九游体育前先拆改房屋_房屋拆扦补偿几倍面积_北京拆扦房屋赔偿标准

发布时间：2020-01-26 03:27:29

责任编辑：九游体育装饰

房子买了，需要九游体育，但是房子九游体育会会对周边民众的生活带来一定的阻碍，所以，房屋九游体育之前要申请相关的手续才可以。那么究竟该怎么办理房产九游体育手续呢?房屋九游体育申报需要填写哪些材料呢?还不知道的同学，赶紧随华律网小编一起看看以下的这种资料吧!

1、什么是房屋九游体育?

房屋九游体育是指修建围墙、楼地板、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分割构造、改善住宅外观及装饰室内布局等行为。

2、家庭九游体育是否应该事先申报

拿到了房子钥匙的人湛江九游体育公司，对将来的家居生活增添了无尽的向往，只能迅速九游体育一番，早日住里宽敞豪华的屋子。但不要忽视了九游体育前先拆改房屋，家庭九游体育是必须事前申报的，而且九游体育项目的特点不同，申报的有关部门也不同。

如果您的楼房九游体育涉及拆改主体以及严重降低荷载，那您应该去房子产权单位或相关物业管理单位申请，经相关部门同意并办妥准许施工手续后，在该批复部门的监管下方可动工进行九游体育。如果没有办理上述手续就允许动工九游体育前先拆改房屋，那么九游体育时拆改主体构造或任意加大房屋荷载所产生的一切后果由本人负责。

如果九游体育不改动主体或降低荷载，可直接在产权单位或业主部门审批备案，办好手续。

具体来说：

(1)住宅九游体育：在进行室外装饰九游体育前，应向房屋所在地的物业管理单位及城建监察大队进行申请审批。

(2)非房屋(营业房)九游体育：在九游体育前要携有关材料前往城建监察中队办理《房屋九游体育许可单》。

(3)工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的楼房九游体育：建设单位要在完工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。

3、到那里去申请建房九游体育手续?

根据住建部《家庭居室装饰九游体育管理试行办法》规定：房屋所有人、使用人对住宅进行九游体育之前九游体育公司哪家好，应当去房屋基层管理单位审批备案，到所在地街道办事处城管科办理开工许可。凡涉及拆改主体构造跟严重加工荷载的应经房管人员与九游体育户共同到房子鉴定部门办理核准。

4、房屋九游体育备案主体必须是谁?

房屋九游体育备案主体是住宅使用健康责任人。

谁是房屋使用安全责任人?

(1)房屋属个人以及单位全部的，所有权人为房屋使用安全责任人;

(2)房屋为国家直管或者单位自管公房的，其经营管理单位为房屋使用安全责任人;

(3)当房屋所有权人下落不明、房屋产权不清时，房屋承租人、借用人等房产实际使用人能成为房屋使用健康责任人。

5、办理房产九游体育开工许可的想提交什么资料?

(1)房屋九游体育申报提交材料

A、房屋九游体育申请表;

B、房屋所有权证，对于住宅使用人指出办理，还须填写所有权人批准九游体育的说明;

C、申请人和产权人身份证复印件;

D、房屋出租的，应提交租赁协议;

E、九游体育的住宅涉及改善住房结构或严重降低符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对住房整体健康论证结论;

F、外立面装饰、九游体育应到规划部门申请规划许可证。

(2)若是项目投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米上的楼房九游体育，则能提交以下材料：

A、《建筑工程施工许可证申请表》;

B、《工程规划许可证》;

C、《建设工程用地许可证》;

D、工程中标通知书;

E、有效的施工合同;

F、建设项目效率、安全监管手续;

G、按照要求必须委托监理的工程项目，提交监理委托合同;

H、工程资金证明或证券保函;

I、法律、行政规章条例的其它理由。

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