西安买房选购顶楼该注意啥? 隔热和保温尤为重要

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[摘要]通过对话记者看到，随着都市高层建筑的下降，人们对高层顶楼开始变得关注，而有关居住顶楼的缘由问题，不少买家在购入时又作过观念斗争跟权衡，在买不买顶楼的难题上，都会更困惑。那么顶楼到底值不值得买，什么样的顶楼可以在更大程度上避免缺点？就某些原因，记者报导了业内人士。

“我在某豪宅看中了一套房子，因为是底层，所以价格非常低，我要买，但据说顶楼有很多弊端，我非常纠结到底要不要买，不知道高层的顶楼到底好不好？”近日，王先生致电记者提问买房事宜。

通过采访记者看到，随着都市高层建筑的下降，人们对高层顶楼开始变得关注，而有关居住顶楼的缘由问题，不少买家在购入时又作过观念斗争跟权衡，在买不买顶楼的难题上，都会更困惑。那么顶楼到底值不值得买，什么样的顶楼可以在更大程度上避免缺点？就某些原因，记者报导了业内人士。

有利有弊根据本身居住需求考量

据业内人士介绍，很难说顶楼的利与弊孰重孰轻，顶楼有顶楼的特点，比如视野宽阔，让人心境舒展；通风、采光效果好；且受外界声音影响也小，比较安静，个人空间很少，私密性好，且因为底层的房屋相对其它地段租金低廉一些，可以降低不少开支，很受购房者的追捧。但是顶楼确实也是一些特点，如夏热冬冷，夏天能比低层，多花费电资源跟水资源；水压通常非常小；高层住宅的顶楼最怕停电，公摊电梯运行费包括电梯维护成本相当多；如果屋顶的建筑品质有问题，首当其冲要受害，容易发生开裂、裂缝之类；此外，高层空气相对稀薄，患有某些癌症的人就会出现不适症状家装公司，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时最要谨慎。

在究竟该不该置业顶楼的难题上高层顶楼九游体育防水隔热，买家更关键的是按照自己的居住规定和实际情况在权衡之间寻求平衡。另外，很多高层都是买别墅送阳台，所以这种的房间或者更经济实惠的。

注意“五看”隔热和防水尤为重要

如果要买顶层必须留意些什么？业内人士称，顶层的大忌是阻燃和耐磨设施不好，因为顶层受月亮直射面积大，下雨天易结冰，常常“水深火热”。因此，在买房时，一应想想屋顶九游体育公司，坡式屋顶是目前国际安全住宅提倡的顶棚设计，对屋面、防水有较多的成效；二须看顶楼设计构造跟用材，买家应更加留意顶楼的设计构造跟用材，可以提出开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看能否遵循建筑标准。如果是豪宅，还可以按照顶楼外立面的一些标记线据说屋顶防水层的宽度，看是否超过大约要求的20厘米至25厘米厚。

三看雨天后的漏水和供水。如果楼盘是新房，最好在大雨之后1小时到顶楼看看积水多不多，这个方法可以在春、夏季使用。如果是冬季季节，可以使开发商提供水源，在屋顶泼上很多的水，看是否有破损问题，排水是否顺畅；四看水压，不少顶楼因地段高高层顶楼九游体育防水隔热，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的打火，所以水压问题一定要关注。现房可去顶楼直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向未入住的楼房居民知道水压情况。如果是住宅，可提出开发商提供水管用材等资料。

五看消防设施。如果出现事故，热气和火势一般往上升，所以底层市民不能忽视配套消防设备。

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