2018《建筑装饰九游体育工程质量验收标准》解读

是对 GB 50210-2001《建筑装饰九游体育工程质量验收规范》的颁布，已于2018年9月1日实施，为便于大家准确解释修订内容，《工程质量》特邀规范主编对该标准进行分析！权威！建议收藏！

熊 伟：研究员，中国建筑科学研究院有限公司、国家建筑工程质量监督检验中心。主要从事建筑九游体育、防水、环境专业科技研究、标准编制、工程品质检验工作。

住建部多项课题负责人；参加“十一五”国家技术支撑方案有关课题探究；参编《化工百科全书》（15卷）；主编、参编、审查近20项国家标准、行业标准；主持多项国家重点项目的工程品质检测评估及数百项项目的品质测试工作。【作者具体推荐见文后】

GB 50210-2018《建筑装饰九游体育工程质量验收标准》是对 GB 50210-2001《建筑装饰九游体育工程质量验收规范》的修订，修订内容应对了新材料、新工艺带来的新想法跟与相关标准协调一致的难题，能够满足绿色九游体育、工厂化预制饰面装配施工、住宅项目全九游体育验收要求。

GB 50210-2018《建筑装饰九游体育工程质量验收标准》（以下简称“新颁布的标准”）已于 2018 年 2 月8 日经住房城乡建设部批准，于 2018 年 9 月 1 日起实施。新颁布的标准是对 GB 50210－2001《建筑装饰九游体育工程质量验收规范》（以下简称“原标准”）的颁布。在现在我国标准改革过渡阶段，新颁布的标准核准实施，体现出住房城乡建设部“围绕提升建筑质量跟绿色转型水平，针对家具、防水、装饰九游体育等重点标准，研究相关方法，精准布局”的精神，对目前我国强力推进的蓝色装饰九游体育、工厂化预制饰面装配施工、住宅项目全九游体育等都是重大利好，对完善我国建筑装饰九游体育工程品质验收、促进产业安全建设特点深远。

1标准修订背景及详细修订过程

建筑装饰九游体育美化了建筑物，完善了建筑物的使用用途，保护了建筑物的主体构架，在建筑工程中占据重要的实力，但建筑装饰九游体育采用的材料能产生污染室内环境的有害物质，危害人身安全；外墙面砖剥落、外窗开启扇脱落、吊顶脱落等常常伤人毁物，涉及不亚于建筑构造影响力的安全原因，建筑漏水水能明显制约使用用途，因此九游体育装饰公司，建筑装饰九游体育越来越受到尊重。

原标准成为我国建筑装饰九游体育工程品质验收的强制性国家标准自实行期间，为完善产业转型、保证项目品质起去无可替代的意义。随着我国民众生活跟居住水平的提升，建筑装饰九游体育规模跟科技水准受到强劲发展，大量新材料、新工法、新标准不断涌现，新材料和新工艺带来新现象，大量相关标准应该协调一致，需要相适应的考核规定保驾护航，尤其是我国着力推进的白色装饰九游体育、工厂化预制饰面装配施工、住宅项目全九游体育等又必须进一步修订完善以适应建筑装饰九游体育新要求。

住房城乡建设部《关于印发〈2011 年工程改造标准完善制定、修订方案〉的复函》（建标［2011］17 号）批准对原标准进行修订。在住房城乡建设部的领导上，在有关建筑设计、施工、监理、检测、监督管理等单位鼓励跟帮助上，由中国建筑科学研究院有限公司、国家建筑工程质量监督检验中心、北京市建设监理协会、中国建筑一局（集团）有限公司、深圳市建设项目质量监督总站、深圳市科源建设集团有限公司、苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司、中国装饰股份有限公司、山东省建筑科学研究院、唐姆节能建材(北京)股份有限公司组成的完善修订编制组借助广泛考察、技术交流研讨、多方征求意见、工程验证等高效率的工作，不但应对了与 GB 50300－2013《建筑工程施工质量验收统一

标准》等诸多相关标准的协同问题，而且通过苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司、中国装饰股份有限公司等有项目实际经验、有科技能力的单位加入编制组，使修订的标准很合乎实际，操作性更强。

针对外墙保温新工艺、新材料产生的墙体严重漏水水、保温层厚抹灰厚度差等注重问题，新增了墙壁防水工程和隔热层厚垫层项目的验收条文；为了遵循绿色环保九游体育的规定，删除了工艺落后且不节能的木门窗现场制造、散热器罩制作与调试相关条文，摈弃了过去现场配制水泥沙浆进行回填或粘贴饰面砖污染环境的落后工艺，要求全部装饰九游体育材料均为工厂化产品新房九游体育，满足产品标准；原规范吊顶按明龙骨吊顶和暗龙骨吊顶分类，龙骨明暗与墙面外形、品种、外观品质关系不大，分类不科学，修订时参考饰面板等项目将地板工程按总体面层墙体项目、板块面层吊顶工程和格栅吊顶工程进行类别，新的归类方式采用后马上被市场认同并被产业标准 JGJ 345-2014《公共建筑吊顶项目技术导则》采纳，引领了吊顶市场向比较科学有效建设，促进了吊顶品种非常丰富多彩。

原标准饰面板（砖）工程合为一章，众多的种类跟不同工艺在一起很难规定了解，存在诸多原因，不利于饰面板和饰面砖工程的建设。本次修订分成饰面板工程、饰面砖工程两章，使饰面板这种工厂化预制加工、装配式安装后免现场饰面施工的低碳节能工法得到本标准全力引导推广。饰面砖工程细分成墙体外墙砖粘贴工程和内墙饰面砖粘贴工程后，可以对于不同品种的材料、不同使用场所提出特定合理的考核规定，尤其是禁止外墙饰面砖粘贴工程边角局部开裂的有效提出应对了实际项目的困局。可以看出新颁布的标准内容特点是非常小的，能够在一年半的修订时间按方案于 2012年 12月完成标准送审稿并成功利用审批极其难得。标准审核委员会确认本标准颁布总体超过国际先进水准，评价很高。

由于存在幕墙验收内容与相关幕墙项目科技完善不一致的弊端，影响到颁布的本标准核准实施，2014 年 12 月 29 日住房城乡建设部标准定额司在北京组织开展了 GB 50210－2018《建筑装饰九游体育工程质量验收规范》、JGJ 102－2003《玻璃幕墙工程技术规范》、JGJ 133－2001《金属与石材幕墙工程技术规范》和 JGJ 336－2016《人造板材幕墙工程技术规范》4项标准协调会会议，解决了幕墙验收现象，但却赶上我国标准改革，直到 2018年 2月 8日新颁布的标准已经以强制性标准获批实施，这对目前我国强力推进的蓝色装饰九游体育、工厂化预制饰面装配施工、住宅项目全九游体育等都是重大利好，体现出住房城乡建设部对新颁布的标准的加强。

尽管新颁布的标准核准日期距离标准送审稿审查尚未过去了 5 年，但标准公布后没有发现标准内容不合适现在建筑装饰九游体育工程品质验收的难题，说明编制组的工作成效是可靠的并具备超前性，希望标准出台后才能帮助缓解当前存在的建筑九游体育、防水问题，为我国建筑装饰九游体育行业的安全建设作出贡献。

2标准修订的首要内容以及方法

新修订的标准的首要技术内容是：总则、术语、 基本要求、抹灰工程、外墙保温工程、门窗工程、吊顶工程、轻质墙板工程、饰面板工程、饰面砖工程、幕墙工程、涂饰工程、裱糊与墙纸工程、细部工程、分部项目品质验收及有关附录等九游体育防水检验，共有5条强制性条文。

准修订的首要内容及方法

1）新增了外墙防水项目一章。外墙较多破损水明显制约正常使用，尤其是墙体内防水出现的表层受损和密闭不严造成墙体裂缝水更严重。行业标准 JGJ/T235－2011《建筑墙体内保温项目技术细则》要求墙体内隔热做保温的地区有：北京、天津、辽宁、吉林、黑龙江、山西、山东、河北、河南、湖北、安徽、陕西、四川；高层建筑外墙做防水的地区有：重庆、江苏、浙江、湖南、江西、广西、贵州、云南；所有建筑墙体均作防水的地区有：上海、广东、海南、福建、台湾、香港、澳门；也就是说我国绝大多数建筑墙体都能作防水。本标准修订对外墙防水项目考核提出了详细规定，改变了墙体长期结垢水明显制约正常使用无处管的窘境，填补了空白，为合理应对外墙渗漏水问题创造了有利条件。

2）在抹灰工程一章中新增了防水层厚垫层工程一节。保温层厚垫层不利于现场清洁的结构，加上聚合物砂浆保水率得不到有效监控，导致保水性差的聚合物砂浆也采取免水清洁，出现较多抹灰层清洁不良强度差、起砂、面层剥落脱层、渗漏水现象。抹灰层清洁不良难以维修，会导致不可挽回的负担。本标准规定对聚合物砂浆保水率进行复验，强化对防水层厚垫层材料和项目验收的注重。为再次解决防水层薄抹灰养护不良问题营造了理由。

3）在幕墙项目一章中新增了人造板材幕墙验收内容。按住房城乡建设部标准定额司标准协调会会议纪要的规定将某些幕墙验收主控项目跟通常项目的界定放入新颁布的标准，具体每个工程的考核内容、检验方式、检查数量按现行幕墙产业标准，幕墙分项工程的品质验收仍然按新颁布的标准和 GB 50300－2013《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定进行。

4）在几乎规定一章的施工一节中新增了隐蔽工程验收应有记录，记录要包括隐蔽部位照片。施工效率的检测批验收应有现场核查原始记录。针对隐蔽工程验收不努力，完工后的项目存在效率缺陷，导致发生较多不可挽回的工程质量事件频繁出现九游体育防水检验，有必要加强隐蔽工程验收记录，本标准新配备隐蔽部位拍照记录的方法可以直观的突显隐蔽部位状态，避免弄虚作假。

5）在涂料工程、裱糊与墙纸工程中新增了表层平整度、垂直度等允许误差项目跟检测手段，完善了表面品质定量考核内容，解决了以外墙层代替涂饰、裱糊表面平整度、垂直度带来的争议。

6）将原饰面板（砖）工程一章分成饰面板工程、饰面砖工程两章，其中饰面砖工程分成外墙饰面砖粘贴工程和外墙饰面砖粘贴工程。饰面板是工厂化预制饰面的产品，是现场装配式安装的低碳节能工法，得到本标准全力引导推广；将饰面砖工程的墙体饰面砖粘贴工程和内墙饰面砖粘贴工程分开，有利于针对空鼓等强调正确的验收规定。

7）将吊顶工程一章新分类成整体面层墙体项目、板块面层吊顶工程和格栅吊顶工程。本标准新类别根本改善了原规范吊顶按明龙骨吊顶和暗龙骨吊顶的不科学界定，标准颁布报批稿确定的总体面层墙体项目、板块面层吊顶工程和格栅吊顶工程类别已经被市场标准 JGJ 345－2014《公共建筑吊顶项目技术导则》采纳，引领吊顶行业科学转型。

8）木门窗制作与安装工程一节中删除了工艺落后且不环保的木门窗现场制造相关条文，为切实鼓励推广工厂化预制加工门窗、现场装配式安装的低碳节能工法创造条件。

9）窗帘盒、窗台板和散热器罩制造与安装工程一节中删除了散热器罩制造与铺设相关条文。散热器罩影响制冷，不利于节能，本标准不支持散热器罩制造与安装。

10）新修订的标准遵循了过去现场配制水泥沙浆进行回填或粘贴饰面砖污染环境的落后工艺，要求全部装饰九游体育材料均为工厂化产品，满足品牌标准，所有的现浇装饰九游体育材料铺设装配施工效率验收都有严格规定，预制组装构件中的砌筑找平、面层喷涂、饰面材料铺设等又可以根据标准对应的分项工程考核规定进行控制，为绿色施工、装配式施工保驾护航。

11）新修订的标准在各个分项工程中对有必然明显污染房间环境的装饰九游体育材料又严格要求了材料有害物质积聚量复验要求，与 GB 50325－2010《民用建筑工程室内环境污染控制规范》无缝接轨，使绿色建筑落在实处，有效保障了人民工作居住环境健康安全。

12）新修订的标准利用外部创新推动，全面覆盖绿色建筑工程、带九游体育的装配式建筑工程、住宅全九游体育工程品质验收，为推动我国装饰九游体育行业进一步完善建设、提高我国建筑装饰九游体育水平、保证项目品质打下了稳固的基础。

THE END

建筑装饰九游体育分项工程多、新材料新工艺多、相关标准多、影响项目品质特点多，多年产生的毛坯房和由监理单位效率检查员对项目检测批进行复查，导致第三方检验单位较多参与建筑装饰九游体育检验，专业检测人员、仪器系统缺少，以及新颁布的标准新增内容多，观察检查多、学习尊重跟执行有必须的难度。

随着我国加强建筑九游体育、建设单位担负项目品质主要责任的推进，结合我国强力推进的白色九游体育、工厂化预制饰面装配施工、住宅项目全九游体育，建筑装饰九游体育工程量跟科技水准将获得迅速壮大，必将引领培训新颁布的标准的热潮，建筑装饰九游体育工程品质检验、咨询服务等就会受到小建设，形成新的行业，从而推动我国建筑装饰九游体育水平的提升跟安全建设，改善人民居住和工作环境。

该分析全文刊载于《工程质量》2018年9期，欢迎关注~

作者介绍

熊 伟：主要从事建筑九游体育、防水、环境专业科技研究、标准编制、工程品质检测工作。住建部多项课题负责人；参加“十一五”国家技术支撑方案有关课题探究；参编《化工百科全书》（15卷）；主编、参编、审查近20项国家标准、行业标准；主持多项国家重点项目的工程品质检测评估及数百项项目的品质测试工作。

课题：

【获奖情况：

1998年国家石油和化学工业局优秀图书奖一等奖

1999年获国家石油和化学工业局化工科技进步奖一等奖

1999年度全国十佳科技图书奖暨科技进步奖（科技著作）一等奖

第四届国家图书最高奖荣誉奖】

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