房屋主体建设应注意哪些

房屋主体改造能注意哪些?生活中个别业主在九游体育的之后喜欢业改造主体结构，但是不是所有的墙又可拆除了，不然自己的房子不健康不说，还常常导致楼房住宅的安全隐患，那么房屋主题改造能注意哪些呢?下面就跟小编一起来看看吧!

一、主体拆改中地面取缔规范

凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是高度达到24厘米以上的墙体装饰公司九游体育，一般又属于承重墙，不能轻易改建和建设。如果拆除了承重墙，就会破坏这个力的平衡，造成明显的恶果，甚至威胁生命。

轻体墙也不可随意拆。有的轻体墙也承担着房子的个别重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为她也承担着房子的部分重量。拆了，一样会毁坏房屋构造。完全对于隔墙的轻体墙、空心板可拆。这种墙完全不承担其他压力，存在的价值就是隔开空间，拆了不会对房屋的结构产生其他阻碍。

建设部规定，要改承重墙的，需要如由原设计单位、或者与原设计单位具备同样许可的设计单位给出修改、加固设计思路，才能对承重墙进行拆改。嵌在混凝土中的窗框不宜拆除。如果拆掉或改建，就会损毁建筑构造，降低安全系数，重新安装门也非常困难。

阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般室内与屋顶之间的墙壁却有一门一窗，这些窗户可以拆除，但窗下面的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，如果拆掉这堵墙，就会让窗户的承重力增加，导致阳台下坠。

房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层墙壁的，拆除或改建就会导致下层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改建。墙体中的钢梁不能动。在铺设管道时九游体育主体拆改房子九游体育，如将钢筋破坏，就会阻碍到地面和楼板的承受力。

二、主体拆改典型错误分析

在拆改的过程中，往往会出现各种各样的弊端与失败施工?如何导致九游体育出现这些遗憾?看看典型的施工问题吧。

1、拆除厨房与屋顶之间墙面

阳台与室内之间墙面指拆除窗间墙、窗下墙、门、窗边墙体，这些墙壁在构造中主要承担着竖向荷载和水准地震力的意义。若这种地面被清理后，会导致阳台与室内之间产生一个大的门洞，改变了构造原有工作情况跟受力特性，其危害性：

该处的主梁变为大跨径的圈梁或承重梁，增加了楼板的载荷负担，形成超负荷构件，尤其在垂直地震力的意义下危险性更大;当阳台为挑板式结构时对构造安全危害更大，该地面承担阳台传来的活荷重、静荷载及下层结构传来的荷载，同时却损失击退阳台板倒塌的垂直压力，也是防倾覆的配重墙，当该地面加固后，对于下层窗户结构来讲失去了地面支撑而进入危险情况，对于上层阳台结构来讲，失去了防倾覆荷载而进入倾覆危险情况;破坏了房屋构造的整体性。拆除此墙能改动该层纵墙的防侧力的挠度，降低了地面的抗震性能。这种力是由各段墙体均衡分担，当局部地面加固后，地震时意义在该地面里的承重就加到邻近墙体上，超过邻近墙体本来的损失能力，导致地面过早断裂而破坏。

2、承重墙上开木门削薄承重墙体

承重墙一般是指中间搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的外墙，它除了承受左右各层由墙体、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层地面的重量，并让那些荷重传给上层楼板直至地基基础。

拆除承重墙体，或在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙上，不仅直接损毁和弱化了承重墙体的承载能力，还会破坏了房屋的整体性和抗震性。

3、在楼面、阳台上随意增加静荷载

在房子九游体育过程中在楼板上安装花岗岩或玄武岩板，或因选用、装饰等降低楼面静荷载，如在卫生间安放大型冲浪泳池等，使楼板处于超负荷使用情况九游体育主体拆改，其结果通常让墙壁下挠、开裂、渗漏，影响构造安全使用，严重威胁到房屋的使用安全。

三、结构拆改多注意

建设部发布的《建筑装饰九游体育管理要求》明确条例原有房屋装饰九游体育时，凡涉及拆改主体构造和严重降低荷载的，应当根据以下方法办理：

房屋所有权人、使用人需要向住宅所在地的房地产行政专员部门要求办理，并由住房安全评估单位对装饰九游体育方案的选用健康进行审定。房地产行政职员部门应该自受理房屋装饰九游体育申请之日起20日内决定能否予以同意。

房屋装饰九游体育申请人持同意书向建设行政专员部门申请报批手续，并办理施工许可证。对已按要求办理核准、未进行房屋安全特性鉴定、擅自拆改房屋构造或严重降低应力，对原有房屋进行装饰九游体育的，由房地产行政主宇航局部门或有关部门责令修复或处罚，并得到行政处罚。房屋所有权人或选用人因装饰九游体育损坏毗连房屋的，应负责修复或赔偿。

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