泰安装饰公司：新房收房，为什么想找验房师？万泰装饰来告诉你！

小区收房，小编认为应该找个专业验房师，因为现象就非常的多，大面上看到非常华丽，但是真实的原因在细部，一是专业人士来看，二是验房要更加的认真，。所以建议一定要找专业的验房公司，也使人安心，当然，验房公司需要够专业！

如何验房？主要参考下列几个方面：

1.验墙壁

不知道从什么时候开始，看地面终于变成房屋验收的主要原因。看过一套房子，发房产论现窗户在下雨有漏水问题，一问，才明白整栋楼几乎每家窗户后面的墙面又渗水。遇上台风来袭之时，更令人提心吊胆。所以，最好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往参观一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。

2.验水电

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级九游体育来说，多数的管道、电线后期又能替换，所以有时候这些内容倒不是关键的，但即使您不想要替换水管、电线的话，那么这种东西就需要努力验收了。

验电线，除了说说是否通电外，主要是看电线是否具备国家标准、电线的截面面积是否具备规定。一般来说泰安九游体育防水，家里的线缆不应低于2.5mm;空调线太要超过4mm;否则使用空调时，容易过热变软。

3.验防水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房屋，有一些事先已声明没有做防水处理，这就必须九游体育时作了。如果在交付时尚未作了防水处理泰安九游体育防水，那么您就必须对防水质量来验证。如果九游体育前不试一试，在您九游体育好后又看到漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除尚未九游体育一新的墙面来做一层新的防水层。

验收防水的方法是：用红砖砌筑做一个槛堵着房间、卫生间的旁边，拿一袋子罩着排污或污水口并捆实，然后在房间、卫生间地面里放水，浅浅的就行了（水高约2cm）。约好楼下的房东，在24小时后查看其家餐厅、卫生间的吊顶是否有渗水。

4.验管道

这里所指的管线，是污水或排污沟渠，尤其是阳台等处的排污口。验收时，拿一个盛水的器皿，倒水进排水口九游体育房子，看看水是不是顺利地流走。为什么能验收这个呢？因为在项目施工时，有一些人员在清洁时通常能让一些泥土渣倒进排水管，如果这种泥土较粘的话，就会弯头处堵塞，造成排水困难。

还有一种情况，就是看看排污管或许有排水防臭弯头。按照经验，如果污水管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋品质也就得打折扣了。为什么排污管必须这样弯头？因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下马；而没有弯头的话，洗衣间和浴室的排水口突然弥漫出令人难以忍受的气味。也许有发展商认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际应该。这种小地方，往往更会表现建筑商的施工质量。

5.验地平

验地平就是测量一下离里面最远的室外地面与旁边内墙壁的水平误差。验地平，很多之后也可以表现发展商的建筑品质。因为对于业主方，根本不其实到验收主体结构，那么就无法从这种细节来看质量了。

6.验层高

如果您的协议有这—条款。那么您就必须测量一下楼的层高。方法很简单，把尺顺着其中两堵墙的阴角测量。您必须测量户内的多处地方。一般来说，层高2.65m左右是能接受的范畴；如果超过2.6m家装公司排行，就得考虑了，这种房子将使您以后不得不生活在一种压抑的环境上。

做矮层高对于发展商来说，是一种非常合理的节省开支的方式。①减少总承重，这样基础部分的费用就可以节省一部分。②虽然每层只减了10cm左右，但是整体算起来，成本节省也是众多的，尤其针对成片开发的住宅区。③在肯定的厚度中，降低层高可以发展更多的层数。

7.验门窗

这里特别以验收窗为主。验收的关键是窗和厨房门的密封性。窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏，但通常可以利用查看密封胶条是否清晰、牢固这一点来确认。阳台门通常能看门内外的水准差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室外的水平似乎一样，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进。

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