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一、建设部发布的于1998年9月1日起实施的《商品住宅实行住房质量保证书和住宅使用说明书制度的规 定》（以下简称《规定》）中确定装饰公司，住宅保修期从研发公司将建成验收的房屋交付客户使用之日起计算，保修期限不超过上述期限：（1）、地基基础跟主体构造在 合理使用期限内承担保修；（2）、屋面防水3年；（3）、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；（4）、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；（5）、地 面空鼓开裂、大面积起砂1年；（6）、门窗翘裂、五金件损坏1年；（7）、管道堵塞2个月；（8）、供热、供冷系统和设施1个采暖期或供冷期；（9）、卫 生洁具1年；（10）、灯具、电器开关6个月；（11）、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发公司与客户自行约定。二、根 据国务院第279号令《建设工程质量管理条例》（2000年1月10日发布执行）以及建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》（2000年6月26 日公布执行），国家对住宅建筑的保修期有了新的要求，具体细则如下：在正常使用条件下，建设项目的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的路基基础项目和主体构造工程，为设计程序要求的该项目的有效使用年限； （二）屋面防水工程家庭九游体育防水质保多久，有隔热要求的卫生间、房间跟墙上面的防渗漏为5年； （三）供热与供冷设备为两个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备调试和九游体育工程为三年。 其他工程的质保期限由发包方与承包方约定。建设项目的保修期，自建成验收合格之日起计算。三、建设部发布的于2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》规定：房地产开发公司必须对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在协议中就保修 范围、保修期限、保修责任等内容作出承诺。保修期从交付之日起计算。商品住房的质保期限不得低于发展项目承包单位开具的质量保修书承诺保修期的存续期，存续期少于《商品住房实行质量保证书和住宅使用说明书制度的细则》中确 定的最低保修期限的家庭九游体育防水质保多久家装公司排行，保修期不得低于《商品住房实行质量保证书和住宅使用说明书制度的细则》中要求的最低保修期限。

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