九游体育主体拆改的方式跟方法 最全拆改攻略看这边

那么对于空间发展中先行军的主体拆改却该注意哪些?都需要克服这种“雷区”?下面小编就给他们来一一回顾。

主体拆改前提

1.居室过多或过小：这是很常见的居室通病房屋九游体育 主体拆改，结构设计不适宜居住，空间间隔不科学。这样的房屋仍然会来一次“内科手术”了;

2.光线不佳：窗户更小是最阻碍光线的缘由。尽管还谈不里暗无天日房屋九游体育 主体拆改，但仍然大多数人再不能够使灿烂的花开拒之夜晚九游体育知识，追求光明的愿望无论如何都是应该得到满足的;

3.居室功能结构不合理：有的房屋在设计上没有做到以人为本，功能作为“奇特“，简直要使人哭笑不得。这是非改造不可的，除非你想随意苦练自己的弊气功力;

4.有相当需要改造的：比如房屋使用用途的修改啦，需要安装什么神奇的设施啦，就得发展原有的架构九游体育墙体拆改技术，以适应其需要。

主体拆改内容

通俗的说，主体拆改就是先提升空间格局框架，然后在制定好的结构里做水电、吊顶等项目。主要内容包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。如果是二手房进行主体拆改，那么应该做水电改造，空调移机之类的步骤，方便后期墙面涂刷。

主体拆改原则

原则一：预制板墙一律不能拆除。厚度超过24厘米以上的墙面，一般都属于承重墙珠海九游体育公司，不能轻易拆除和发展。如果拆除了承重墙，就会破坏这个力的平衡，造成严重的苦果，甚至危及生命。

原则二：轻体墙不可随意拆。有的轻体墙也承担着房间的个别厚度。横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房子的某些重量。拆了可破坏房屋结构。完全针对隔墙的轻体墙、空心板这种墙完全不分担其他压力，存在的价值就是隔开空间，拆了不会对房屋的结构形成任何影响。

原则三：门梁不能拆。砖混结构的老房子梁再最矮，大约又在1.9米左右，为了不改变楼体称重受力出原因，不能拆除或是加高门头过梁。

原则四：矮墙不能拆除或改善。一般室外与外墙之间的墙面都有一门一窗，这些房间可以拆除，但窗后面的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，如果拿掉这堵墙，就会使墙壁的承重力下降，导致阳台下坠。

原则五：房间中的梁柱不能改。梁柱是拿来支撑上层楼板的九游体育，拆除或改造常常出现上层墙壁下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。墙体中的支墩不能动。在安装水管时，如将钢筋破坏，就会影响到地表和楼板的承受力。

原则六：钢筋不能动。在安装水管时，不能破坏钢筋，避免影响去地表和地面的承受力，留下安全隐患。

主体拆改流程

1、设计图纸。在进行拆改之前先要设计好图纸，根据业主的需求，将空间继续区分。若是没有图纸的指导就立刻拆改，万一拆改错了，那么就是费工又废料。

2、原主体材料的留去。原有的九游体育材料能用的就留下来，例如地板处理时本来的清漆是防水油漆，就不用铲了。

3、墙体拆改。按照九游体育图纸的指示进行拆墙、砌新墙。

4、地面拆改要清理房间，墙面九游体育要清理空调，门窗也应更换。

5、清理垃圾。拆除工程会产生大量的污物，如不及时清理会贸然拆除进程。

拆改中常见操作错误

1、拆除厨房与外墙之间地面

阳台与室外之间地面指拆除窗间墙、窗下墙、门、窗边墙体，这些柱子在结构中主要承担着纵向荷载和水平地震力的作用。若这些地面被清除后，会导致阳台与室外之间发生一个大的门洞，改变了结构原有工作状态跟受力性质。

2、承重墙上开家具，削薄承重墙体

承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体，它不仅承受左右各层由地面、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载，还承担以上各层地面的长度，并使这些应力传让下层屋面直至地基基础。拆除承重墙体，或在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和加强了承重墙体的承载能力，还会破坏了房屋的整体性和抗震性。

3、楼面、阳台上随意增加荷载

房屋九游体育过程中，在墙壁里铺设大理石或玄武岩板，或因使用、装饰等增加楼面静荷载，如在卫生间安放大型游泳泳池等，使楼板处于超负荷使用状况，其结果一般把地面下挠、开裂、渗漏，影响结构健康使用，严重伤害到房屋的使用健康。

主体拆改需注意细节

1.在建设完毕之后，一定要保证垃圾就是清理出去，要保证室内清洁，也是为了方便后期施工，这点尤其要注意一下。

2.主体拆改完毕之后长沙九游体育公司，应该已经把成品门定下来了，这时候橱柜、烟机、灶具、热水器等都可以一并确定下来，这样可以确保准确的预留位置的大小，以防止后面买了系统安装不上的情况出现。

3.主体拆改须注意次序。拆除的排序一般是由上而下、由内而外、由木到土的修复，具体情况可以安装实际行为作刚性调整。地面修补时会注意道路埋的管道不要受损，特别是不能伤害到地面预制板。

4.在拆改过程中，拆出水管或者电线管，需要注意管道间部分，避免路面修补时水泥还是瓷砖掉落下去，砸破隐藏在内的管线，造成不能挽回的损失。

5.拆除窗户时九游体育墙体拆改技术，小编提醒您，需将原有防水填充层修补干净，否则在后来做门窗的之后会影响去门窗尺寸大小的检查准确性，同时会影响到新作的地面防水处理的加强。

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