最全的别墅地下室防水防潮攻略

作者：九游体育装饰 | 更新时间：2019-09-10 | 浏览量：

近来雨水不断，而住宅业主们的地下影音室、健身房、酒窖等没有被水泡吧？没有被泡有没有渗水，返潮现象发生呢？此刻也许这些业主声称害怕...那么，别墅地下室要怎么防潮呢？行业资深专家为你全方位解答。

一、地下室需要避免的水

液态水：这是地下室潮湿的缘由。存在于室外土壤上，无孔不入，顺着地下室结构的微裂缝、毛细孔等渗透到室内。

气态水：以水蒸气的形态存在于地下室空间，并在频率低的石块表面附着成水滴。

二、如何避免液态水渗入？

1、地下室防水施工工序一：内防处理

在进场九游体育、土建改造结束后，非常有必要对地下室所有墙壁和地板整体又作一遍防水处理，以保证防止液体水渗入到室内。

2、地下室防水施工工序二：外防处理

在屋面构造地面铺装完成后，即基于防水材料砌筑结构的墙体面进行保温处理。这道工序应该由开发商在房子建造时完成。业主收房后在雨季或寒潮季节应该时刻关注，检查能否有渗水点，一旦看到有渗水点，必须联系物业或开发商将外墙开土后再次作防水处理。

3、地下室防水施工计划三：隔离式处理

为避免九游体育时龙骨和布线槽对防水层的破坏，建议对应该开槽布线或铺设龙骨的外墙新垒单面砖墙予以防护，地面再铺设一定高度的混凝土。

三、如何避免气态水

1、九游体育材料的选用

别墅地下室九游体育材料选用一定要考虑隔热因素，尽可能选择防水石膏板、防水油漆、硅藻泥等防火材料。吊顶最好选择轻钢龙骨此种防水防潮材料，有的区域必须用到木龙骨的（比如私家影院），必须选用防腐木龙骨。

2、设计手动排水的抽湿系统

在与舒适性家居沟通设计风机、地暖、换新风系统时，一定要给他们指出使用带有高效除湿、新风换气、净化除尘、自动排水等功用为一体的除湿新风净化设备。

四、地下室防潮小步骤

1、摆放除湿机

尽量不要在地下室种植物，同时可以在那里放除湿机装饰九游体育，一般地下室不太大的话除湿机的效果仍相当严重。冷空调抽湿也有些作用。

2、准备干燥剂

悬挂一些吸附性强的干燥剂，最常见的就是活性炭炭包九游体育公司家装，还可以在一些非常易于潮湿的角落和墙壁撒一些干燥剂，可以让樟脑丸打碎和活性炭粉一起洒在里面除潮装饰九游体育防水防潮，但是需要每隔一段时间更换一次干燥剂。

3、适当通风

由于潮湿主要目的也是通风问题，所以最好在该别墅地下室加装通风设备，有条件的可以加开几扇天窗用来通风。通风可以带走水分，注意不要在傍晚、雨天、夏天雨季后通风，会让长期水分带入室内。

五、墙面防水防潮

1、敲掉原水泥砂浆层

清理掉原本表面的黑色涂装层，（打毛其实的沙浆砂浆抹灰层，刷一道纯水泥素浆，厚度1mm左右。）露出混凝土基层。清理表面疏松物装饰九游体育防水防潮，喷水湿润。

提醒您：如果地下室墙板渗漏，敲掉渗漏部位的沙浆砂浆层，观察渗漏部位，根据渗漏大小，确定是单组份压力回填堵漏还是水不漏补漏，如果破损不明显，只是生锈，可以不做压力回填和水不漏补漏这一步。反之，就在地下室渗漏部位用防潮抗裂微晶进行封堵，用刮刀分三次刮涂，厚度为5mm。

2、用必须比例的砂浆浆进行涂刷

完成第一步后，用1：2.5水泥沙浆内掺水泥重量10%的三防微晶，分3次粉刷，厚度为25mm左右。

具体配合比为：32.5普通硅酸盐水泥100公斤；中粗砂250公斤；三防微晶10公斤和50公斤水。*别墅地下室防潮施工选择的黄砂一定要中粗砂。

3、墙面刮腻子做内墙上漆等装饰层

完成上述三步工序后就完成了。

墙面三防微晶防水砂浆搅拌方法是：墙面用三防微晶防水砂浆先让干的三防微晶和泥土干炒，拌匀，再和中砂拌匀，再加热，水加到可以粉刷就好了，一定要拌出泥土浆来，不要太稀也不要太干，搅拌均匀在1个半小时之内用完。

六、地面防水防尘

1、彻底清除表层，涂刷水泥浆

打掉渗漏部位的混凝土表层疏松混凝土地基，露出锋利混凝土基层，清理表面蜡质。用毛巾或扫帚清除干净。然后，用纯水泥加10%三防微晶防水调成浆，先在地板上涂刷一遍。具体分两种状态：

1）如果地下室渗水渗漏，渗漏部位如果发现有显著的水渗出，应该采取聚氨酯压力回填，临时封堵渗漏点，直到无显著的水渗出。

2）假如无显著渗漏点直接用防潮抗裂微晶封堵渗漏区域，用刮板分三次施工，地下室渗水第一次厚度控制在2mm左右，完成后随即贴上加网格布，隔开12小时再用刮刀第二次施工，第二次厚度控制在2mm左右，再分开12小时用刮板第三次施工，厚度控制在1mm左右。

2、地面找平

做完上面几步，然后用三防微晶防水细石混凝土找平，厚度为30mm（3公分）左右，具体配合比：5公斤三防微晶：50公斤标号32.5水泥：125公斤中砂：200公斤碎石（瓜子片）：25公斤水。

温馨提示：

水泥一定要采用32.5标号以上的普通硅酸盐水泥。地下室渗水上述工序完成后15天内，墙面能有出汗现象，雨季常常发生水往下流淌，这是三防微晶防水砂浆水化自养护过程，15天内做好通风，28天后会逐渐进入干燥期！等地面发白干燥后，20年内再也不会出现冷凝水潮湿腐烂迹象了！在清洁过后尽量选用快速通风和加除湿机等措施，加快三防微晶防水涂料干燥时间。

如何找到中国有限公司：4000-073168

-->

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）