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屋顶保温保质期一般是几年?

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责任编辑:九游体育装饰
防水

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对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在保温保质期内渗水,那就是开发商的责任了,开发商有义务免费售后,一定要尽快和开发商联系房屋九游体育防水的保质期,要求对方立刻修补,防止被开发商拖延超过保质期,导致自己承担维修支出。

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如果在质保期内楼顶漏水哪个九游体育公司好,而开发商不履行义务,那就去消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果投诉后他们也是履行义务,就找新闻舆论曝光两人,同时打算走法律机制应对。

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对于商品房,如果是人为损毁造成楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务帮与免费修缮,就是愿意付费,开发商也常常不会给与维修。这样的状况就只能找破坏人来提供维修服务,或是由业主提供维修而使破坏人负担维修经费,具体的维修劳务和成本可以跟破坏者商量决定,如果他们拒不处罚损失,就跑司法机制。如果找不到破坏者,就只能整个楼宇的房主分摊维修支出了。

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对于商品房,如果楼顶超出质保期后开裂房屋九游体育防水的保质期,就没有开发商什么事了,由于楼顶是公摊公有的,那就是全体业主的责任了。如果破损不明显,小修一下即可,那就全体业主商量一下维修经费分摊,意见一致后就付钱,找物业修补了事。如果渗漏严重,例如楼顶严重受损,那就必须进行大修了,先申报大修基金,要是申请回去,那就不用业主自己损失维修经费了;若是注册维修基金没想申报,那就只能楼宇的全体居民分摊维修经费了。

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如果是产权归单位的福利房和自房子,漏水了,就找单位的后勤部门或是负责民政福利的部门,申请维修;一些单位质量低下,如果等不及后勤维修,那可以和后勤申请自己出钱雇人修补,然后办手续在后勤处报销,而后勤则至单位人事处报销,这种变通方法有些单位行得通,有些单位行不通。

如果是租的楼房,楼顶漏水的修理完全是业主的责任,因此,要尽快联络房东并敦促他们迅速完成维修。一些房东懒事,或是居心不良,会和租客协商,让租客自己雇人来修补,而大修开支由卖方付款,这样的状况尽量不要答应,以免日后被房东找茬。

对于自房子,漏水了一定就只能自己承担修责任了。小修补的想法,可以自己动手,首先找到漏水处,如果破损处空隙小,无法浇灌防水材料,就用木棍或是砂轮机,在裂缝缝处挖出一个V字型的小洞,然后又往坑上泼细沙和泥土混合的混凝土稀浆(也可以用防水涂料)家装公司,渗水处应比其它正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要维修,一般就只能雇请专业的补漏人士来维修了。




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