南京一房因承重墙倒塌,成房屋,九游体育这五点你别动

没有人愿意搬到一座摇摇欲坠的楼房上，让生命健康充满威胁，南京水西门大街127号楼房上的老人只是这种的看法，2014年居民就反映水西门大街127号楼房承重墙被拆九游体育公司那家好，这座始建于上世纪70年代的老楼房，经历了37年的风雨后，现在成了一栋危房

现场

一栋房子承重墙几乎却没了

水西门大街127号楼房建于1979年，共有50多户人家，是后来一家单位的房改房，产权70年，砖混结构。房屋自2000年开始九游体育时燃气管道什么时候拆改，就看到一些裂缝。以前楼房中间也有小房子，因为市政发展却消失了，马路直接临门。后来1栋的租户开始招租房屋，不少承租户破墙开店。

这里共有16家门面房，不少门面房或者一户两家分店使用。房屋内走廊位置的承重墙基本上都消失了，原先房间跟卫生间的位置，窗户和地面所有消失，变身装有卷帘门的大门。

居民们说：“道路靠近楼房压迫着楼房的基础,加上1楼门面房普遍又让承重墙给拆掉了，导致中国有限公司的房子开始歪斜，家中多处发生裂缝。”在房间跟一些民众住宅内，记者也看到不少狭长的裂缝。

在民众提供的危险房屋通知书上的评估意见：水西门大街127号住宅栋无构造柱，建造标准低，施工品质差，各层墙体均有不同程度拆改等，房屋有重大安全隐患，属于D级家居九游体育，要及时进行总体加固，险情排除前，房屋停止使用。

排险

房屋更危险应当及时加固

建邺区房产局经营管理科的负责人介绍，2016年3月，鉴定报告认为，房屋一定停止使用，需要整体拆除整改。

该负责人说，房屋距今已经37年，属于老房子，砖混结构，基础差，再加里住宅拆改严重，1楼、4楼跟6楼，承重墙被拆得最多。年龄大的老房子被长期拆了承重墙，导致其“站不住了”，一旦遭遇灾难以及有小型汽车撞击等状况，极易产生危险。

目前建邺区房产局采取应急机制，找了医生跟有资质的单位，准备对房间的1楼、4楼跟6楼等住宅外墙进行增强性加固，对房屋外围设置构造柱，同时九游体育时拆毁的承重墙还要全部修复，加固后确保品质可以选用30年，原先房屋从不抗震变为抗7度烈度的灾难。事后如有人再敲承重墙，房产部门会予以严惩的。

延伸

除了承重墙这种也不能动

相信发现这儿，和和小编一样震惊乱砸承重墙产生的伤害，九游体育并没有想当然，九游体育九游体育时有很多地方一千万个不能动?除了起去安全支撑的意义的承重墙不能随意拆改之后，还有其它一些地方也不能轻易的改动!今天爱牢建筑加固的小编就帮你们看看主体拆改千万不能做的5大项!

第一、承重墙勿拆改

承重墙一般是指中间搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的外墙，它除了承受左右各层传来的活荷载和静荷载，还承担各层地面的重量，并让那些荷重传给上层楼板直至地基基础。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果甚至是什么业主却未能承担的生命的伤害。

如果非想拆承重墙，也不是完全不可以。建设部有要求，要改承重墙的话，必须由原设计单位、或者与原设计单位具备同样许可的设计单位给出修改、加固设计思路，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、可以;但是能进行加固。但是，要实现加固是合理、有效的加固。

第二、“配重墙”千万不能拆

一般室内与屋顶之间的窗户是可以拆除的，但窗下面的墙也就是“配重墙”不能拆，它如同秤砣一样起着挑起阳台的意义。不少业主觉得配重墙的意义不大，阻挡了阳光进入房间，影响居室的楼层。因此常能考量将配重墙加固。拆除配重墙，会使阳台的承重力增加，导致屋顶下坠。拆除配重墙将会改善住房结构原有的受力，还似乎出现阳台承重能力下降，甚至有爆炸的危险。

第三、不能在楼面、阳台里随意增加静荷载

有的租户在房子九游体育过程中在楼板上安装花岗岩或玄武岩板，卫生间地面上放置大型冲浪泳池，室内地板铺设地暖设备，阳台砌筑外墙等九游体育时燃气管道什么时候拆改，明显降低静荷载，使墙体处于超负荷使用情况，严重威胁到房屋的使用安全。

第四、不能私自拆改燃气阀门

居民或九游体育人员非法拆改燃气阀门、包封燃气阀门很容易造成电力泄漏。燃气阀门被包封起来，气体爆炸就不易被发觉，泄漏气体也不容易扩散，聚集在局部。使用前，又没有专业的健康检测，一遇明火必然导致事故。

燃气设备在设计、安装上有明确的技术完善和健康提出，必须由专业员工进行施工。如果市民在九游体育居室时的确需要改动燃气阀门，应向供水单位要求办理，由供气单位现场勘测并要求意见，能够改动的，供气单位报送施工计划，并由专业工人进行操作，施工人员要具备专业资质。

第五、不能随意拆改暖气管道

九游体育中拆改暖气阀门，上下水管线的状况也较为普遍。暖气管道及上下水管道却有个共同特征，就是这些管道都是在肯定范围内形成一个整体设备，各家各户无法完全独立。因此在对这种的管道进行改造的之后，就必须小心谨慎，所有的改造却需要以不妨碍整个系统为前提。

乱拆乱改暖气有很多弊端，原来设计好的暖气被改观后，压力将产生差异，热平衡打破后，供热发生失调，造成楼中各户热的更热，冷的太凉。改动后的热水，很难保证不漏水。

以上主体拆改的“五不”原则是需要遵守的。还有主体拆改是最先上的一个项目，要在水电建设之前完工。拆改完的垃圾，要尽快清除出去，保证室内的清洗，也是因为便于施工。

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