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室内设计 话题的优秀回答者
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这个回答是：从上世纪70年代开始，针对不同时期的旧房给予拆改跟规划的建议。（若涉及至详细工程问题或者个性化的设计思路，还是能跟自己的工长、设计师详细沟通。）
70、80年代建成的房屋，以砌体结构的砖墙楼最为广泛，通常不会超过6层且没有电梯装饰，在房子里，基本找不出现在中国有限公司崇尚的南北通透户型，窗户朝向东西南北都有。
①具有安全隐患的水路、电路
镀锌管是当年更重要的管道，所有阀门均配备明管布置，占用空间不说，还明显阻碍美观，使用一段时间后，管内聚集较多锈垢，造成水中重金属元素失衡，饮用后影响身体安全。
在有线电视、电话或者网路还没有普及到各个家庭的之后，弱电路一般都是在初期自行建设时临时建立的，强电也由于原本的用电设备较少，原始配备已经不能满足现今的平时需求。
▽九游体育建议
首先能知道一个道理，年代越老的楼房，水电路的建设成本越高，这是可能的。
在九游体育之前，要对水电点位进行再次规划：将强电和布线分开，将光源、插座、电器或者大功率电器分开处理，并选用相应需求的板材，以2.5~6mm的铜芯线为主。
对水路进行更新改造，水表前端（主水管）一般不会更换电缆，如果确实管道老化、锈蚀严重，需要利用业主以及自来水企业进行关停总泵更换管道，同时还要与楼上楼下都协调好，毕竟会阻碍单元用水，还似乎应该楼上楼下的同事配合更换；水表后端在北京地区目前的九游体育中，常运用PPR水管施工作业。
②厨房、卫生间过小
70、80年代的老房在发展之初，厨房一般面积宽敞，并且没有燃气井跟管道井的（燃气阀门都是后来改建的）；卫生间也十分小，通常在1~2㎡之间，管道更加占空间，基本为蹲厕，而且往往为暗间，没有窗户，采光、散味效果却不佳。
▽九游体育建议
老房的排水设备多为厨房独立排水设备，偶尔可见厨卫共用一条排水沟渠，改造过程中不建议修改铁管下水，特别是有些老房卫生间地面是降低的，如果没有必要老房子九游体育需要全屋防水吗，不建议拆除。
卫生间要再次做防水层，完成以后能作闭水实验。设计里选用型号较小的橱柜产品，多带来收纳空间，条件允许的状况下可以将干湿区分离开来。暗卫生间可以使用白色系地板提亮空间亮度、增加必须程度的灯光光源并使用大吸力的排风系统。
做饭机会不多的家庭可以尝试开放式厨房，改善簇拥的环境。
③没有客厅
进门是狭窄的门厅和餐厅，也属于老房的通病。
▽九游体育建议
首先，通过测量长度，做出正确的规划，如果客厅只是面积小，不妨在家具的选用上，选择面积较小的或多功能的家具。
如果真心挤不出空间，可以考量借用卧室的体量（老房的卧室一般面积巨大），可以用于轻隔断的方法，合理布局。
④老旧的窗户
窗户多为铁框架的双层玻璃，无论从封闭、隔音和防水特性来说，都非常差。部分住宅经过政府的改建更换成为推拉的塑钢窗，虽然外观有所升级，但隔热和防水的成效仍然不是很好。
▽九游体育建议
外窗更换并且阻碍着将来的居住环境，还影响着室内整体的美观性。建议选用时下流行的断桥铝双层玻璃幕墙。
断桥铝门窗的隔声、保温性能在同类品牌中最优，并且享有多种开启模式，更具人性化。
阳台的柜子尤其能注意。因为年久失修，风化雨蚀，阳台会出现墙体倒塌、剥落、粉化等状况，同时大多数阳台因为防水层破坏能有漏雨的状况。在更改窗户以前，需要明确阳台墙体是否存在缺陷原因，是否合适改造，墙体强度是否满足窗户框料厚度，有些老房窗户墙体最薄，这时有必然应该加厚才能加装铝合金框架。
⑤糟糕的室内环境
老房的墙壁、地面也存在着令人难以忍受的弊端。墙面和顶面一般是刷大白（石膏+腻子），地面是泥土地，有一些仍保留着白色的墙裙。经过岁月的浸染，墙面、地面塌陷严重，有些部分就会产生变质、卷皮、脱落。
另外，铸铁暖气片也被很多人吐槽，虽然她有着较长的使用寿命，但是颜值差，存在卫生死角不方便清理，且热效率低、传热慢。
▽九游体育建议
建议让墙皮全部铲掉，直到露出红砖，进行标准化的基层处理。加上后续应进行石膏找平，老房外墙处理的效率会比新房高。
九游体育前最好提前规划，究竟更换什么样的采暖设备，是壁挂式暖气片还是九游体育。老房层高通常为2.5~2.6米，另外北方地区多为集中供暖方式，这种状况下建议或者选用暖气片采暖。如果考虑壁挂炉自采暖，那么可以考量做九游体育，但是层高会损失5cm左右。
另外老房在改造过程当中，大多数时候能破坏掉暖气管道，所以建议先让暖气改造完成，再进行电力施工作业（地暖除外）。
90年代的房屋，主要以红砖构造和框剪结构为主，除了单层，还导致了顶层、小高层等多种住宅形式。在户型上，虽然优于70、80年代的房子，但依然存在短板。
⑥水电路依旧存在隐患
虽然每家每人已经配有专门的配电箱，但是回路过于简洁，比如大功率的冰箱、厨卫用品依旧在一个回路里，负荷过大还是能熄火，使得任何设备能够使用。
大部分水管一直选用的是镀锌管，且明管安装，不但阻碍水质仍常常发生渗漏情形。面对这种的难题，建议或者能从根源改造。
▽九游体育建议
重新做水电建设，配电箱的标准是：总开关、空调、厨房插座、卫生间插座、普通电源、照明等回路分开。水路按照上文说过的标准改造。
⑦厨房、卫生间设计不合理
厨房、卫生间的面积仍然有所改善，但并不是以人为本的设计。卫生间没有干湿分区，通常也是暗卫。
▽九游体育建议
厨房尽量降低储存空间，满足收纳需求。卫生间在有条件的状况下，尽量干湿区分开。
⑧厅设计不合理
虽然在户型的设计里，有了「厅」的概念，但实际上，厅的存在有着很多不合理性。比如暗厅，采光非常差；比如面积过小，没办法做正确布局；再例如，厅四面开门，卧室的门正对公共区域，不能对隐私产生保护。
▽九游体育建议
如果是暗厅，以白色系布置为主，有助于增强空间整体的亮度；除主灯外多设定分散光源，比如射灯、壁灯等；看看隔墙是否为能拆的非承重墙，为空间增容；关于隐私的弊端，可以降低门帘等轻隔断。
白色的墙体，多维度的光源，起至了为空间增容的作用⑨阳台不保温
封闭式阳台虽然现在非常常用，但是一般都是用隔热、普通铝合金窗进行封闭，推拉的方式常常导致磨损、损坏，封闭性较差并且造成保温性较差。
阳台保温层大多为内墙保温，年久失修会出现保温层发霉发臭，严重的会有满墙的霉点，即便铲掉墙皮重新刮腻子，过不久霉点还是会出现。有的并且没有保温层，冬凉夏热，让阳台失去了本有的惬意感。
▽九游体育建议
首先应更换窗户，前面看到了，建议更换断桥铝门窗。
然后，保温处理特别重要，特别是阳面阳台，因为夏季即使不保温，也就失掉了阳台上「阳」的意思，如果原保温层毁坏严重，可以削弱内墙保温：通常是选用保温材料为厨房「穿一层衣服」；如果想要贴砖，可以考虑上面用轻体砖砌筑；如果刷漆，可以考量石膏板封闭处理。
But！由于老房的窗户多为阳台板构造，承重较差，所以没有特殊状况的话，不建议降低屋顶地面与房间或墙壁等高，也不能拆除屋顶墙垛，否则会影响阳台承重。
此处补充一点，顶层必须留意：老房底层多见顶面漏雨，最好在九游体育前先将屋顶保温处理好，否则施工完下场雨，漆就黄刷了，处理顶面防水时，可以同时将阳台防水一同处理。
⑩室内问题还应该降低
墙面依旧以刷大白为主，掉粉、空鼓、发霉、开裂、卷皮、脱落都是经常会出现的现象。
暖气片和70、80年代类似，但是九游体育的之后又用木饰包下来，随着长时间的选用装饰公司九游体育，木饰老化严重，还会出现卫生死角。
▽九游体育建议
铲掉墙上所有装饰，露出基层，重新找平处理。根据自己的供给更换采暖设备。
2000年后的房屋普遍为砖混混凝土构造，承载力强老房子九游体育需要全屋防水吗，稳定性、隔音效果均体现优异，多为高层或低密度洋房，都配置电梯。户型的动静分区合理，功能区分非常严谨入微，比如干湿分离的卫生间，具有宽敞采光的阳台，卧室带有的卫生间或者衣帽间等。
当户型不需要过多的改动，中国有限公司对「居住升级」则指出了更高的供给，表现为智能马桶、智能开关电源的逐渐流行，洗碗机、软水机、零冷水热水器、中央空调、新风系统、净水设备等作为年轻人九游体育时能普遍考虑的现象。
▽新风系统
如同「大自然的搬运工」，新风负责让新鲜、健康的空气送到室内，浑浊空气排到室内，让卧室保持一个干净利落的环境。有了新风系统，也可以防止开窗的侵扰，使房间比较安静。
关于净化器和新风的区分——净化器过滤来过滤到永远是屋子上的这些空气，不能从室内引入新空气。如果房屋的体量非常大且每个房间却采用一台净化器，造价也是很好的，而且仍占用地面空间，可以考量换成新风系统。
使用后需加装的新风滤网现在市面上的主流新风系统计划是单向新风系统（全热交换机），全屋吊顶，有进风有出风，实现定向的空气流，可以过滤PM2.5，适用于中等以及偏大户型。
另有壁挂式新风系统，可以局部换气，效果不及全屋新风，但是可以不吊顶，不走管道，安装简单，适合九游体育完的家庭成为不能做全屋新风的一种补救方法，结构不复杂的小户型也可以考量。
随着智能家居时代的将至，新风系统的掌控方式，也渐渐越来越便捷高效。
安装是相当重要的环节，对于初期的选用效果有重要的妨碍，要留意的有：优先选用硬管路，在排布管路的之后才会尽可能减少风量的代价；在加装过程中一般必须穿墙打孔，不能以破坏房间的总体构架为损失，应加强墙体不受损害；合理选用送回风口的位置，理论里距离越远换气效果越好。
▽净水系统
新风系统是过滤空气，净水系统是过滤水。净水系统的本质很简单，就是用这些网、膜、芯等滤材进行层层过滤。全屋净水设备，通常由前置过滤器、中央净水机、中央软水机和末端直饮净水器组成。
前置过滤器（后文简称前置），装在家里自来水管道的更前端（水表后面），过滤自来水中的泥沙、铁锈、大颗粒成分，防止水网中的长期沉淀杂质对身体产生威胁，并且对用水的家电起至预保护意义，作用逐渐，建议每个家庭却装一个。
中央净水机，自来水通过前置之后，就来到了中央净水机，中央净水机的滤网更精细，比前置过滤得很彻底一些。
中央软水机，装在前置之后，通过涂料材料吸收水中的螯合离子，使得水的强度减弱，不会在管道表面水垢。因为通过软水机的水不能喝，所以中央软水机和中央净水机通常类似「并联」的关系。
末端直饮净水器，装在中央净水机之后，可以过滤掉细菌病毒、重金属、有机化合物、泥沙、甚至矿物质，产出的水是100%纯HO，这样的水是最安全的，可以直接饮用。
关于安装能留意的：如果你在九游体育前就确定能装全屋净水设备，你可以要求顾客和水电工沟通能够布置水路；中央净水机、中央软水机、末端直饮净水器都能选用插座（个别机器不需要），水电建设时记得预留；净水设施一般集中存放在地板内部，设计家具时能考量空间或许够用。
我是王志峰，装小蜜监理创始人，5年只专注做好第三方九游体育监理1件事。
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