防水工程品质保修期是多少

一、防水工程品质保修期是多少

国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设项目的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的路基基础项目和主体构造工程，为设计程序要求的该项目的有效使用年限;

(二)屋面防水工程、有隔热要求的卫生间、房间跟墙上面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷设备，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备调试和九游体育工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设项目的保修期，自建成验收合格之日起计算。”

在进行外墙防水工程设计时，要充分考量项目类型跟使用规定，如农业与民用，城镇与乡村，南方与北方，防水与隔热结合与否，雨量与风力大小等。施工工人需要现行防水材料品种，性能多了解，根据防水工程监理图，合理选用防水材料。防水工程的品质能够，一般能在建筑物竣工后2，3年才能定论，因为防水层要经受高温，冻结，雨雪，阳光，侵蚀介质等的考量，而此之后是屋面防水管理保护的关键阶段。对墙体保温层跟节点部位能不定期地检测;屋面的污物等应立即清理。并在冬季来临前，对屋面进行一次大清洗，彻底消灭积灰，杂物以保证雨水口畅通。

二、工程效率现象的规避原则

1、注重效率预测，以有效价位中标。

针对投标报价低于成本价问题，施工公司一应逐步提升本身能力，综合发挥公司优势。一方面能有独立的估价信息，加强公司成本核算，对自己的费用水平应有充分的计算，并能按照公司本身的经营管理水平开展自己特有的公司外部定额，做到“心中有数”，不至于产生过度报价的状况;另一方面能从科技和监管方面入手，发挥本身特点，提高质量，降低风险，不断更新工艺、采用最新科技和先进的管控机制。二须适应跟依照日趋健全的内部影响制度。在招投标环节卫生间九游体育防水质保如何算，已开始逐步推行投标保证金、履约保证金制度。三须确保内部协议监管。投标人在实行项目发展步骤中，要明确执行协议中有关价格的条约，维护招标投标结果的权威性，保证发展项目协议的严肃性，依法办事，不夸大冒算，不投机取巧，减少纠纷卫生间九游体育防水质保如何算，防止较低费用中标所必然导致的各类“后遗症”。

2、严格工序，按图施工。

凡出现工程设计更改，均需要由改造单位书面通知施工单位方可组织实行。设计更改超过原设计标准或同意的改造规模时，施工单位要在发展单位报政府规划管理部门和其它有关部门重新审议同意，并由原设计单位提供变更的对应图纸和证明，并收到建设单位以及施工单位发出书面设计更改通知单后，方可组织实行。对于发展单位依照强制性规范，擅自更改设计的规定，施工单位要书面予以制止，并保留好签收原件。当然，严格按图施工也不是机械的“按图”。施工单位是带有或需要具备特定的专业知识、技术技能、实践心得和评判能力的专业团队家装装饰公司，同时也是义务注意施工计划中或许有显著的弊端，如果按严重有瑕疵的图纸进行施工，则也遭遇工程品质缺陷承担法律责任。

因此提出施工单位要留意：第一，配备懂设计的到场施工工人。第二，认真组织图纸会审。第三，图纸上的缺陷一一列举，形成书面材料向发展单位要求。同时在施工过程中，对图纸上的显著缺陷也能向发展单位立即报告。

3、严把建材等检验关。

施工单位对建材的使用负有检验的义务，实践中要注意：

(1)在选用建设单位供给的材料系统之前，依据建筑工程设计提出、施工技术标准跟协议的承诺对建筑材料、建筑构部件和系统进行检测，不合格的不得使用，并告知建设单位给予退换，以确保施工质量。

(2)注意收集建设单位提供或选定购买材料的证据。实践中发展单位供料在施工协议中不会完全规定，如果能够说明是发展单位提供或选定，在诉讼中施工单位将进入被动地位，所以即使是发展单位提供或选定的，应该有严格的指令，没有指令的应当在会议纪要中确定，及有任何书面材料加以证明。

(3)施工单位必须选用代用材料系统时，须经工程师认可后方能选用，由此增减的协议给付由双方以书面方式议定。

综上所述，屋面防水工程、有隔热要求的卫生间等的保修期为5年。在防水工程改造过程中，要加强效率预测，以有效价格中标，还要明确工序，按图施工九游体育公司，严把建材等检测关。将项目发展让好关，提高防水工程的品质与健康。如若还有其它原因，欢迎咨询华律网专业律师。

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