新房不能随便拆,要避免以下8大雷区
一. 承重墙
承重墙指支撑着下部楼层重量的外墙,在工程图上为白色外墙,打掉会毁坏整个建筑构造。影响采光承重。
如何区分承重墙呢?
1、从房屋结构上区分:
一般地讲,砖混结构的楼房全部外墙都是承重墙;框架构造的楼房内部的外墙一般又不是承重墙。
2、从房屋档次上:一般的中低档的商住楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架构造的多。
3、从地板的颜色里区别:一般标准砖的墙是承重墙,加气砖的是非承重墙。
4、从墙的宽度分:150mm厚的墙板是非承重墙,如卫生间,厨房出现很多。
5、根据梁与墙的结合处区分:采用的斜排砖的原则的肯定是非承重墙。墙与梁间紧密结合的或许是承重墙;
6、通过声音判定:敲击地面九游体育公司,有刺耳的大回声的,是轻墙体,而承重墙必须没多大太多的声音。
7、室内的墙上或地面半中有墙壁凸出的十有八九是构架结构。
二. 卫生间和浴室的防水层
卫生间和餐厅的下边又有防水层,如果破坏了,楼下就会成为“水帘洞”。所以新九游体育的朋友们在加装地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏必须再次修建,一定要做“24小时防水实验”即在房间或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏才算合格。
三. 燃气阀门、燃气阀门
厨房燃气设备在设计、安装上有明确的技术完善和健康提出,必须由专业工人进行回填。私自拆改燃气阀门、包封燃气阀门很容易造成燃气爆炸。
四. 阳台的半截墙
不少业主觉得阳台半截墙的意义不大,阻挡了阳光进入房间,想改造成落地窗的方式。这是万万不可取的,这段墙叫“配重墙”,它似秤砣一样起着挑起阳台的意义。拆改这堵墙,会使阳台的承重力增加,还似乎出现阳台下坠。
五. 顶部的梁和柱
梁是横在房屋顶部,与地板水平,起去平衡作用的构架。柱是与住宅地基竖直新房九游体育可以拆改非承重墙吗,起到支撑保护意义的构造。
六. 入户的门框
这些入户门的窗框是嵌在混凝土中的,如果拆改,会毁坏建筑构造,降低安全系数。一旦损毁了里面的建筑构造,重新铺设新门就变得困难了。
七. 墙体中的钢筋
如果让房屋结构比做人的身体,那墙体中的钢筋就是人的筋骨。有些朋友在上面开槽的之后,可能遇到了埋在墙内的钢筋,有的人立马就切断了,这个短期内看不出哪些想法,但是对整栋大楼都是一个巨大的安全隐患。
八. 暖气管道新房九游体育可以拆改非承重墙吗,上下水管道
在北方九游体育的邻居拆改暖气阀门,上下水管线的状况较为普遍。暖气管道及上下水管道却有个共同特征九游体育公司排名前十强,就是这些管道都是在肯定范围内形成一个整体设备,各家各户无法完全独立。
因此在对这种的管道进行改造的之后,应请专业人士,至少保障全部的重建不妨碍整个系统为前提。
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