九游体育风云｜卫生间防水，可能是九游体育最重要的想法之一

文章首发于公众号“九游体育风云”。

一般来说，九游体育都是自己家的事儿，装得不好，顶多自己硬抗……

防水要是作不好，不但妨碍自己家，楼下的同事也能跟着遭殃。

防水做得好不好，检验的标准很简单，不漏就行。

怎么清楚漏不漏水呢？等做完了防水，给卫生间做个闭水试验就明白了。

1、闭水试验什么时间作？

做闭水试验的之后，要直到防水油漆的镀层都「终凝」，简单些儿说，就是等防水油漆都干透了。

不同的阻燃树脂，终凝所必须的时间不同样，一般24小时肯定够了，所以做完防水24小时后，就可以做闭水试验。

就算再忙，没时间盯九游体育九游体育后的卫生间防水质保期，闭水试验也一定要去。

2、闭水试验怎么作？

简单点说，就是在让卫生间放点水，然后听漏不漏。

听起来是非常轻松，不过能注意的细节仍很多的，简单介绍一下做闭水试验的方法。

第一步：堵地漏

放水之前应先堵住地漏，不然放的水全都流走了。

第二步：做挡水坎

为了蓄水不流走，还要在卫生间门口用泥土砂浆抹一个临时的挡水坎。

第三步：蓄水

现在可以开始放水了，放水的之后能注意。如果出水口间距地面有必须的距离，在地板放一些缓冲物，避免水流冲坏防水层。

水不要蓄太多，3~5cm的厚度就够了。

蓄好水之后，记得做好水位标记。

第四步：查漏

蓄好水之后，注意听你作的水位标记，有没有很明显的水位降低，如果有，马上到楼下看是否有漏水发生。

如果没有明显的漏水，等24-48小时，再到楼下确认能否有漏水发生，这时候，即使是看到一点点水渍，都是防水没做好，重新修复破损的位置，再作闭水试验。

做闭水试验之前，就要记得先跟楼下的同事和物业确定好时间，如果楼下还没人住呢，就联系物业，如果楼下的同事已经入住了，也千万不要嫌麻烦，甚至能进去TA家的地板，查看漏水状况。

楼下漏水

闭水试验的时间，24-48小时就够了。

时间太多，可能漏的水仍没渗漏到楼下呢，你也听不下去。

时间很长也不好，刚做的防水，虽然现在是终凝的状况，但仍没真的干透。长期泡水可能会把防水泡软，这时候，轻轻一碰，防水就能弄破，就没有防水的效果了。

闭水试验是做完防水后必作的项目，而漏不漏水，一看便知，想吓唬和欺骗？大家又不傻。（前提是闭水试验你一定要去！）

如果在闭水试验发现破损，百分百的退货。他亏钱都浪费时间，他也不愿意干。

所以大部分师傅在作防水的之后，一般还会尽心尽力……通过闭水试验。

而在闭水试验就发生渗水，极少。大部分闭水试验就发生渗水的，要么做防水的大哥极其不专业，要么就是施工中产生原因。

但这种都是可以弥补的，毕竟师傅还在这儿，闭水试验没通过，就再次做防水，做到闭水试验通过为止。

但为什么，还是能不断的发生卫生间漏水这种想法呢？

1、闭水试验没问题，入住后开始漏

闭水试验没问题，入住后，开始漏水了，这是大部分人面临的漏水常态。

如果是入住没几天，就开始漏水。最大的或许是，做完防水后，瓦工在铺装的过程中，破坏了防水。

如果入住了一两年，才起初看到漏水，可能是隔热板材的品质其实关，材料进场的之后，注意下包装标识是不是还在有效期内（一般防水油漆的保质期是一年）。

2、墙面开裂、发霉

闭水试验没问题，但刚入住没多久，就看到，卫生间墙面发生漏水的状况。

这种状况，可能的诱因是地面的防潮处理不到位，防水涂刷不均匀。

还有或许是卫生间门口的保温处理不到位，水汽从此处进入地面，于是墙面发生漏水、发霉的状况。

虽然防水一般有5年的质保，5年内，发生漏水你却可以去找施工方给你重做。

但硬装这个东西，一旦做好，返工成本极高，修修补补的九游体育，真的不如防患于未然。

1、标准的防水施工

第一步：基层处理

在作防水之前，基层一定要清理，毕竟防水可以解释为覆盖在基层上面的一层膜，基础没做好，防水效果一定好不了。

要平整，墙面不能有沙眼。如果仍涉及到再次作管道，改变下水的地方，更能注意。

横向、纵向的阴角能做成圆弧，图中未作

落水管道根部与地表相交的位置，要更加留意防水处理。落水管根部上的维护膜一定要清理干净。若不然，根部的防潮涂料刷在保护膜上，水便能从保护膜底下窜水去楼下。

根部的保护膜除掉了是合理的，但水电的做法有问题

第二步：涂刷防水

首先涂刷排水管管道口、地漏、阴阳角等薄弱部位。然后又开始整体涂刷防水，先墙面，后地板，从内向外退着操作。

涂刷的之后，应该先上下涂刷，然后又进行以上涂刷，不同防水材料，所要求的涂刷厚度不肯定完全相似，所以能按照自己选定的防水油漆来确认涂刷的高度。

等第一遍防水干透（固化到不粘手）过后，就可以开始开始第二遍涂刷了（有条件的，还可以作第三遍涂刷）。

涂刷的厚度方面，说的是「厨卫防水地面全作，上翻三十，淋浴处九游体育八」。

地面全作不用解释了吧？所谓上翻三十，就是就是指地面需要又作30cm防水，淋浴处九游体育八，是指淋浴墙面的防潮高度，要做1.8米的防水。

第三步：闭水试验

防水刷完之后，就可以开始中国有限公司一开头就提到的闭水试验啦。

第四步：贴砖

做完闭水试验后，就可以开始贴砖了，厨卫贴砖的之后，如果有地漏，一定要给路面做一个坡度，让水可以舒服的借助地漏流出到。

友情提示，铺地砖的之后，铺到过门石的之后，过门石下面的沙浆层，再多刷一层防水油漆，防止水通过砂浆层往外漏，如果上面是地面的话，容易从这里漏水出去让地面泡翘了。

门套的内侧，也建议多涂20-30cm的防水，一定程度上可以降低门套返潮。

2、开发商也作了防水？

前面讲的防水和闭水试验，都是指的中国有限公司自己在九游体育的之后，做的防水和闭水试验。

如果你家是住宅，大部分开发商已经让做了防水。

不过你收房之后，肯定能涉及到水电路改造，这时候就会开槽，一开槽就破坏了原本开发商给你作的防水了。

那开发商做的防水，是不是完全没用呢？

也不是。

阳台就可以充分利用开发商做的防水。

阳台漏水

如果你家厨房在九游体育过程中没有任何水电改造家装公司，也没有任何开槽破坏开发商给你做的防水，开发商做的防水就可以立马用，不用后期又作一次防水了。

当然，可以先用闭水试验看看开发商做的隔热效果，如果开发商做的防水漏，甚至根本没做防水，阳台的防水还是能重做。

3、厨房到底作不做防水？

多做个防水，也就几百块钱的事儿。大部分业主都是倾向于让餐厅作防水的。

如果厨房有马桶的话，厨房还可以做闭水试验，如果没有地漏，做闭水试验会很麻烦。

厨房到底要不要做防水，还是听你的需求。如果你能保险点儿，就作，反正也花不了很多钱。

但是当你或者工长忘记让餐厅做防水的之后，也没必要更怀疑，没有必要到让瓷砖扒了，然后再次让厨房做防水。

如果能做，一定提前和工长沟通好，因为大部分工长是不会主动替你让厨房作防水的。合同也一定要注意，很多施工合同，并不包含厨房的防水。

4、防水的收费

根据业主的反馈，北京地区，包工包料，一般工长报价60-80元/平米，装饰公司价格80-120元/平米。

大部分工长用的防水涂料都是东方雨虹，如果应选用国产的阻燃树脂，价格可能会上浮5-10元每平米。

而在防水的价格里，也能注意。虽然防水不贵，但也是在价格里作手脚的工长九游体育后的卫生间防水质保期，最常用的就是分开报价。

上面讲防水施工流程的之后，提到过，先应作基础处理，再开始涂刷防水油漆。有一些工长就会让这个基层处理，写成防水层处理，然后也对这个防水层处理收费。

其实基层的处理，本来就必须是防水的一部分，应该一起收费，他拆开来收费，总价也就比正常的收费应高了。

不正确的报价，注意红圈合理的报价，注意红圈

就像一个鸡蛋灌饼3块钱，应该包含鸡蛋的。你买的之后珠海九游体育公司，如果老板仍和你单能鸡蛋的钱……这样不太好吧。

我是王志峰，装小蜜监理创始人，5年只专注做好第三方九游体育监理1件事。

知乎上不定期分享家居九游体育相关，也建了个纯九游体育交流群，随时聊聊你家的九游体育疑问（会有专家给回答）

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