包清工、包工带辅料、包工包料，你能选择谁

提起九游体育，想必各位业主都是感受极深，一个字：累！单是挑选瓷砖、家具、厨具、洁具等就早已身体疲惫。加之现今奸商横行无忌，令业主防不胜防心怀忐忑，业主最是不堪其苦。无奈房子买了即使是想九游体育的，于是找一个自己说服自己的原因或选定装饰公司，或选取工程队一装了之。虽然也细心去工地监工督促九游体育包清工辅料含防水材料吗，但由于时间跟精力所限，最终房屋是在房东不甚了了的行为下大功告成。如此鞍马劳顿之苦差，怎么可能需要特别费心费力去包清工呢？

眼下，装饰公司或工程队最喜欢的方法是包工包料，因为成本最高，其次是包清工+辅料，最不济就是包清工。对业主而言江门九游体育公司，包清工最累，包清工带辅料次之，包工包料为更省心。但在同等条件下包清工费用最少，用料更安心也很符合环保规定。所以，业主与装饰公司或工程队之间是冲突矛盾的。这种敌对在三种合作模式中的凸显如下：

一、包工包料

虽然包工包料的收入高，但这不影响项目追求个人利益的最大化。一般装饰公司最低会选取合同款30%或左右的总额成为收入额。然后将项目卖给刚刚向企业收取了肯定金额质保金（这是用于限制工长的方式，具体是多大各装饰公司不同）的工长。工长将项目交至详细的施工工人并督促其按协议承诺项目投产。工长追求利益最大化。还有一种情况是装饰公司与工长同属一气，共同崇尚利益最大化。其常见手段：

1．低档次材料冠以某某公司专用。如新洲装饰公司“新洲专用（和三和牌）墙衬”，市面上找不到这种品牌。如九游体育装饰公司“涂刷九游体育专用防水油漆”，问到底是怎么牌的防水油漆，设计人员却支吾无应答。

2．有意回避所用材料的产品，或者是混淆概念。如新洲装饰公司“新洲金秋特等大芯板”，其公司上下众口铄金，新洲金秋是河北金秋木业授权商家九游体育包清工辅料含防水材料吗，盖以新洲字样以示专用，其实是一个叫上海金秋飞翔的板材公司的大芯板，质量不是一般二般的差呀。如九游体育装饰公司“披刮墙衬三遍，”谁会告诉我是怎么牌子的墙衬吗？

3．有意回避一些工程项目，在施工过程中提起来，报价就相对高点了。或者将一些可以利用任何手段规避的项目又表现在工程协议中，在施工过程中减项，却以达到此项目成本的价位减项。如我旁边住户，改卫生间的水电而破坏了原本的防水，而在其承诺的协议中都没有防水这项，让人费解。

以上三点是能在合同里表现的，并且仍然以后业主发现不对，只要是签在合同上，那各位兄弟姐妹就认倒霉吧。本人同新洲装饰公司签订的协议上就由于第二点而跟新洲公司打了近两个月的风波，无果无耐。除了“明招”，还下“阴招”：

4．偷梁换柱：业主验收材料的之后是真品，但你总不能时时都盯在工地吧，这样的机会彼此有的是。

5．龙蛇混杂：将真材实料与假冒伪劣混在一起，业主没有相当的专业知识怕是分辩不出个所以然吧。比如大芯板，家居甲醛的主要污染源呀。

6．偷工减料：比如地板和染料，乳胶漆和聚脂漆涂刷遍数不够；乳胶漆大量兑水稀释。

就包工包料而言：

一般在广告里投入大的装饰公司也是可靠，因为相对较高的价格现在保证了其收入，实在没有必要在个案里动些外脑筋。至于众多的装饰公司还有投诉，主要是不能有效沟通；其次是装饰公司对工长的掌控、管理不善。

而这些价格相对较低的小装饰公司，为了谋求更多的单，某些项目并且是发生了“跳楼价”，如新洲公司贴砖15元/平。无利不起早，天下那有丢个馅饼还刚好掉在自己头上的好事？！所以这种的企业投诉是最高的。

而处在以上二者间的企业或者可以考虑考虑的。

如果是工程队，包工包料还必须谨慎。当然，具体状况仍必须准确预测，无论是什么公司，都必须事先下番功夫好好考察一番。

二、包清工+辅料

这种方法是现在业主非常容易接受的方法。人工成本上挤兑些收入，主要也是在辅料上。其首要的缘由一般又体现为规避这些工程项目，然后在施工过程中降低此项工程费用以减少成本，或者是偷工减料，敷衍行事。一个比较损的招就是将顾客买的大件货物、方便携带外出的产品折现兑换同厂商低档次品牌。

因为包清工+辅料这种方法的收益相对包工包料较低，一般敢在广告上下血本的装饰公司是不屑如此的“开胃小菜”，对于小的装饰公司而言却是正餐。业主同装饰公司的矛盾显而易见，所以投诉多也就不希奇了。

三、包清工

无须多言，只剩下唯一的收益点了，所以人工费相对应的高点。如果说有多大猫腻的话仅仅就是要求顾客买这买哪的之后多买些好利润自己囊中，以备以后“变废为宝”。还有就是将顾客购的产品折现兑换同厂商低档次品牌。

包清工有号称的何谓软肋：

1.业主自己挑选材料九游体育好的公司，要搭上很大的心思跟这些时间；

2.业主自己挑选装饰材料，容易买质次价高的材料；

3.如果项目效率产生原因，责任不清，容易扯皮；

4.业主自己买材料，易导致浪费；

那么事实呢？

1.第一点认同，但不完全。计划以利掌控，毕竟九游体育不是个大的项目，在九游体育前和工长充分交流，对施工进度跟工序做到心中有数。如有可能，每天完工后跟工长沟通一次。

2.第二点有点牵强。买到质次价高的材料是在信息不对称的状况下才似乎出现，现在网络的普及导致每个业主却具有肯定的判断实力。如果真心是怕买到假货，可以去建材超市购买。如福春无甲醛大芯板在东方家园标价149元/张，如果在刨花板市场买在110元/张以上+30%的装饰公司的收益+工长的效益，哪个高点？

3.第三点认同，但即使是装饰公司或工程队无诚信，无论那种方法却能找到各种理由以规避责任，只不过这个原因的杀伤力更大一些。

4.如果工长想中饱私囊确实易导致耽误；材料的浪费是在能接受的范围内的。

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