨工也要求了解决方案。防水工程就这样验收结束跟利用了。

泥工油漆（2）：扇灰

2017年12月31号开工的第56天，地砖墙砖以及门槛石基本完成，只是剩下一些收口的地方。

期间遭遇的难题是：门槛石中国有限公司选择的深啡网，这个石头后来是中国有限公司选的之后发现的样板是一小块的感觉很精致的，但是实际装上的木头没有样板那么精致，还有一个问题就是这个木头更脆，长度短一点的门槛石还行，如果做长的用能很容易断裂，中国有限公司裂了需要有三四块门槛石，一开始非常不解释，为什么开裂的木头必须装上，后来九游体育的阿姨解释才明白，装的时侯水泥的收缩也能产生石头裂缝加深。建议宝妈们最好不要选这中门槛石。

这是一块短一点的深啡网还可以的，没有裂纹

但是这个长一些的就不行了，还是建议长的门槛石不要选这些了

此时早已开始刮腻子：中国有限公司去的之后正好看到负责的大哥在刮腻子，阴阳角的地方做了处理，开槽的地方挂了纤维网能够以后开裂，九游体育师傅说会做两遍刮腻子，合同中没有包含那些石膏线的，后来陈明陈主管建议中国有限公司在房间跟卧室做石膏线会变得简洁一些，同时有些线管可以不用开凿楼板隐藏在石膏线内，中国有限公司就增加了石膏线。

这个图可以看见角落里面的处理

这个图可以看见挂的网

这是老师施工的现场

石膏线在后面

泥工油漆（3）：油漆

2017年12月31号开工的第76天，油漆完成，油漆中国有限公司使用的硅藻泥，蜗窝家的设计师介绍这个是最环保的，甲醛浓度更低。颜色方面中国有限公司的色调是古典小可爱风，所以中国有限公司选的淡淡的蓝色，效果感到太虽然的。很谢谢设计师帮中国有限公司做的设计思路只是这个形状，当时就很喜欢。

其实宝妈们应该也知道过这种非常环保的材料，之前中国有限公司仍想过用贝壳粉，听过那些最环保，但是似乎已经的技术不是很成熟，如果能最环保的可以到认识一下。毕竟一个健康的环境对家庭很重要。

木工阶段：木地板

2017年12月31号开工的第76天，木地板也铺好了，只不过是没有保护，不过中国有限公司提起来监理隔天就用保护纸保护了下来。因为木地板铺好之后，还要装灯装开关面板，怕会弄花地板。

在铺地面的前两个星期，铺地砖之前要先在室内的地板上抹水泥沙，水泥沙涂里后有点渗水，导致楼下的房主天花发霉，这次影响也是很大，楼下业主很大意见。中国有限公司将状态体现给了蜗窝家监理，朱工联系了蜗窝家的专业人员来检测问题，最后的缓解措施是，先开启楼下业主的天花板散味，然后铲掉厨房天花板内的灰家居九游体育拆改工程的验收，重新扇灰滚油。

中国有限公司自己也更难过，本来是自己家九游体育搞去楼下的也不得安宁，非常感谢监理的迅速处理跟楼下业主的关心。

主体安装：安装工程

2017年12月31号开工的第77天，天花安装完成，橱柜安装完成，开关面板安装完成，正在调试灯具和家居。

蜗窝家的套餐里面排气扇是墙排，家人感觉不太美观，卫生间自己买了顶排，厨房买了凉霸。

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