【图片】野蛮九游体育屡禁不止，家装拆改不能太“任性”！【杭州九游体育吧】

由于缺少专业知识及管理缺乏，人们在九游体育拆改中轻易拆墙、打坑未成普遍现象。部分物业只能住宅好看实用，不顾房屋构造安全，家装拆改时野蛮九游体育时有出现。博舟装饰小编提醒：随意拆改存安全隐患，家装拆改不能太“任性”！

消费者调查

阳台墙会拆？承重墙能开窗？

阳台的健康依然被很多人忽视。在各个九游体育论坛，人们多年来对于阳台矮墙的去留一直在关注。对于家装拆改中“阳台边的矮墙究竟能不能拆”这一现象装饰九游体育中拆改承重墙，有很多网友的想法是：“N多人却敲了，没多大问题。”“一般来讲，设计了房间矮墙的这些房屋是老房型，这种老社区的业主没有新大楼物业那么难缠，拆了也没人管。”“窗下的墙是可以拆的，绝对没问题。”“现在敲掉阳台这堵墙的别人不在少数，想拆就拆吧。”“这种老房子在再次九游体育时，基本上都让这堵墙拆掉。”……

对于家装拆改时能够在承重墙体开窗、打坑的弊端装饰九游体育中拆改承重墙家装设计，也有超过一半的被访者表示，只要不拆除承重墙九游体育公司装饰，在里面打坑开小窗是没问题的，这样做有利于采光通风。

物业调查

物业难以应对野蛮九游体育

而在许多社区，物业作为九游体育的松散监管很难保证九游体育安全。对于居民搬迁阳台矮墙、在承重墙开窗，物业又怎么管理？多家小区业主负责人分别给出了下面回答：“住户九游体育时，物业管理人员能到九游体育拆改现场查看，发现对承重墙加固或打洞突然听到整改通知书，但物业没有执法权，只能阻止。”“中国有限公司小区原本发生过丈夫举报九游体育住户修缮屋顶墙的，九游体育住户被房管所索赔5万元。又使九游体育公司把铁丝焊接上去，把墙再次垒上了。如果没人举报就没人处罚。”“近几年管得严了，之前拆除过房间墙的就不管了，现在拆就会被拒绝。”“如果没有申报九游体育，住户在承重墙打坑很难被看到，不容易管。”

设计师调查

家装设计师无力制止拆墙

在九游体育中，设计师起的意义巨大。那么正规企业的九游体育设计师能否阻止破坏承重墙的情形出现呢？多名装饰公司设计师均声称能明确违反企业政策，不会违规操作。但它们避免的是，消费者往往自行拆墙。

在家装中，消费者提出的不正确家装拆改提出主要集中在：拆除屋顶门联窗下的短墙、一层住户修缮围墙拓展室内空间、老房改建承重墙以将房间改成厨房、拆除有辅助承重功能的家具红砖墙等。作为设计师，他们能果断拒绝。随意家装拆改也是公司严令禁止的情形。但却有少数消费者避开它们找到九游体育游击队拆墙，这种状态下设计师会认为最无力。

专家警示

拆改、打洞损害房屋安全

专家提醒，作为“承重墙”体系的建筑，凡是承担受力的地面，都不得随意拆改、开洞。无论是砌体承重墙，还是钢筋预应力承重墙，任何拆改、开洞都不是家装公司能够让控的。因为有条件的家装拆改需要满足下列理由：经原构造工程师重新验证设计或授权，同意任何结构工程师重新验证设计，在肯定条件下，根据建设拆除施工图纸，在有专业拆除施工许可的施工部门跟员工督导下，通过对相关部位的修补等弥补措施，才可以在承重墙某些许可的头部适当开洞。

“承重墙担负着承重、抗剪力等多种功能，目前多个事件表明，任何不科学的拆改才会让建筑产生无法恢复的战争。”据中国地质研究院地质力学研究所力学教授彭华介绍，汶川地震时看到，有的抗震性很好的房子，中间某个单元都全部爆炸，而其余单元则完好无损，原因就是某个邻居在九游体育时破坏了荷载墙，降低了抗震性能。而前不久上海三层大楼半边坍塌事件非常直观地呈现了九游体育拆改破坏承重墙的明显影响。

他此外提醒，非承重墙虽然不起主要的承重作用，而有些非承重墙是次要的剪力构件，又是柱距墙更加重要的支撑。以6层住宅为例，底层裙楼内的非承重墙要承受上方5层墙体的长度。这种非承重墙通常是设计里的抗震墙。如果出现爆炸，这些非承重墙将跟承重墙一起承受爆炸力。

特别提醒

阳台窗下墙严禁拆改

专家指出，阳台部位窗下墙是不能随意拆改的。有的现浇结构设计房间墙壁是拱形在地面外的构架构件，窗下墙叫“配重坎墙”，是压在挑板根部保持阳台板平衡的，绝对不能拆掉。除了砖混结构外，很多全预制混凝土墙体构造（称剪力墙）的别墅屋顶门联窗的窗上部还有墙，但这个是在地面抗震计算时，起到防剪力作用的，也不能拆除。

专家警告你们，如果看到违规拆改行为，应该迅速提出停工。必要时，无关人员临时疏散该建筑，由专业工人鉴定，采取临时修补防止对策，观察整栋建筑的情况：比如变形、开裂等。由结构设计工程师及相关专业工人作出修补、恢复等弥补方案。

根据《建筑法》要求，严格禁止对建筑物私自拆改。擅自拆改房屋构造，是涉及本身健康及相邻其它住户利益的一件大事。九游体育中如需拆改，应提早通知物业等监管部门，取得相关合法证件（含加固扩建图纸及相关许可程序等）后方能开工；物业服务部门要立即审核、检查，发现原因及时提醒、阻止，并迅速向城建监察管理处室、房管所等单位举报。

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）