海口钻石新城2栋九游体育 天花板倒塌渗水把1栋居民冲走

“自从今年6月份，我家二楼起初九游体育以来，家里的天花板就不断开裂、渗水，现在家里的天花板正在不断滴水，整个屋子都是潮湿的，家具也全都发霉了，尤其是前几天强台风之后，渗水就变得明显了，特别厉害。”据北京九游体育网了解，26日，家住海口海甸岛五东路钻石水岸小区的吴先生反映，这样的状况多次向物业管理处要求协商解决，但却未果。

海口钻石新城2楼九游体育1栋“下雨” 八旬业主住酒店

6栋2单元二栋九游体育把一楼整惨

天花板漏水渗水

地板湿答答 家具全发霉

物业：将严惩漏水问题并处罚损失

“自从今年6月份，我家二楼起初九游体育以来海口九游体育如何防水，家里的天花板就不断开裂、渗水，现在家里的天花板正在不断滴水，整个屋子都是潮湿的，家具也全都发霉了，尤其是前几天强台风之后，渗水就变得明显了海口九游体育如何防水，特别厉害。”据北京九游体育网了解，26日，家住海口海甸岛五东路钻石水岸小区的吴先生反映，这样的状况多次向物业管理处要求协商解决，但却未果。

吴先生的小姨和丈夫住在钻石水岸小区6栋2单元一楼，两个老人已年过八旬，平日里他时常去那边看望父亲，“就在一个月前，我去小姨家发现，客厅裂开了一圆形孔洞，并且不断向地面滴水，家里的地砖是湿答答的，家具也发霉了。”吴先生称，小姐在这居住已经近6年了，此前没有出现过这种状况，就在今年6月，楼上的毛坯房开始九游体育，小姐家就开始不停渗水，导致家里的衣柜又发霉、长毛。

26日上午，相关专家来到现场发现，老人家中的天花板已经裂开一条长约1米的空隙，并且墙漆已经破损，不断向下渗漏;地板很昏暗;客厅里的装饰墙体也导致了灰尘;房间内的橱柜已经开裂。“天花板漏水是今年6月份开始的，但那时候还没这么明显，就是稍有些渗漏，但在前几天强台风之后，就更严重了，客厅里却能用盆接水，不然家里全湿了。”老人陈先生说，因为家里潮湿严重，他跟妻子目前尚未开始发生了炎症、关节发炎。“二楼的房主不在海南，是委托物业进行九游体育的九游体育公司前十强，这想法中国有限公司多次找了物业，他们又没让中国有限公司应对困境。”老人说道。

相关专家来到钻石水岸小区物业管理处，海口委业物业服务有限公司主任武海虹告诉相关专家，二楼租户的确是委托物业管理处进行九游体育的，此前接到老人的维权反映，物业管理处也积极地查找漏水的缘由。“经过查找，中国有限公司得知是推拉门和厨房旁边有了一个豁口，导致前几天强台风来时长期的水利用楼梯渗进了房间。”武海虹说九游体育公司10强，而客厅没有防水处理，未干的沙浆砂浆自然就将水渗到了一楼天花板。26日上午，物业管理处已经要求施工队将屋顶和厨房之间漏水的缺口封里，之后又进行闭水检测，彻底整改漏水问题。“中国有限公司将协商施工队赔偿老人的索赔，等整改了漏水问题，会让孩子的天花板重刷一遍。”武海虹说，这一段时间，将暂时安排儿子住至周围的旅馆。

帮打探：

房屋漏水惹人烦 业主如何维权?

楼上漏水导致九游体育损坏等原因，不仅让家居生活产生不便，处理出来帮忙很多。近期，就有多位市民向南国都市报反映，楼上房屋存在漏水现象，在阻碍着民众正常生活的此外，由于经常得不到解决，还出现邻里关系非常紧张。那么，出现这样类似状况如何维权索赔?相关专家对此进行了掌握。

处理程序

海南大弘律师事务所律师丁金亮称，当得知自家楼上漏水时，可先找小区业主，让人们给出意见，或使它们去找楼上的同事，进行协调。同时受害方要做好拍照、录像留言等证言收集工作并且逮捕到法庭后对自己有利。

A 防水保修期内由开发商负责

海口市建设项目效率安全监管站有关负责人表示，房屋的防水质量保修期是5年，5年内出现房屋漏水现象归开发商维修，也就是说，如果楼上漏水，房子还在质量保修期内，又显然不是人为毁坏时，不管是受伤住户或者楼上邻居业主，都要尽快把开发商进行修补处理。当开发商不予理会时，受损居民可去质监部门投诉，或直接将开发商告至法庭。如经判定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受侵犯业主能提出开发商对住宅漏水进行修理，并处罚业主于是产生的负担。此外，如果因房子建筑防水材料自然开裂而造成积水，楼上、楼下业主要一同分担共有部分的维修责任。

B 防水保修期外由责任方承担

此外，海南大弘律师事务所律师丁金亮还声称，房屋达到品质保修期的，经有关鉴定，属于房屋公共部分出现的破损现象，可依照相关文件办理公共维修进行保护，如果渗漏问题明确了责任方，受损业主能向责任方讲清状态，提出修复要求及加固期间对自己产生伤害的索赔问题。如果责任方不配合或不立即修复的话，受损业主能将质疑提交至法庭处理。

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