中海精装房变“惊”装，业主：中海新城熙岸二期粗暴施工、偷工减料

中海新城熙岸二期，业主维权精九游体育施工团队粗暴施工，直接在梁上开洞，楼板也被凿穿。组图/受访者提供

长沙全九游体育细则尚未推出，就已有开发商陷入了精九游体育质量的争议旋涡。中海新城熙岸二期的多名业主，就楼盘的精九游体育质量原因，进行了多次维权。开发商的心态是，质量缺陷却在进行整改，但业主们似乎对此并不认同。

精装房为何成为业主口中的“惊”装房？潇湘晨报记者进行了调查。

日前，多位中海新城熙岸（曾用名：中信新城）业主向潇湘晨报投诉称，中海新城熙岸二期多个小区存在精九游体育质量差等原因。“精九游体育施工团队粗暴施工，直接在梁上开洞，严重阻碍房屋主体安全，多次与开发商沟通无效，施工却在持续没有整改。精九游体育偷工减料，基本的防潮、水电等又作得不到位。”此外，开发商还放弃物业监管施工过程。

问题一

未预留空间，对墙体粗暴打孔

2017年10月，向先生以9800元/平米的价钱购下了一套中海新城熙岸二期的精九游体育房，合同承诺2019年3月交房。向老师对记者说，“原本见到是大公司才最后选择了中海，没想到他们的施工队水平很差，随意施工、不按图纸施工，监理也不起监管作用。还怪中国有限公司业主挑毛病。”

“本来就是精装房，但是图纸仍然不让业主看。”多位中海物业向本报反映装饰九游体育，中海新城熙岸精九游体育施工过程中，所有规定预留孔洞的地方均是初期凿的孔，甚至导致了凿主结构梁的状况，业主害怕这种施工能阻碍构造安全。“所以中国有限公司才说不遵循图纸施工，因为图纸如果产生这种的出错，审核是通只是的。”

业主们表示，阳台、厕所、厨房所有穿楼管道的坑洞都是直接凿穿砖墙的，并未在铺设楼板时进行预留，孔洞与管线缝隙过大。

对此，中国中建设计集团有限公司长沙分公司在致湖南省中信城市广场投资有限公司的工作信函中声称，“我司现场查看梁上预埋套管问题，为卧室与屋顶间构造梁因预埋穿梁套管不规范，经设计师复核，梁端底部混凝土受压区有减弱，钢筋配置可满足结构受力提出，但建议对该处节点进行强化处理，以防二次破坏。”

问题二

砌筑太随意，防水措施不力

“经过楼栋抽查和实地踏勘，存在较多的梁挠度尺寸变形，梁底很多两侧内陷，梁板浇筑过程随意，很多地方浇筑不密实，多处蜂窝麻面已处理，处理方式仅为沥青水泥抹灰，砌筑随意，在墙上及卫生间砌筑时，砂浆未砌满，有巨大的渗水隐患。”一位从事施工领域的宁姓居民声称，另外，墙体交界处留槎口随意，且不同材质墙体处不修改构造柱，结构稳定性不能保证。

另一位投诉的周姓居民说家庭九游体育，中海新城熙岸二期精九游体育的防水措施也存在诸多原因。“阳台、厨房、卫生间等的防水，按照市场完善和国标规范或通常家庭生活常识，都明白一定必须做防水的中海精九游体育厨房防水，但它们刚起初只是放弃做全防水，只答应做局部拐角和管道周围，经过漫长维权勉强做了，但是加了一个条件就是非洗衣机区域或者不做全防水。”据记者知道，之前业主要求卫生间和生活阳台防水的整改，目前有些已经在做，也有个别还没做。

问题三

拆了样板房中海精九游体育厨房防水，拒绝业主进工地

“前面几栋已经完成外墙九游体育了，隐藏了这些存在问题的地方，后面中海就不把中国有限公司进工地察看现场了。政府确定发文，不把拆样板房的，但是它们又照样拆了样板房。”有业主对此愤愤不平。

一位王姓业主仍怀疑：“前期答应业主参与、监督施工共同促进施工和九游体育质量，但却要求这些严格条件，比如规定退出工地的房东必须是专业员工，而且业主人数不能超过5个等；但促使业主得知的原因很多，现在参加过维权的房东却不把进入工地，只给对方觉得‘可信’的业主处于，并且能够看自己的房子。”

开发商

已和业主多次开展协调会

5月14日，潇湘晨报记者就业主们反映的精九游体育质量跟粗暴施工等原因，联系了中海地产方面一位李姓客服负责人。该负责人表示，不存在开发商不理会业主诉求的疑问，“针对业主反映的种种原因，事实上已跟业主多次举办协调会，并成立了相关措施”。

“中国有限公司根据国家规范规定在施工，存在的品质缺陷却在进行整改，还引入了第三方单位监督现场及向居民反馈，部分市民不明就里被人鼓吹来反驳开发商。”李姓负责人说。

但据4月21日业主代表跟开发商谈判的状况公示显示，双方就沟通模式、整改落实等方面，仍存在不小的分歧。

潇湘晨报记者 刘李 实习生 兰叶青 长沙报道

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