九游体育全攻略之主体拆改

2019.12.04

开工交底完了以后，九游体育硬装施工就所谓开始了。

第一步就是主体拆改，哪想拆，哪能新砌，都在这个时期完成。

主体拆改是整个九游体育过程中噪音最大的时期，也是很“暴力”的时期，主要比如拆墙、砌墙、铲墙面、拆暖气、换窗等等，视家里工程量的大小，这个时期能继续5-7天左右。

PART1：这些地方动不得

1、承重墙

承重墙承担着整个建筑的健康平稳重任，举足轻重。

有些业主不以为意，觉得整个楼这么多户人家，那么多承重墙九游体育砌墙拆改，我就拆我家那一面墙，能有什么成本？甚至也有无良施工队为了配合顾客的需求，拍着胸脯和业主保证，可以拆，没问题！

我就想问问，这房间是你住也是施工队住？日后出了问题，遭罪的是你也是施工队？这么无良的施工队，就算你想秋后算账都不肯定会找获得人了。

还有很多人都明白承重墙不能拆，但有些人就突发奇想，我不全拆，就拆一半，开个窗透些光不行吗？不行！

这样能破坏承重墙的构造，安全隐患无穷！

所以，为了咱自己的健康，大家也是遵纪守法，不要动承重墙！

如何判定是否是承重墙？这个就非常复杂，不同结构的楼房承重墙长得也不太一样，例如砖混构造跟框架结构的楼房承重墙就不一样。

最稳妥的方法是和业主应户型图，规范的户型图上就会用红色来标记出承重墙的位置。

如果真心没有，可以大致通过墙的宽度来计算，一般24厘米以上的墙都是承重墙。

2、梁下的轻体墙

很多人都清楚承重墙不能动，但是轻体墙就必须能动吗？不肯定！

有的轻体墙也承担着房子的个别重量。比如，横梁底下的轻体墙就不可以拆。

因为她也承担着房屋的个别重量。如果拆了，就会毁坏楼房结构。完全作为隔断的轻体墙、空心板可拆。这种墙完全不承担其他压力，存在的价值就是隔开空间，拆了不会对房屋的结构产生其他妨碍。

3、阳台边的矮墙

很多老房子的窗户能有这么门连窗的结构，这些门跟窗是可以拆除的，但是窗后面那个矮墙是不能拆的。

这段墙喊“配重墙”，它起着挑起阳台的意义。简单些说，这段矮墙类似于一个秤砣，用来压住阳台的，拆改这堵墙，导致墙面的承重力上升，阳台能有下坠的风险。

看看新闻，在家剁个包子让整个阳台又剁掉的。

4、房梁

房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层墙体的，拆除或改建就会导致下层楼板上掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。

5、钢筋

在开槽走线时，要避免钢筋，最好不要横切，如果在铺设管道时将钢筋破坏，就会阻碍到地面跟楼板的承受力。如果碰到灾难，这样的墙面和墙壁就很容易坍塌或损坏。

PART2：墙面到底要不要铲？

在知道能否铲除墙面之前，中国有限公司先简单看上地面瓷砖铺装的构架。覆盖在地面内的，有石膏、腻子，腻子表面才是涂料。

石膏和油漆通常是拿来找平地面的，在地板粉刷之前，必须先刮腻子。而油漆也分耐水型和非耐水型，耐水涂料有更好的耐候抗腐蚀性就不用多说了，使用寿命也比非耐水涂料应长一些。而能否能铲除墙面，还是想听具体的状况。

1、如果你的墙壁，需要贴磁砖像家居、阳台这种地方的墙体，后续大约还会涉及到让墙壁贴磁砖，不管地面选用的是不是耐水涂料，都应该将墙壁铲干净，再贴地板。

2、如果不需要贴墙纸其他空间的墙壁，可能并不会涉及到贴墙纸，这时候是否铲除墙壁，就要看原地面的状况了。

3、有太多老房子，墙面选用的沙浆，都是不耐磨的油漆，这时候就应该让砖头铲干净，再再次对地面处理。新一些的房屋，墙面大多使用的是耐磨的油漆，这时候如果地面保存非常完好，没有发霉，没有空鼓，墙面的沙浆是可以不用铲除的。

有一些人可能还要在地面贴瓷砖，这时候还要看墙上的误差，如果误差很小，也无法铲丢以前的墙面，重新作平整度处理。

铲去哪个程度算合格？

新盖房需铲到泥土砂浆层家装，老房子若地面很过松散，空鼓达到10处以上，则需铲去红砖层。铲除时为全长度铲除，含踢脚线位置，防止后期装饰材料损坏。

怎么看地面使用的是怎么腻子呢？

1、在地面下洒些儿水，如果要揉起来白浆，一般就是不黏结的油漆，这种一定要铲除。

2、也可以试试用铲刀去铲墙面，如果很容易就能铲出来，一般只是使用的非耐水的腻子，需要所有铲除。

PART3：地砖要不要拆除？

有人觉得这个原因很多余，都再次九游体育了，为什么不拆？但是实际上，却一直有顾客和小七咨询九游体育砌墙拆改，地砖可不可以不拆，因为拆能一笔费用，装又要一笔费用啊。

如果地砖保存得比较好，还可以使用，其实真的不用大费周章的到拆掉，但是一定要做好成品保护。

如果打算铺复合地板，其实也可以考虑不拆墙壁，直接让木地板铺在地板下就行，不过这些方法，要求其实面砖的平整度达到铺贴木地板的需求，而且板材的空鼓率不能过高。

另外，直接让木地板铺在地板下，会牺牲肯定的层高，这个必须听自己家里的状况综合考量了。

PART4：除了拆以及建

虽然那阶段叫主体拆改，但是也有一项工作只是在这个之后进行的，那就是新建墙体。

现在家里九游体育新建围墙一般用的都是轻体砖，石膏板一般是出租房打隔断用得非常多九游体育，红砖什么的也不要用了，又沉再薄，增加楼层的负担都占地儿。

曾经有个业主和小七反应，他家打算用水泥砌新墙，结果楼下邻居找来了，说整个楼的房顶又薄，用这样宽的砖如果楼塌了什么办？邻居或者用来了一把秤，把砖称了一下，算了一下整面墙的厚度，坚决不给用红砖。虽说这个朋友有点夸张，但是为了邻里关系，还是用轻体砖吧。

新砌砖墙可不像中国有限公司搭积木那么轻松，有些问题想注意：

1、新砌砖墙所用轻体砖需用水煮沸到不冒气泡为止。第一层砖垒完需植入钢筋，之后每两层植入一次。钢筋而且能贯穿墙体，且应植入相联结的墙体外。

2、墙体砌完后需双面外挂铁丝网，再抹水泥砂浆。

3、如果有大门，还必须作门梁；

4、新砌砖墙如果想贴墙纸必须提早砌好后稳定一周左右，刷涂料呢，则必须很短的时间，一般春季是30天左右，冬季是45天左右。

最后的Tips：

1、拆除阶段一定要保护好你家的下水道，拆除难免有沙石会处于下水道，还有些不良商家直接让建筑垃圾往下水道里捡的，等村民一搬进就看到家里下水道三天两头堵，闹心；

2、拆除的渣土回填费应和店家协商好，一般九游体育公司说的免费保洁垃圾通常只有运去广场物业的指定地点，不诸如垃圾外运，垃圾外运一般是业主负责，九游体育开工办手续的之后，你只是让物业交了相关成本的。

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