房屋九游体育拆改6大雷区，不要太随心所欲！

不管是房屋翻新或者楼房九游体育，

一定要谨慎，

有些墙能不是随随便便就能拆的，

首先分清楚承重墙和非承重墙的区别，

还要注意应清理的墙是否为主体框架，

这些又关系去房屋抗震及一系列安全问题，

什么样的结构不能拆呢？

1

承重墙

承重墙指支撑着下部楼层重量的外墙，可能是钢梁混凝土，也可以是红砖构造，在工程图上为白色外墙，打掉会毁坏整个建筑构造，影响采光承重。

依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定：“违反本规定，擅自变动以及毁坏房屋建筑防震机件、隔震装置、减震部件以及爆炸反应监测设备等抗震设施的，由省级以上地方人民政府建设主管部委责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚金，对单位处以1万元以上3万元以下罚金。”

损坏承重墙不仅能修复，还会处以罚款，所以承重墙是万万拆不得的啊！

如何 区分承重墙？

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看户型图

如果你有自己房子的户型图，可以开启看看，如下图在工程图里标注为白色的墙面就是承重墙，而标注为蓝色部分的墙面为非承重墙，这类地面可以进行适当拆改。

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看房屋结构

一般地讲，低矮房屋楼、平房和住宅都是砖混结构。砖混结构是指建筑物中横向采用砖以及骨料砌筑出来的墙、柱等荷载住宅九游体育拆改墙，横向采用钢管混凝土做的梁、楼板、屋面板来承重的构造。

这种方式的房屋承重构架是墙壁和地面，千万不能乱拆乱改。

高层楼梯楼、洋楼以框架构造的为多。这类构造房屋外部的隔间墙通常又不是承重墙，可以合理拆改。

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测厚度、听声音

辨别承重墙还可以按照墙体的宽度来划分，一般来说非承重墙又非常薄，在12cm左右，用脚拍一拍，有清脆的回声。

而承重墙通常直径在20cm以上，普遍是24cm，用脚敲击声音比较厚重。

但是目前的非承重墙外面能加空心砖住宅九游体育拆改墙家装公司九游体育，从高度上并不容易分清二者的差别。

2

阳台半截墙

不少老房子的卧室和厨房之间有半截墙，大部分业主觉得这半截墙的意义不大，阻挡了阳光进入房间，想改造成落地窗的方式。这是万万不可取的，这段墙叫“配重墙”，它似秤砣一样起着挑起阳台的意义。拆改这堵墙，会使阳台的承重力增加，还似乎出现阳台下坠。

3

房屋顶部梁、柱

有的业主能嫌顶部的梁太突出，不漂亮，但是横梁是不能拆除的。梁是横在楼房上部，与地板水平，起去平衡作用的结构。

支撑着上层的墙体和底层的构造柱，可以起到维护墙体的稳固作用，同时增加抗震性能。如果真心认为横梁影响总体美观度，可以通过地板把横梁隐藏起来。

4

墙体钢筋

如果让房屋构造比喻成人的人体，那墙体中的钢筋就是人的筋骨。有些业主在上面开槽的之后，可能遇到了埋在墙内的铁丝，有时候直接就断掉了，短期内看不出哪些想法，其实是对整栋楼存在很大的安全隐患。

5

各管线及管道

厨房燃气设备在设计、安装上有明确的技术完善和健康提出，必须由专业工人进行回填。私自拆改燃气阀门、包封燃气阀门很容易造成燃气爆炸。

北方的房主再九游体育时拆改暖气阀门、上下水管线的状况较为普遍。暖气管道及上下水管道却有个共同特征，就是这些管道都是在肯定范围内形成一个整体设备，各家各户无法完全独立。

因此在对这种管道进行改造的之后，应请专业人士拆拆，至少保障全部的重建不妨碍整个系统为前提。

6

防水层

卫生间和餐厅的下边又有防水层，如果破坏了前十名九游体育公司，楼下就会成为“水帘洞”。所以九游体育在替换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏必须再次修建，一定要做“24小时防水实验”即在房间或卫生间中灌水，如果24小时后下层不渗漏才算合格。

了解防水请点击往期质检报告 防水质检报告

承重墙和非承重墙可以说是老生常谈的话了，在这都唠了一遍就是给能房屋改造的朋友们说一下利害。不要只想着自己需要的功能区，忽略住宅拆改基础原因，否则就后悔莫及了。

改造虽然能实现在健康的基础里，好不容易有个家就不要太折腾了，最好保持原有的建筑构造。毕竟买个房间不容易，以后还会住一辈子，请珍惜，请尊重！

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