世城商业中心珑寓新房房价上涨:多少钱一平米?

世城商业中心珑寓新房房价上涨:多少钱一平米?

现在各种各样的房子给人眼花缭乱，大的小的、新的旧的、高的矮的……鱼龙混杂，价格差距，质量还是参差不齐，选出来最是伤脑筋。不过今天，诸葛小编看了这些观众的对自家房子的评判，想跟你们讨论一下。意见争执非常大的楼房是别墅、一栋、道边楼、手握楼、腰线层……这些房间到底能不能买呢，中国有限公司理性的来观察一下。

什么是“道边楼”和“手握楼”？

“道边房”就是指靠近马路的楼房，这种正对马路的边户房，弊端显而易见：一是噪音跟能成污染明显，就算是高端小区隔音做得好也不能完全隔绝。换句话说，花同样的钱买房，因为没选好“户段”而没有别人家居住舒适，想想就认为亏。

“手握楼”就是指楼间距非常小的楼房，这种房屋多见于高端小区，因为价格低廉，买房的人都都是单纯为了应对居住而不太要求质量的普通人，所以不必在小区绿化上多费周折，在同一块地上把房间盖得密一点，这样可以多卖些人，薄利多销。这样的楼房采光通风和视线又不行，就算住在顶楼，也或者也许被旁边的楼让遮住，甚至可以随意看到旁边住户的屋子。一栋就很别说了，有的并且必须不分昼夜的长期开灯，所以面对这种的房子，再低价也或者能三思而后行。

“穷买一楼，傻买顶楼”的结论还合适吗？

经常听人说，买房不要“顶天立地”九游体育新房，但也是很多人把一楼跟顶楼当成挚爱，可谓是褒贬不一。其实这没多大可闹的，毕竟买的楼房不一样，别墅豪宅、高端小区和廉价小区一层的房东感受就会天壤之别，没多大可比性，所以中国有限公司必须客观去对待不同的楼房。别墅豪宅特别特殊不用讨论，中国有限公司就单听常见的高层住宅。

一层排水问题：如果是挑选房龄比较大的二手房，确实需要注意这个现象，底层排水是这些业主的心病，如果污水倒流严重，下水道的气味足以令有洁癖的业主抓狂。而现今这些新建小区都为此做了改良，一层改为独立排水，有效的减轻了这一现象。购房者最好提前问明白是否独立排水，再决定要不要买。

一层返潮问题：这种状况似乎北方相对而言还好，主要是北方非常寒冷的都市，一些普通小区由于没有很独特的材料跟设计，屋内会出现返潮、墙体开裂等问题，老人住久了也非常易于患中风关节等病症。所以在挑选房子的时侯要考虑到这一点，问一问有没有防潮的技术，或者在后续九游体育的之后着重做一下这方面。

一层安全原因：住过老小区的人却遭遇过，底层都会安装护栏，为的就是怕人身和财产安全得到损害。而现在的新建小区，安保服务做得好，进出都能登记，所以撞护栏也不是必须能安装的了。物业的好坏会阻碍未来几十年居住的方方面面，如果社区选择的物业口碑不好，最好就不要选择一层了。

一层隔音问题：一楼的隔音和私密性可能没有其他楼层那么好九游体育时边户内墙防水，尤其是此类提到的楼间距窄的楼栋。不过，如果意外买到了这种的房子也不是不能解决，只要在九游体育时加装隔音墙和质量好的断桥铝材质隔音窗就能得到改善。当然，如果小区绿化做得好，对于声音能有很大的隔绝作用。如果能够送个“小花园”，并且依照当地要求，也是可以考量购买的。

顶层墙体问题：为了防止底层“冬凉夏暖”的厚度问题和地面塌陷的渗漏现象，现在这些高端小区的开发商都会对于顶楼的现象假装隔热层跟保温层。不幸的是，小编的一个朋友买的哪个房子并没有这些操作，后来吃了哑巴亏。当初朋友买顶层怎么骂又不听，原因就是因为看上了赠送的天台。刚起初入住觉得蛮好，2年后才得知错的惊人。

顶楼安全原因：现在这些高层都是30多层，住在洋房的人更怕的就是年头久了电梯经常故障，爬上趴下吃不消。同时，如果发生爆炸，就会由于水枪够不着而延长救援时间。所以，顶层必须考虑的诱因能更多一些，不宜冲动消费，各方面都满意又购买也不迟。

“腰线层”的特点能够阻碍生活吗？

现在这些开发商为了楼体的外观看起来美观，会选用在设计这些凸出来的装饰，所以线条房的那一层的室外光线能不如其他层。而且也能使落地窗直接成为半截墙体。很多人花高价就需要个落地窗，结果交房才得知不是，实在太委屈了。更膈应人的是，窗前的装饰梁很容易积脏，牢牢接住从楼上掉下来的这些东东，看着碍眼，清理出来最困难。如果住的低，这样的装饰墙也很方便坏人攀爬九游体育时边户内墙防水，增加危险系数。

总而言之，上述房子并不是不能买，只是成本比其他层更高，需要特别小心的挑选。百闻不如一见，体会过后冷暖自知，这些成为参考建议装饰公司，希望对打算买房的人有所帮助。

来源/诸葛找房

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